[正调]楼市泡沫要破了，谁接最后一棒？

w_wjz · 发表于 2007-7-14 01:26

老北同样犯了宏观调控者的错误--房价是黄牛炒上去的。才会出台针对投资者的政策，但失败了。

能加大了房地产的土地供应量的地方炒客一般是没兴趣的。

在供大于需之前，价只升不降。就算加大土地供应量，起作用的还是地上的房子。

北高峰 · 发表于 2007-7-14 01:53

小产权房产合法化并纳入保障性房产管理是杀手锏.

wzl818 · 发表于 2007-7-14 06:23

顶

[em17][em17][em17]

飞行 · 发表于 2007-7-14 07:28

四年前北在口水就一直看多,力战空军群雄，后来的发展果然一一都被北不幸言中了。四年来，北的贴我都一一看过，可以说这是北第一次唱空。是否还会被北言中，留此贴，大家拭目以待~

和坤 · 发表于 2007-7-14 07:34

QUOTE:

以下是引用飞行在2007-7-14 7:28:00的发言：
四年前北在口水就一直看多,力战空军群雄，后来的发展果然一一都被北不幸言中了。四年来，北的贴我都一一看过，可以说这是北第一次唱空。是否还会被北言中，留此贴，大家拭目以待~

http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1019045

焦点访谈 · 发表于 2007-7-14 08:10

楼市正在上演最后的疯狂！已经买房的和没买房，开发商和副省级及以下城市政府，银行、投资咨询机构、房产交易中介机构等全部处于癫狂状态，没有一个人亏钱，全部往楼市冲的时候，房价加速上扬，这就是崩盘前兆！

人人都是股神，人人赚钱的时候，股市就崩盘了。

焦点访谈 · 发表于 2007-7-14 08:13

最后的晚餐！现在冲进楼市的，很多是前几年踏空的，并非自住而买房，而是投资或者为子孙后代买房，这种需求并非真实需求，是需求透支，最后是要虚脱的！政策一调整就完蛋。

焦点访谈 · 发表于 2007-7-14 08:19

小产权房不合法农村集体用地使用权流转将立法
http://www.crei.cn　2007年7月13日　来源:第一财经日报

国土资源部昨天表态，现行法律不允许在农村集体土地上开发“小产权房”，而对于农村集体建设用地流转的办法，国土资源部将在适当时间提交立法。

农村集体建设用地只限四种用途，国土部表态“小产权房”与现行法律不符

国土资源部昨天表态，现行法律不允许在农村集体土地上开发“小产权房”，而对于农村集体建设用地流转的办法，国土资源部将在适当时间提交立法。

昨天，国土资源部部长徐绍史在国新办举行的新闻发布会上回答《第一财经日报》提问时表示，现在大量的土地违法违规案件是农村违规建设住宅，这一类案件大概占到整个案件总数的80%。

国土资源部专职副总督察甘藏春在回答本报记者提问时表示，目前社会上对“小产权房”的各种看法正常合法，但根据我国现行的土地管理法，建设使用农村集体土地，法律规定只有四种情况：一是农民的宅基地，二是农村公共设施的用地，三是农村兴办的村办企业或者联营企业，四是根据担保法，使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外，都是现行法律不允许的。国土资源部作为政府部门，其重要职责就是依法行政。

“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未经规划、未缴纳土地出让金等费用向集体组织之外的居民销售，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

近日，北京已经部署开展在全市范围内调查“小产权房”等违规土地开发建设。北京市国土资源局负责人表示，违规开发建设的要停工停售。

记者从北京市规划委获悉，作为样本之一，北京房山区属“小产权房”性质的青龙湖别墅区，从镇到村委会的负责人近日都已被处理，参与违法设计的两名工作人员也已经被拘捕。

北京市规划委委员孙卫前日在北京市人大座谈会上公布的《市规划委关于住宅小区规划审批和违法建设查处有关情况的报告》显示，北京近年国有土地上的违法建设数量和面积明显降低，取而代之的是在集体土地上违法建设数量和面积大幅度增加。自2006年以来，北京发生在集体土地上的违法建设处数占到了98%，面积占到了97%。

孙卫还透露，近期，北京市规划、国土、建委等部门将联合召开会议进行商讨，从源头上刹住“小产权房”的建设。

鉴于城市郊区出现的大量“小产权房”在一定意义上能抑制房价上涨、改善城乡二元分裂格局的潜在意义，甘藏春表示，国土资源部从1999年开始就在全国不同地方开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。国土资源部现在正在不断地总结经验，在适当的时机再提交国家立法机构，通过立法来解决。

(作者：孙荣飞)

相关文档

·徐绍史详解土地督察制化解保护耕地与发展矛盾不难实现 2007年7月13日
·国土资源部增加土地供应量平抑房价 2007年7月13日
·徐绍史直斥政府违法批地土地调控思路渐变 2007年7月13日
·国土资源部调查11省市工业用地 2007年7月12日
·国务院遏制房价上涨中央调查十省市土地出让金 2007年7月11日

焦点访谈 · 发表于 2007-7-14 08:19

鉴于城市郊区出现的大量“小产权房”在一定意义上能抑制房价上涨、改善城乡二元分裂格局的潜在意义，甘藏春表示，国土资源部从1999年开始就在全国不同地方开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。国土资源部现在正在不断地总结经验，在适当的时机再提交国家立法机构，通过立法来解决。

焦点访谈 · 发表于 2007-7-14 08:28

政策取向：

1.小产权房和城市经济房、廉租房等，一并纳入保障性住房进行规范。

凡购买了未经土地征用的小产权房（土地性质为集体土地）的，视同购买经济适用房，在全国范围内不能再申请经济房等政策性住房。

2.建立全国性房屋产权登记查询信息系统，重复享受政策性住房和领取货币补贴者，将无处藏身。

借调动、人才引进之机，重复享受政策性住房和领取货币补贴者按贪污论处，部分人将遭受牢狱之灾！

bisen · 发表于 2007-7-14 08:52

[em10]

闻涛听月 · 发表于 2007-7-14 10:23

现在买房要慎重了--一个老多方的劝告

http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=1037211

luiluilzhu · 发表于 2007-7-14 10:49

看题目,还真吓了我一跳.

原来是老调重弹啊.

开心猪宝 · 发表于 2007-7-14 10:56

QUOTE:

以下是引用luiluilzhu在2007-7-14 10:49:00的发言：

看题目,还真吓了我一跳.

原来是老调重弹啊.

这次的老调弹出新意来了

十三号 · 发表于 2007-7-14 10:56

北哥唱空～
期待～后文～

开心猪宝 · 发表于 2007-7-14 10:59

难得北哥唱空

一举成名 · 发表于 2007-7-14 11:32

中天这么大的一个企业,为杭州楼市殉葬太可惜了

会吃苦头的

workaaa · 发表于 2007-7-14 11:32

北哥强贴.留名

叶股城 · 发表于 2007-7-14 11:36

房价地价是涨起容易，跌下去难，这是中国的特色，关系到各方利益，

你想想政府的人都有房吧，他们希望他们的房子跌价或者崩盘吗，

银行希望房价跌或者崩盘吗，

富人们希望房价跌或者崩盘吗

有房子的人希望房价跌或者崩盘吗

都不希望，所以房价不会跌更不会崩盘，

没房的人努力争钱买房才是要紧事，别在这里浪费时间，更别误导大家了

叶股城 · 发表于 2007-7-14 11:36