控制总量、最高比例，最长时间的贷款

一壶

当然，借了一定要还。市场经济，还款是信用。没有信用，寸步难行。

如果到经济危机时期，许多人会还不起按揭。

那么，趁早借好钱，准备将来还。虽然是借你的钱，再还给你。既然现在制度是这样制定的，赶紧在制度还允许的情况下，尽快办好这些事情。

[此贴子已经被作者于2007-8-22 14:03:28编辑过]

一壶

这篇文章的缘起，是看到一些网友以非常高的杠杆比例贷款不断的循环买房。现在这样做收益是非常好的。将来可能会把所有的个人资产一次性消灭。

因此写了这文章。

注意题目先说的是：控制总量。

潘朵拉

[em17][em17][em17][em17]

大师说的真好！

老性感

QUOTE:

以下是引用ermu在2007-7-31 15:03:00的发言：
现在普通房贷打折后好像只比公积金贷款高1个点多点。

啊？？真的啊？？？我一直以为已经调整到七点多了~~~[em04]

潘朵拉

我知道深发展银行气球贷比央行利率低18%

大师是先天下之忧而忧！顶！

[em17][em17]

bisen

看上去很美丽[em10]

旺旺雪

QUOTE:

以下是引用潘朵拉在2007-7-31 15:23:00的发言：

我知道深发展银行气球贷比央行利率低18%

大师是先天下之忧而忧！顶！

[em17][em17]

曾经想选气球贷，后来放弃了。

啊~~~~~~

[em01]

看花

对于我这个没经济头脑的人来说读此贴有点累哦！我理解是不要把现金全部变成房子，不然可能会死的很难看。

大师能否再直白点说，我如果把其中一套房子抵押贷款（目前我房贷已清）得到现金后，在做何投资或操作以求保值和降低风险。

一壶

买封闭基金。买平安、买长江电力，买中海发展等等安全的股票。最好等短期跌的时候买。

以后要请飞行开投资大讲堂了。扫清许多错误观点。

昌黎君

QUOTE:

以下是引用看花在2007-8-1 15:45:00的发言：

对于我这个没经济头脑的人来说读此贴有点累哦！我理解是不要把现金全部变成房子，不然可能会死的很难看。

大师能否再直白点说，我如果把其中一套房子抵押贷款（目前我房贷已清）得到现金后，在做何投资或操作以求保值和降低风险。

大师很忙，我来回答一下吧。

     主要的意思是这样的，必须留有足够的现金准备，主要是

           1：为自己所背负的房产留有还贷的余地

                 2：见底时好操底买进

                         但之前要做的即现在要做的是，尽一切可能多贷款，然后适量的买进

                               比如，你现在有三套房子，你可以申请抵押贷款，假设你贷到了200万，那你可以拿出其中100万左右继续买进，另一百万可以做些短线的投资（实在不行存银行去，你最多亏了2%左右的利息差）。但一旦危机来时，你这100万足以支撑很多年，甚至买进更便宜的

                                      不知是不是这个意思，大师？

一壶

不敢啊，专家面前哪里敢弄斧。

其他很支持。

抵押出来的钱是不是该买进房子，就不好说了，都是固定资产了，这个比例要算过的。

股票流动性好，现在年收益赚20%应该小菜一碟，实际可能超过不少，将来砍仓逃得快。

danse

学习了

这个帖子非常好，谢谢

看花

我把此贴收藏慢慢读，对我来说是洗脑。

不过我总觉得股票有风险，你看前一段跌的。抵押的钱如果买房子那不还是都是固定资产吗，买个商铺会不会好点，就是养不养的熟也是要赌一把的。真的不太懂投资。

*nebula*

好贴！！！

一壶

贷款只是解决了现金流问题。

我的观点，还要控制房子等固定资产的比例，比例太高了。将来缩水也很快。

因此要配备股票等流动性好的资产。

一壶

还有需要注意的是，买股票不是炒股票。

股票就是资产，有的股票资产价值无法判定。

有的股票，他代表的股权安全性远远超过房子。

这些问题，还需要大家考虑清楚。

柳五

哦

2211魅力

好贴

潘朵拉

QUOTE:

以下是引用一壶在2007-8-3 16:39:00的发言：

还有需要注意的是，买股票不是炒股票。

股票就是资产，有的股票资产价值无法判定。

有的股票，他代表的股权安全性远远超过房子。

这些问题，还需要大家考虑清楚。

在股票方面，总是放不住，总是想买进卖出，知道自己这个弱点，还是选择了大部分买基金，只留少部分买股票。