申花版VS城东新城板块那个更有发展潜力，请大家来投票

公元大厦

百家姓 发表于 2011-8-19 18:14
横跨两个区，不大好整合！

需要市一级统筹。

百家姓

公元大厦 发表于 2011-8-19 18:21
需要市一级统筹。

申花北部50万方生态绿地还是有点搞头，大片生态绿地利用率太低，搞点游乐体育设施还是大有前途的，现在杭州的游乐设施（规划）布局集中在萧山的湘湖和之江区块，城西城北过去还是有点远，不方便，申花这个地方搞起来客流不成问题！围绕这片绿地，西面三多遗留地块和东面蓝孔雀地块还是可以做点文章

archer_sh

百家姓 发表于 2011-8-19 18:16
西银座到东京站几百米？

你说可能吗？城站到西湖几百米？你说的那地方不叫银座，叫丸之内。

百家姓

archer_sh 发表于 2011-8-19 20:38
你说可能吗？城站到西湖几百米？你说的那地方不叫银座，叫丸之内。

自己量量看！

archer_sh

百家姓 发表于 2011-8-19 21:17
自己量量看！

实际都1000多米好了吧，你故意量个近几米的算打脸？你考虑过走路过去能直接穿房子过吗？莫非你是超人？我都和你说了那地方叫丸之内了，有啥好纠结的？

百家姓

archer_sh 发表于 2011-8-19 21:56
实际都1000多米好了吧，你故意量个近几米的算打脸？你考虑过走路过去能直接穿房子过吗？莫非你是超人？我 ...

指的是直线距离也正常（又没说的步行距离还是开车距离），看你贴的第二张图，到西银座（东京高速道路转弯处）还能近300-400米，用不着故意量个近几米！

百家姓

你的意思是西银座叫丸之内，不能算银座，是不是这个意思？银座一丁目地铁站也不能算银座？

百家姓

一丁目到八丁目八条街，第几条街开始算银座？

archer_sh

回复 百家姓 的帖子

我也和你认真下。严格意义上的银座，指的就是中央通り贯通的银座一丁目至银座八丁目，从第一号街到第八号街及其周围闹市区，长约1公里。 街区外的都不算了，你的那个起点已经叫有乐町了。

百家姓

archer_sh 发表于 2011-8-19 22:38
回复 百家姓 的帖子

我也和你认真下。严格意义上的银座，指的就是中央通り贯通的银座一丁目至银座八丁目， ...

你真严谨，不用直线距离。
东京火车站应该是个小的地域范围，严谨的你说应该算到哪里呢？出入口 站台  换乘点  广场 。。。？
一丁目 二丁目 能算银座的话，你说离东京火车站多少距离？

百家姓

archer_sh 发表于 2011-8-19 21:56
实际都1000多米好了吧，你故意量个近几米的算打脸？你考虑过走路过去能直接穿房子过吗？莫非你是超人？我 ...

看看清楚再说不行啊？ 你使我感到有点恶心！

planner

archer_sh 发表于 2011-8-19 11:38
银座是铁路枢纽？？！！你别胡说了，我在银座大街上怎么就没见过铁路？你去过银座吗？！
你说有铁路枢纽 ...

相距几百米不能算吗? 从区位的角度看，眼睛不要光盯只有几十公顷的银座中心，扩大点不好吗？

planner

访银泰购物中心有限公司营销策划部经理徐琦敏
    记者在与银泰企划部经理徐琦敏约访之初，徐经理就笑言，自己快成为申花板块发言人了，每每提到申花的发展，必然会找他来介绍一番在建的银泰综合体。此次，记者有幸访问银泰企划部徐经理，共同探讨银泰城对于申花的意义所在。
    采访过程中，记者从徐经理虽平铺直叙却寓意深长的话语中深刻感受到一点：
    城西银泰之于申花，远不止武林银泰之于武林商圈的意义那么简单，它不仅仅是一个购物中心，更代表一种全新的生活方式，预示着一个新的城市中心的形成。
城西银泰带动申花新城市生活
        徐经理从宏观角度谈及银泰集团的战略体系：“银泰的零售业发展在全国是名列前茅的，近年来逐渐涉及能源、投资、地产等产业，其中位于长安街的北京银泰中心就是典型代表，它可以称得上是一个全球性的地标项目。”

        在交谈中，徐经理屡次提及，与一般的单纯商业中心发展方向不同，银泰城要发展成一个真正的城市综合体，集商业中心、商务中心于一体，将一批人的工作、休闲、消费都集中在以综合体为中心的区域范围内，推动杭州向多中心城市布局发展，这唯有涵盖多种建筑功能的城市综合体才能实现，即让人们一改传统钟摆式的生活方式，避免申花发展成为一个单纯的“睡城”。“城西包括现在的申花原本是一个传统的居住区，但若要发展成为一个合格的 CBD，它还欠缺商务和商业功能，而银泰城恰好能够满足。”

       老杭州人普遍认为，银泰在哪里，哪里就是城市的中心，这是杭州人对银泰根深蒂固的情结。与武林银泰纯百货业态不同，银泰城总建筑面积 40万平方米，商业部分是一个近 30万平方米的超级 SHOPPING MALL，同时还包括近 10万平方米的甲级写字楼及办公配套。随着申花板块人口聚集，并逐渐形成商务、商业中心，形成一个以银泰城为坐标的城市中心是必然的趋势。

银泰核心商圈将辐射 80万—100万人群

       银泰城项目由设计过北京三里屯的香港 OVAL商业设计公司设计，半开放式的布局，并在购物中心引进了街区的概念，同时银泰城购物中心部分还设计了杭州最大的玻璃天幕，使商业空间显得更为开阔。“我们的购物中心打破了传统购物中心全封闭式的布局，将采取半开放式的内商业走廊和外商业街结合的方式，形成一个环形的商业通道。购物中心业态规划中将云集国际品牌旗舰店、百货、全球时尚家居生活名店、精品超市、商务餐厅、真冰场、星级影院、超级健身 MALL、儿童世界、社区生活配套等丰富业态。”
      银泰城将申花从一个“睡城”变为一个舒适愉悦型的城市中心，一个集购物、商务、商业中心于一体的生态系统。“银泰城未来将与钱江新城、武林广场形成从南至北、从东至西的三大城市中心。与万象城不同的是，银泰城还设有一个超 4000平方米的健身中心，包括游泳馆和球馆；此外，儿童业态也更为丰富，在杭州首次引进涵盖儿童购物、教育、娱乐三大功能的业态形式。”

     “银泰城的商业定位是让每一个年龄层的人都能拥有符合自己需求的生活，业态种类更年轻、丰富，品牌组合更时尚化。”徐经理透露，目前银泰城的招商丝毫不成问题，例如影院就有十几家品牌在共同竞争，租金越报越高。作为银泰城本身，如何更好地进行业态组合，适应区域居住人群的需求，才是目前最重要的问题。

        “银泰城将于 2012年底完工，预计 2013年初开业，未来两年内以银泰城为主的核心商圈将辐射到 80万—100万的人群。”徐经理自豪地告诉记者。

       “我们希望在满足办公需求的同时，带给在银泰城上班的人午休时游泳健身，下班后购物休闲的一站式生活，回家的距离也不会太远，交通不再拥堵。越来越多的人可以脱离钟摆式的生活，在家门口生活、娱乐、消费。”徐经理谈起未来居住在申花的生活，可谓津津乐道，所描述的场景让记者也不由得心生向往。

ilinqiang

城东新城有很多大的商业项目还没呈现在世人面前，甚至档次和规模都要超越万象城，利好还没完全显现。。。

xs406

ilinqiang 发表于 2011-8-21 01:20
城东新城有很多大的商业项目还没呈现在世人面前，甚至档次和规模都要超越万象城，利好还没完全显现。。。

问题是有没有那么多的消费人群？ 附近的新城 青春广场可能还吃不饱

ilinqiang

回复 xs406 的帖子

当然，城东新城的辐射能力不容小觑，未来九堡城东甚至丁桥的人都是潜在的消费群体，如果业态设置合理，足够吸引人的话，辐射范围甚至将是全杭州

星洲红树林

其实就是火车站板块，摆个摊做点小生意还行，杭州政府包装的不错

ilinqiang

呵呵，楼上的不要吃不到葡萄就说葡萄酸好吗？那按你的说法，申花板块算什么呢？什么重大的市政项目都没有，应该怎么命名板块名字呢？

星洲红树林

申花CBD有浙大，城东有火车站

百家姓

ilinqiang 发表于 2011-8-23 17:06
呵呵，楼上的不要吃不到葡萄就说葡萄酸好吗？那按你的说法，申花板块算什么呢？什么重大的市政项目都没有， ...

地铁2号线 5号线 可能还有10号线 不算重大的市政项目？ 留石快速路  余杭塘路（准）快速路不算重大的市政项目？
按你的意思城东新城还是叫火车东站板块合适！