未来最值钱的将是165方以上的大户型

萨米特陶瓷

蓝色雕翎 发表于 2019-3-21 16:04
客厅外面是露台，3.-4宽 有顶三面开落地窗。琴棋书画烟酒茶，就看你喜欢了。

你这是大户人家

蓝色雕翎

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 16:01
目前阳台确实成了洗晒衣服之用

北阳台搞这些 事 。

萨米特陶瓷

haohaodele 发表于 2019-3-21 16:05
住过180方的三房，房价大小还是觉得不够，真要改善，165远远不够

关键还是户型设计的合理性，165方如果没有浪费面积，布局好，可以达到180方效果。偷面积另算

萨米特陶瓷

金光四射 发表于 2019-3-21 16:06
大阳台大露台是用来观景赏花的，包起来岂不是太可惜了。

那是私家园林了

蓝色雕翎

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 16:08
关键还是户型设计的合理性，165方如果没有浪费面积，布局好，可以达到180方效果。偷面积另算

是道理

金光四射

大平层电梯房住住舒服的，唯一不如别墅排屋的少了个花园，但不用爬楼梯是优点。

萨米特陶瓷

金光四射 发表于 2019-3-21 16:14
大平层电梯房住住舒服的，唯一不如别墅排屋的少了个花园，但不用爬楼梯是优点。

大平层的城市景观视野也是优点

蓝色雕翎

金光四射 发表于 2019-3-21 16:14
大平层电梯房住住舒服的，唯一不如别墅排屋的少了个花园，但不用爬楼梯是优点。

18平 ，  琴棋书画烟酒茶 花鸟虫鱼，就看你喜欢安排精巧，基本上够玩，发烧就不行。

蓝色雕翎

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 16:17
大平层的城市景观视野也是优点

大平层  可以住一辈子，老了也可以。  爬梯易跌。

金光四射

蓝色雕翎 发表于 2019-3-21 16:19
18平 ，  琴棋书画烟酒茶 花鸟虫鱼，就看你喜欢安排精巧，基本上够玩，发烧就不行。

对于平层来说够大了，玖珑山那套南向阳台也差不多这个面积，还可以看山景。

quelin

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 13:48
我观察了不少大户型，基本要165方以上才具有大户型的气质。
大户型气质：
1.三卫双套房

此言为经典

蓝色雕翎

这类房通常住几代人，所以 每个卧室要有1.5米阳台，厨房都要阳台 择菜。  最好是通阳台（个人喜欢）。

金光四射

蓝色雕翎 发表于 2019-3-21 16:21
大平层  可以住一辈子，老了也可以。  爬梯易跌。

这话说的有道理，排屋别墅每天上上下下爬楼顶年轻的时候还行，真的七老八十走不动还得回归大平层。

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看过一个统计，我国单位家庭人口是呈下降趋势的，那种4代同堂的也许只有电视里会看到了，更多的小两口、3口、4口之家，大户型并不见得吃香

西湖1936

想得美，二八效应是永恒的，   如果哪天160平单价比90平贵了，只能说明那时候260平才算大户型，160平是主流户型了。  就像现在90平新房比60平的老破小单价贵一样，60平在新房市场中淘汰。     
记住，富人不可能占大多数。

蓝色雕翎

地点肯定要 山清水秀 空气好视野宽。这不难办，兼 地处交通中心 配套齐全热闹 处静 这个难找。  

萨米特陶瓷

金光四射 发表于 2019-3-21 16:29
这话说的有道理，排屋别墅每天上上下下爬楼顶年轻的时候还行，真的七老八十走不动还得回归大平层。

大平层太大了很难设计。165方左右的最好设计

萨米特陶瓷

quelin 发表于 2019-3-21 16:24
此言为经典

感谢肯定。好东西大家都是认同的

西湖1936

但是等到那一天，你现在买的160平已经成为老破，单价还是卖不过同小区的90平，， 参考现在的老小区里，60平单价低于40平。  

金光四射

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 16:37
大平层太大了很难设计。165方左右的最好设计

在理，165方左右够用了，再大就有点空空荡荡没必要了。