未来最值钱的将是165方以上的大户型

萨米特陶瓷

格兰特希尔 发表于 2019-3-21 14:13
平均每户家庭的人数越来越少了，普通家庭大户型没有太大必要

那样的话老公房时代人均十平方也够住的
住宅最能体现一个家庭状况的，
包括以前，地主，达官贵人，无不把住宅作为人生的第一需求，皇帝还三宫六院

heineken1768

4哥又入了哪里的大平层了~~

masquerade

heineken1768 发表于 2019-3-21 14:20
4哥又入了哪里的大平层了~~

你来啦！！！

阿呆123123

孩子成长，也就幼儿园和小学阶段，初中、高中、大学又是住校或者出国了，要这么大房子干嘛，139的大三房+90方同小区的配置是最佳的，近可赡养老人，远可供小孩成家过渡

cleankeli

现在越来越多的叠墅产品，我觉得还是后面的自住的需求会很倾向于这类产品，毕竟这一代有二胎的多，需要老人带孩子，或者独生子女，需要照顾老人，但是要与老人分开留楼上楼下最好

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heineken1768 发表于 2019-3-21 14:20
4哥又入了哪里的大平层了~~

我只是提供一个思路，刚才不是有人因为没有房票投资商铺吗，觉得大户型也是不错的有潜力的。目前普遍大户型还没有小户型贵（学区房除外）

heineken1768

masquerade 发表于 2019-3-21 14:21
你来啦！！！

秒回啊你

阿呆123123

以后趋势，139方的比90方的单价要高，目前新房里的趋势已经是这样了，以后二手房也是

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cleankeli 发表于 2019-3-21 14:24
现在越来越多的叠墅产品，我觉得还是后面的自住的需求会很倾向于这类产品，毕竟这一代有二胎的多，需要老人 ...

现在平层四房大都也是隔得远远的，心理上个体性很强

阿鸭里个吼

我已经不满足排屋，索性买地建别墅了。
独门独院、有天有地，4层（3层+1个架空层），400平方的大院子，这种感觉才好。
165平方的公寓，还是很鸡肋的。

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阿呆123123 发表于 2019-3-21 14:25
以后趋势，139方的比90方的单价要高，目前新房里的趋势已经是这样了，以后二手房也是

主要目前购买90方的群体还比较庞大，等大家都有房了，大户型才显示出价值

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阿鸭里个吼 发表于 2019-3-21 14:26
我已经不满足排屋，索性买地建别墅了。
独门独院、有天有地，4层（3层+1个架空层），400平方的大院子，这 ...

农村里都这样的。
前提：市区比较核心的区域

仲景

大户型气质： 1.三卫双套房 2.大四房，且分离 3.餐客厅彻底分离 4.厨房主卫面积都需10平方以上 5.具有门厅增加仪式感 6.一梯一户 满足这些要求的至少200方！

仲景

我现在162方，也没觉得从前住楼上九十多方高层，楼上阁楼三十来方，另南露台三十方左右舒服

仲景

楼下九十多方

qq790753684

不断置换下去  只有别墅才能满足了  除了别墅 其他白送都没人要了

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仲景 发表于 2019-3-21 14:34
我现在162方，也没觉得从前住楼上九十多方高层，楼上阁楼三十来方，另南露台三十方左右舒服

房子格局也很重要，但面积是保证。
现在新盘不能偷面积，且为了分隔更多空间，墙体和无效走廊占比过大。139方与以前的90方相比，可能就多了一个卫生间和卧室，其他空间没有本质变化。

萨米特陶瓷

qq790753684 发表于 2019-3-21 14:37
不断置换下去  只有别墅才能满足了  除了别墅 其他白送都没人要了

算是满足人民对美好生活的向往吧，房子总是不嫌大的

qq790753684

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 14:39
算是满足人民对美好生活的向往吧，房子总是不嫌大的

无论是60方还是160方都会有需求。毕竟口袋的钱不一样。就像每个人的收入不一样。除非实现共产主义了

zzzzzzc

4房起码180方起才有舒适感可言

3房150