未来最值钱的将是165方以上的大户型

萨米特陶瓷

蓝色雕翎 发表于 2019-3-21 16:36
地点肯定要 山清水秀 空气好视野宽。这不难办，兼 地处交通中心 配套齐全热闹 处静 这个难找。

哪里有？田园牧歌？

萨米特陶瓷

金光四射 发表于 2019-3-21 16:40
在理，165方左右够用了，再大就有点空空荡荡没必要了。

200方以上必然出现很多纯通道面积

萨米特陶瓷

cfycfycf 发表于 2019-3-21 16:34
看过一个统计，我国单位家庭人口是呈下降趋势的，那种4代同堂的也许只有电视里会看到了，更多的小两口、3口 ...

两孩就要四房了

萨米特陶瓷

西湖1936 发表于 2019-3-21 16:36
想得美，二八效应是永恒的，   如果哪天160平单价比90平贵了，只能说明那时候260平才算大户型，160平是主流 ...

问题是大多数家庭具有二套及以上住宅，但也有改善要求，而无购房资格

西湖1936

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 16:45
问题是大多数家庭具有二套及以上住宅，但也有改善要求，而无购房资格

所以会像今天大量手上有两套50平老破小的市民一样，卖掉置换腾名额买新房。   但是到那时，你今天买的160平一定会成为未来的老破，在同小区里还是卖不过90平的单价。

蓝色雕翎

视野宽，地处交通便宜  配套齐全热闹 ，这应该还能找到。

萨米特陶瓷

西湖1936 发表于 2019-3-21 16:47
所以会像今天大量手上有两套50平老破小的市民一样，卖掉置换腾名额买新房。   但是到那时，你今天买的160 ...

二手房市场的稳定是新房销售的前提。大都是置换。包括从外地置换来杭州的

萨米特陶瓷

蓝色雕翎 发表于 2019-3-21 16:48
视野宽，地处交通便宜  配套齐全热闹 ，这应该还能找到。

如果再加上山清水秀，那无敌了

Raul777

大户型总价高不好卖，杭州800万以上的房子成交周期很长的
90方小户型容易被外来的新杭州人接盘，而且以后新房里90方会是稀缺品

西湖1936

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 16:45
问题是大多数家庭具有二套及以上住宅，但也有改善要求，而无购房资格

有些老小区里也有90平的户型，在当年也是大户型，随着产品和社会的发展，现在90平已经是小户型范畴，那么当年老小区的的90平还是卖不过同小区60平啊  

昵称都让狗取了

pandl 发表于 2019-3-21 13:44
不能偷面积的139太小了，有二个孩子三代同堂没法排

一般不会三代同堂居住的，除非是你钱不够，买不起。
有时三代刚出生或者还小，一代帮忙照顾，那些年倒是可以的。

三代人居住在一起，理论上是很幸福，实际上时间久了，还是不舒服的，一套方子还是住两代人好。

蓝色雕翎

说句不当说的话，住豪宅 就没想过钱上划得来的事。     

昵称都让狗取了

cfycfycf 发表于 2019-3-21 16:34
看过一个统计，我国单位家庭人口是呈下降趋势的，那种4代同堂的也许只有电视里会看到了，更多的小两口、3口 ...

同意，个人认为130~160之间会成为以后改善的主力户型。

金光四射

房子越住会感觉越小的，住130方的，等有钱肯定想换大的，这是个必然过程。

蓝色雕翎

昵称都让狗取了 发表于 2019-3-21 16:54
一般不会三代同堂居住的，除非是你钱不够，买不起。
有时三代刚出生或者还小，一代帮忙照顾，那些年倒是 ...

三室总要

昵称都让狗取了

金光四射 发表于 2019-3-21 16:59
房子越住会感觉越小的，住130方的，等有钱肯定想换大的，这是个必然过程。

130方你还觉得小？你让89方的怎么活。

不过，我以前也觉得130多方的住在最舒服。

现在完了，住了几年150方以后，再回到130多方的，感觉有点小，现在一走进89方的，总感觉好压抑, 最多只能算个窝，不是家。。。

萨米特陶瓷

金光四射 发表于 2019-3-21 16:59
房子越住会感觉越小的，住130方的，等有钱肯定想换大的，这是个必然过程。

同意，眼界高了，需求无止境

蓝色雕翎

好房子 你住一周 就知道舒服。

萨米特陶瓷

昵称都让狗取了 发表于 2019-3-21 17:05
130方你还觉得小？你让89方的怎么活。

不过，我以前也觉得130多方的住在最舒服。

所以说，要求低的，只是因为他没有享用过，没有体验过

金光四射

昵称都让狗取了 发表于 2019-3-21 17:05
130方你还觉得小？你让89方的怎么活。

不过，我以前也觉得130多方的住在最舒服。

同感啊，我现在住排屋，但165方以上的平层进去不会感觉小，各有各的好。80多方的我刚结婚那阵也住过，现在租给别人了，再看看就一鸟笼，没法住，不知道当年怎么受过来的。所以说人的需求随着经济条件的改善会不断增长的，在过几年说不定160方以上的平层真会成为市场主流。