未来最值钱的将是165方以上的大户型

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-21 13:29

小户型供大于求，165以上大户型本来就不多，而需求将非常强烈。这是由限购政策的长期性决定的。
拥有买165方以上实力的家庭一般都没有购房资格，因为手中都有好几套了。总不能这辈子不买房了吧，那只有置换，以小换大。毕竟，165方以上户型生活方式都发生了变化。
以上预判不知有无道理，物以稀为贵应该这样。

金光四射 · 发表于 2019-3-21 13:33

借你吉言。

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-21 13:35

比如，手中拥有多套小户型的，可以把两套90方换成一套200方居住。以前十年造了那么多90方，这样阶梯式消费。购买大户型不一定手中要有很多钱，只要有几套房就行。

核弹企鹅 · 发表于 2019-3-21 13:35

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masquerade · 发表于 2019-3-21 13:36

四哥的想法没啥问题

就是这个165数字是怎么出来的？

双木城主 · 发表于 2019-3-21 13:36

双木城主 · 发表于 2019-3-21 13:37

合适的大户型也不多啊

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-21 13:37

这个预判的前期是一线城市限购具有永久性。也许20年，30年不变，限购不再成为夜壶。

看的就是未来1 · 发表于 2019-3-21 13:38

我感觉139这种户型才对，不会这么快就从90过度到160加的户型

pandl · 发表于 2019-3-21 13:44

不能偷面积的139太小了，有二个孩子三代同堂没法排

hzcq0000 · 发表于 2019-3-21 13:44

130左右的四房应该是畅销产品

pandl · 发表于 2019-3-21 13:48

4房3卫一般165起步

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-21 13:48

masquerade 发表于 2019-3-21 13:36
四哥的想法没啥问题

就是这个165数字是怎么出来的？

我观察了不少大户型，基本要165方以上才具有大户型的气质。
大户型气质：
1.三卫双套房
2.大四房，且分离
3.餐客厅彻底分离
4.厨房主卫面积都需10平方以上
5.具有门厅增加仪式感
6.一梯一户
满足这些要求的至少160方

playboy409 · 发表于 2019-3-21 13:48

俩娃的话，四房是刚需，五房三卫以上算改善吧

CVN73 · 发表于 2019-3-21 13:49

前提是新房，这种改善型的很少会考虑二手。

像我这的情 · 发表于 2019-3-21 13:49

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mysparking · 发表于 2019-3-21 13:50

也不一定165，主要需要有4房，精装修，是个门槛了

danielart · 发表于 2019-3-21 13:52

这种大户型一般很难出手了吧，总价太高了，值钱是值钱，但是需求量都是三角形的中上层了

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-21 13:55

danielart 发表于 2019-3-21 13:52
这种大户型一般很难出手了吧，总价太高了，值钱是值钱，但是需求量都是三角形的中上层了

大户型大都自住。小户型才用于流转。
像江南里这样，不是因为家庭破产谁会拿出来拍卖

萨米特陶瓷 · 发表于 2019-3-21 13:56

很多人苦于没有房票，置换成大户型是个机会

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