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买房子到底应该看中什么?

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发表于 2019-2-10 09:22 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老婆嚷嚷要置换出一套房子,开始我没什么想法,烦得多了竟也接受了。但在买什么盘上产生了分歧。
我是一个实用主义者,不讲究面子,看上一套毛坯房,套内面积170方(含浇筑面积30方),户内几乎无浪费面积,布局合理,户型是我喜欢的,就在我住的边上。毛坯价+车位800万之内,价格可以接受,不急于住,装修可不考虑。老婆不喜欢理由:小区规模小,周围有老小区,没面子,掉档次。
老婆看上的是一个精装楼盘,也在附近,有地暖新风会所游泳池之类,小区比较气派,知名度高,房子+车位700万,但我却觉得这套房子内部格局小,套内全面积经计算后只有120方,空间舒适性还不如我现在住的。老婆急于住有新风有地暖的房子,但我却一点也不感冒,要住也要住大空间的房子。那个套内170方的毛坯新房,迎合了我的三观。
因为是置换出一套房子,房价涨跌影响不会太大。我自己觉得两年后置换最好,但也担心好房子可遇而不可求。
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发表于 2019-2-10 09:24 来自手机 | 显示全部楼层
自己装修有可以加新风和地暖的啊
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发表于 2019-2-10 09:27 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-2-10 09:30 来自手机 | 显示全部楼层
枯荣小草 发表于 2019-2-10 09:24
自己装修有可以加新风和地暖的啊

焦点也在这里,我不急于装修的,这套房子相当于给儿子准备的,我们目前住的也不差。
老婆看中的是小区的名气,对户型什么不要求。我看中的是居住本身的舒适性。套内面积170方与120方,各个空间不可同日而语。
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 楼主| 发表于 2019-2-10 09:35 来自手机 | 显示全部楼层
三万三 发表于 2019-2-10 09:27
买房这事,如果老婆有想法只能听老婆的,不然无解

问题就在这里,买过一套老婆不喜欢的,烦到现在。但这次置换,两人观点差距太大,通过对比,我实在看不上她看上的那套房子。
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发表于 2019-2-10 09:38 来自手机 | 显示全部楼层
不如明盘,让网友具体比较下
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 楼主| 发表于 2019-2-10 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-2-10 09:38
不如明盘,让网友具体比较下

大家传宸府与阳光城拱宸府
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发表于 2019-2-10 09:45 来自手机 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 09:42
大家传宸府与阳光城拱宸府

拱宸府交付都两年后了,到时候如果严管浇筑面积,就完了。大家传宸府是啥,只知道个金陵府
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 楼主| 发表于 2019-2-10 09:51 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-2-10 09:45
拱宸府交付都两年后了,到时候如果严管浇筑面积,就完了。大家传宸府是啥,只知道个金陵府

这个浇筑应该没问题吧,不浇筑没法用啊,肯定要让开发商承诺浇筑的。
就是杭州大家,房价+车位应该750万内
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发表于 2019-2-10 10:08 来自手机 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 09:51
这个浇筑应该没问题吧,不浇筑没法用啊,肯定要让开发商承诺浇筑的。
就是杭州大家,房价+车位应该750 ...

我记得以前论坛上的讨论,开发商不负责浇筑吧
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发表于 2019-2-10 10:20 | 显示全部楼层
土豪
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发表于 2019-2-10 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
支持你老婆的买房标准。换我我会选择品质更高的知名度更高的房源。宁可面积小点
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发表于 2019-2-10 10:56 来自手机 | 显示全部楼层
知名豪宅住起来感受,比一般小区爽
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发表于 2019-2-10 11:03 来自手机 | 显示全部楼层
不过杭州大家也不算什么知名楼盘吧,这盘地价这么贵,估计还不如金陵府
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发表于 2019-2-10 11:07 | 显示全部楼层
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发表于 2019-2-10 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 09:42
大家传宸府与阳光城拱宸府

这两盘,没兴趣
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发表于 2019-2-10 11:10 来自手机 | 显示全部楼层
滨江澄品101,今后的豪宅
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 楼主| 发表于 2019-2-10 11:15 来自手机 | 显示全部楼层
lj2015 发表于 2019-2-10 10:55
支持你老婆的买房标准。换我我会选择品质更高的知名度更高的房源。宁可面积小点

她就是持你这个观点。
但让我掏750万,买一个厨房面积只有五六个平方的房子,各个空间都很小,虽然小区高大上,但户型一般般(赠送面积为零),单价实际很高,实在难为其难。
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发表于 2019-2-10 11:17 来自手机 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 11:15
她就是持你这个观点。
但让我掏750万,买一个厨房面积只有五六个平方的房子,各个空间都很小,虽然小区 ...

哪个盘?阳光城的吗?那还是算了吧。选滨江,绿城,融创的精装盘
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 楼主| 发表于 2019-2-10 11:21 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-2-10 11:03
不过杭州大家也不算什么知名楼盘吧,这盘地价这么贵,估计还不如金陵府

地价折合要4.1万,装修6000我看3500是有的,开发商保本销售吧!因为不能偷面积,户型不如金麟府,小区布局位置比金麟府好。金麟府有点密,挡光比较严重。
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