买房子到底应该看中什么？

萨米特陶瓷

老婆嚷嚷要置换出一套房子，开始我没什么想法，烦得多了竟也接受了。但在买什么盘上产生了分歧。
我是一个实用主义者，不讲究面子，看上一套毛坯房，套内面积170方（含浇筑面积30方），户内几乎无浪费面积，布局合理，户型是我喜欢的，就在我住的边上。毛坯价＋车位800万之内，价格可以接受，不急于住，装修可不考虑。老婆不喜欢理由：小区规模小，周围有老小区，没面子，掉档次。
老婆看上的是一个精装楼盘，也在附近，有地暖新风会所游泳池之类，小区比较气派，知名度高，房子＋车位700万，但我却觉得这套房子内部格局小，套内全面积经计算后只有120方，空间舒适性还不如我现在住的。老婆急于住有新风有地暖的房子，但我却一点也不感冒，要住也要住大空间的房子。那个套内170方的毛坯新房，迎合了我的三观。
因为是置换出一套房子，房价涨跌影响不会太大。我自己觉得两年后置换最好，但也担心好房子可遇而不可求。

枯荣小草

自己装修有可以加新风和地暖的啊

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枯荣小草 发表于 2019-2-10 09:24
自己装修有可以加新风和地暖的啊

焦点也在这里，我不急于装修的，这套房子相当于给儿子准备的，我们目前住的也不差。
老婆看中的是小区的名气，对户型什么不要求。我看中的是居住本身的舒适性。套内面积170方与120方，各个空间不可同日而语。

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三万三 发表于 2019-2-10 09:27
买房这事，如果老婆有想法只能听老婆的，不然无解

问题就在这里，买过一套老婆不喜欢的，烦到现在。但这次置换，两人观点差距太大，通过对比，我实在看不上她看上的那套房子。

wusa

不如明盘，让网友具体比较下

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wusa 发表于 2019-2-10 09:38
不如明盘，让网友具体比较下

大家传宸府与阳光城拱宸府

wusa

萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 09:42
大家传宸府与阳光城拱宸府

拱宸府交付都两年后了，到时候如果严管浇筑面积，就完了。大家传宸府是啥，只知道个金陵府

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wusa 发表于 2019-2-10 09:45
拱宸府交付都两年后了，到时候如果严管浇筑面积，就完了。大家传宸府是啥，只知道个金陵府

这个浇筑应该没问题吧，不浇筑没法用啊，肯定要让开发商承诺浇筑的。
就是杭州大家，房价＋车位应该750万内

wusa

萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 09:51
这个浇筑应该没问题吧，不浇筑没法用啊，肯定要让开发商承诺浇筑的。
就是杭州大家，房价＋车位应该750 ...

我记得以前论坛上的讨论，开发商不负责浇筑吧

昵称都让狗取了

土豪

wusa

不过杭州大家也不算什么知名楼盘吧，这盘地价这么贵，估计还不如金陵府

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lj2015 发表于 2019-2-10 10:55
支持你老婆的买房标准。换我我会选择品质更高的知名度更高的房源。宁可面积小点

她就是持你这个观点。
但让我掏750万，买一个厨房面积只有五六个平方的房子，各个空间都很小，虽然小区高大上，但户型一般般（赠送面积为零），单价实际很高，实在难为其难。

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wusa 发表于 2019-2-10 11:03
不过杭州大家也不算什么知名楼盘吧，这盘地价这么贵，估计还不如金陵府

地价折合要4.1万，装修6000我看3500是有的，开发商保本销售吧！因为不能偷面积，户型不如金麟府，小区布局位置比金麟府好。金麟府有点密，挡光比较严重。

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三万三 发表于 2019-2-10 11:07
以我的经验，跟女人怄气一般都没什么好果子吃，呵呵。
如果是给小孩子留的，建议还是买小点的吧，到时候 ...

尽量按老婆意愿来，以前她要买桥西没听她的，事实也证明她是对的。这次不知听她的会不会对

wusa

萨米特陶瓷 发表于 2019-2-10 11:21
地价折合要4.1万，装修6000我看3500是有的，开发商保本销售吧！因为不能偷面积，户型不如金麟府，小区布 ...

位置比金陵府好，但是地价高限价低，不好说最终成品会怎样。而且这次大家抛开绿城自己干，不好说

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lj2015 发表于 2019-2-10 11:17
哪个盘？阳光城的吗？那还是算了吧。选滨江，绿城，融创的精装盘

阳光城这个盘就是太小了，才二幢72户，主要是挤在老小区中，边上还是综合体和大酒店，有点压抑。看上的是浇筑赠送面积

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也关注沁园，户型与大家差不多，也是140方的都觉得紧凑。

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wusa 发表于 2019-2-10 11:28
位置比金陵府好，但是地价高限价低，不好说最终成品会怎样。而且这次大家抛开绿城自己干，不好说

大家这个盘，零利润，开发商会不会用心做确实需要考验。