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楼主: 萨米特陶瓷

买房子到底应该看中什么?

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 楼主| 发表于 2019-2-10 11:25 来自手机 | 显示全部楼层
三万三 发表于 2019-2-10 11:07
以我的经验,跟女人怄气一般都没什么好果子吃,呵呵。
如果是给小孩子留的,建议还是买小点的吧,到时候 ...

尽量按老婆意愿来,以前她要买桥西没听她的,事实也证明她是对的。这次不知听她的会不会对
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发表于 2019-2-10 11:28 来自手机 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 11:21
地价折合要4.1万,装修6000我看3500是有的,开发商保本销售吧!因为不能偷面积,户型不如金麟府,小区布 ...

位置比金陵府好,但是地价高限价低,不好说最终成品会怎样。而且这次大家抛开绿城自己干,不好说
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 楼主| 发表于 2019-2-10 11:29 来自手机 | 显示全部楼层
lj2015 发表于 2019-2-10 11:17
哪个盘?阳光城的吗?那还是算了吧。选滨江,绿城,融创的精装盘

阳光城这个盘就是太小了,才二幢72户,主要是挤在老小区中,边上还是综合体和大酒店,有点压抑。看上的是浇筑赠送面积
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 楼主| 发表于 2019-2-10 11:30 来自手机 | 显示全部楼层
也关注沁园,户型与大家差不多,也是140方的都觉得紧凑。
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 楼主| 发表于 2019-2-10 11:31 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-2-10 11:28
位置比金陵府好,但是地价高限价低,不好说最终成品会怎样。而且这次大家抛开绿城自己干,不好说

大家这个盘,零利润,开发商会不会用心做确实需要考验。
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发表于 2019-2-10 12:02 来自手机 | 显示全部楼层
金丝鸟笼子不如菜地大院子,自住我选大的,各种局促结果还要换,多数女人见识还是短浅
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 楼主| 发表于 2019-2-10 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
dinglanshenghuo 发表于 2019-2-10 12:02
金丝鸟笼子不如菜地大院子,自住我选大的,各种局促结果还要换,多数女人见识还是短浅

我也是这样觉得,会所泳池与我无关啊,小区大我也不会逛。
不过就房子的保值增值,还是与知名度有很大关系,知名度则与女人的虚荣心有关。
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发表于 2019-2-10 13:09 来自手机 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 12:14
我也是这样觉得,会所泳池与我无关啊,小区大我也不会逛。
不过就房子的保值增值,还是与知名度有很大关 ...

不如买运河辰园大河宸章这些,至少现房看得见
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 楼主| 发表于 2019-2-10 13:13 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-2-10 13:09
不如买运河辰园大河宸章这些,至少现房看得见

这些楼盘前几年有机会买,买了别的地方了。
像碧玺高层,户型真的一般般,老婆看上了,我着实看不上,但就是由当时的2.3万涨到今天的五六万
所以这次置换计划,我只出钱,没有决定权了。
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发表于 2019-2-10 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 鱼樵耕读 于 2019-2-10 14:24 编辑
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 12:14
我也是这样觉得,会所泳池与我无关啊,小区大我也不会逛。
不过就房子的保值增值,还是与知名度有很大关 ...
dinglanshenghuo 发表于 2019-2-10 12:02
金丝鸟笼子不如菜地大院子,自住我选大的,各种局促结果还要换,多数女人见识还是短浅
英雄所见略同
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发表于 2019-2-10 15:13 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 09:42
大家传宸府与阳光城拱宸府

拱宸府这个地段毛坯房卖的一般般,说明群众眼睛雪亮的,还要浇筑啥的麻烦事多了,将来脱手增值也慢。杭州大家现在户型和宜和园之类的差不多,这个没有办法,三房二卫或者四房二卫适合年轻人自住,但是48000这个价格可以买的地段很多,不急可以多看看

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发表于 2019-2-10 15:20 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 13:13
这些楼盘前几年有机会买,买了别的地方了。
像碧玺高层,户型真的一般般,老婆看上了,我着实看不上,但 ...

碧玺高层130这一档户型不好,大户型不错啊,137、157、188都是四房,买房不能太理想化。我的观点上塘板块肯定比桥东有潜力,听老婆的没有错,买房本质就是买个地段

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 楼主| 发表于 2019-2-10 15:27 来自手机 | 显示全部楼层
金瑞风景 发表于 2019-2-10 15:13
拱宸府这个地段毛坯房卖的一般般,说明群众眼睛雪亮的,还要浇筑啥的麻烦事多了,将来脱手增值也慢。杭州 ...

这个小盘136方均价3.8万,当天就卖光了。
大户型的170方,210方价格反而贵,要4.2万,开盘那天卖出去几套,近四个月来也就成交了一两套吧!
但开发商的说辞是大都预定了,只是没有网签
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 楼主| 发表于 2019-2-10 15:31 来自手机 | 显示全部楼层
金瑞风景 发表于 2019-2-10 15:20
碧玺高层130这一档户型不好,大户型不错啊,137、157、188都是四房,买房不能太理想化。我的观点上塘板块 ...

桥东都是老小区,房价与桥西差一截。
拱宸府地段可以,就是所处这个位置确实别扭
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发表于 2019-2-10 15:56 来自手机 | 显示全部楼层
拱宸府好的话,会叫中介在朋友圈卖吗?
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发表于 2019-2-10 17:15 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 13:13
这些楼盘前几年有机会买,买了别的地方了。
像碧玺高层,户型真的一般般,老婆看上了,我着实看不上,但 ...

说明你老婆比你有眼光和品位,从你选择的2个楼盘对比也是,听你老婆的没错。
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 楼主| 发表于 2019-2-10 18:45 来自手机 | 显示全部楼层
blinkday 发表于 2019-2-10 17:15
说明你老婆比你有眼光和品位,从你选择的2个楼盘对比也是,听你老婆的没错。

房子可能女人看得准
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发表于 2019-2-10 19:09 | 显示全部楼层
记得楼主原来买的是田园吧 现在就住田园?要放弃田园? 我感觉明显要买小区品质好的楼盘,同意你老婆的。
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发表于 2019-2-10 19:10 | 显示全部楼层
萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 18:45
房子可能女人看得准

你田园的房子卖掉不住了?
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 楼主| 发表于 2019-2-10 20:00 来自手机 | 显示全部楼层
有T则灵 发表于 2019-2-10 19:09
记得楼主原来买的是田园吧 现在就住田园?要放弃田园? 我感觉明显要买小区品质好的楼盘,同意你老婆的。

当时老婆要买桥西,我要买田园。亏大了。我现在就住在拱宸桥
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