控制总量、最高比例，最长时间的贷款

一壶

你从那点上说，我故意让大家看不懂？

这些问题需要你认真学习的，这个主题，包含了许多方面的知识。看不懂，我表达是一方面问题。主要的问题还是许多人对自己的资产的管理，不愿意投入精力，又希望轻松的掌握。

有些工作，你总可以做吧，比如，要买房子的，先看30个楼盘，再看三、五十套二手房。每天起码看20分中二手房广告，这些工作你做了吗？

看完了，我说的有些话你才会懂。

一壶

如何管理自己的资产，是每户人家重要的事情。不可以不学，不可以不管。这些年，差不多的人家，就因为买房子，身价差数十万、数百万的情况非常多。

不能不服气，人家可以干的，你自己也可以干。人家干好了，我们也要反思，同样的条件，自己为什么不能干？

zjtccgl

学习ing

yeek

一壶大师说得好，深受启发中。

青山绿水好空气

一壶的观点基本同意.补充两点:一是资金成本,贷款是复利,存款是单利,实际利差比一壶想象的要大;二是有没有逃脱未来经济危机的途径?有!,在适当的时候,卖掉你用来投资的所有房子,把人民币换成欧元、英镑或澳元，人民币对这三种货币目前基本不升值。比如你把房子卖掉后有150万人民币，按照目前的1：15，换作10万英镑。待中国发生严重的通货膨胀后，英镑与人民币的汇率可能为1：30（打个比方），你的10万英镑就成为300万人民币，逃过了国内人民币贬值的浩劫。

rayhz

真好玩.

呵呵.

都是大师

一壶

QUOTE:

以下是引用青山绿水好空气在2007-8-12 1:42:00的发言：
一壶的观点基本同意.补充两点:一是资金成本,贷款是复利,存款是单利,实际利差比一壶想象的要大;二是有没有逃脱未来经济危机的途径?有!,在适当的时候,卖掉你用来投资的所有房子,把人民币换成欧元、英镑或澳元，人民币对这三种货币目前基本不升值。比如你把房子卖掉后有150万人民币，按照目前的1：15，换作10万英镑。待中国发生严重的通货膨胀后，英镑与人民币的汇率可能为1：30（打个比方），你的10万英镑就成为300万人民币，逃过了国内人民币贬值的浩劫。

谢谢，没有考虑贷款的福利。

zjtccgl

QUOTE:

以下是引用青山绿水好空气在2007-8-12 1:42:00的发言：
一壶的观点基本同意.补充两点:一是资金成本,贷款是复利,存款是单利,实际利差比一壶想象的要大;二是有没有逃脱未来经济危机的途径?有!,在适当的时候,卖掉你用来投资的所有房子,把人民币换成欧元、英镑或澳元，人民币对这三种货币目前基本不升值。比如你把房子卖掉后有150万人民币，按照目前的1：15，换作10万英镑。待中国发生严重的通货膨胀后，英镑与人民币的汇率可能为1：30（打个比方），你的10万英镑就成为300万人民币，逃过了国内人民币贬值的浩劫。

继续学习~~~~

盈盈一水间79

好继续关注，不知道一壶大师可否透漏一下目前自己的 资金分配比例哪？股票：基金：现金：房产：贷款等等的比例

我目前开始关注个人黄金实物交易了，虽然这个赚钱不快，但是再跌也不会跌到哪里去，今天刚赎了一部分基金（这段时间股市好像有风险哦），明天先买一点试试呵呵

一壶

黄金投资我认为本质是对美元不信任。

美帝国主义看来也是纸老虎，经常推卸责任。

黄金或许可以作为保值品。纸币都没有办法信任。

也正在学习黄金保值思路。

[此贴子已经被作者于2007-8-15 14:26:10编辑过]

身份不名

只要贸易顺差在

人民币升值就不会结束

最近

还是拿人民币、人民币资产比较保险

飞行

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weald

以经营企业的理念管理家庭资产，从增值流动性安全性多方面因素配置固定资产流动资产的比例以及负债率，做好家庭的CFO。

吴岸

这个帖子非常好！  受教，谢谢。

我想请教一壶大师，除了投资房产，还有什么可以既抵御通胀，又可以在面临次级债危机时起到抵消和翘板作用的投资途径？

当然，从一壶大师的帖子里是不是可以得出：通胀时代要尽量贷款，要将贷款投资于房产、股票上，还要留有适当现金，以来抵御经济震荡带来的现金流不足和破产危险，现金也是抄底的本钱，资产和现金比例是辩证关系。当然持有的房产和股票都要是优质的。

投资的组成比例、调整时机，关键要看对经济发展曲线的把握，就跟对股市的走势的把握也相似。如果正处于上升期，且判断还有几年的上升趋势，则应调高资产比例、多贷款；如果预测经济峰值不远，则应调低资产比例，增加现金比例。 或者现金存放于黄金、欧元等与国内货币政策关联不大的、保值性强的领域。

一壶看现在的经济发展和通胀趋势如何走？ 周期估计是多少？

[此贴子已经被作者于2007-8-20 23:13:04编辑过]

一壶

通胀大的原因主要有两方面，美元弱势，国内人民币对外升值，导致货币量大增。这两个问题短期内不会转变。

有些观点不是我的，或者是人家的理解。

作为这个观点，配置了社会工具，比如投资银行，是捆绑政府责任。贷款，也是捆绑银行。次级贷款是银行风险，又不是贷款人的风险。起码在同样投资比例下，贷款的比不贷款的风险要小。

欧元这种纸币都不可信任。黄金也是由于美元掺水，拿来作为避险工具。

预测未来是困难的，要做好的就是不管涨还是跌，我都有工具。

[此贴子已经被作者于2007-8-21 0:52:57编辑过]

欧阳三公子

壶兄，还没睡啊[em01][em01]

zjic8213

以下引用这样一段话，作为我对一壶兄在本帖中所表述观点的理解的一个注解：

“在部分准备金制度和债务货币这对危险的孪生魔鬼一旦被放出镇魔瓶后，世界的贫富分化就已经注定了，债务货币在部分准备金制度的高倍放大器的作用之下，将会造成向银行借钱购买资产的人“享受”到了资产通货膨胀和被债务套牢的“好处”，笃信无债一身轻的传统观念的人必然承受资产通货膨胀的惨重代价。在这对孪生兄弟垄断了国际银行“惯例”之后，储蓄者失去了保护自己财富的任何其它选择，而银行业注定成为了最大的赢家。”

                                    ——引自《货币战争》

一壶

说都是银行，有的是可以印纸币的，有的不可以。

我认为，大部分银行都会在经济崩溃中遭受严重的损失，存贷利润不足以抵挡价格变动风险。可以印纸币的银行将出现政治风险。

个人只要有类似贷款这样的小船，足可以保命，起码在许多人完蛋的时候，还活着。

泡泡堂主

好贴，顶！

一壶

金融机构人民币存贷款基准利率调整表
			单位： %
	调整前利率	调整后利率	调整幅度
一、城乡居民和单位存款
（一）活期存款	0.81	0.81
（二）整存整取定期存款
三个月	2.34	2.61	0.27
半　年	2.88	3.15	0.27
一　年	3.33	3.60	0.27
二　年	3.96	4.23	0.27
三　年	4.68	4.95	0.27
五　年	5.22	5.49	0.27
二、各项贷款
六个月	6.03	6.21	0.18
一　年	6.84	7.02	0.18
一至三年	7.02	7.20	0.18
三至五年	7.20	7.38	0.18
五年以上	7.38	7.56	0.18
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4.50	4.59	0.09
五年以上	4.95	5.04	0.09

[此贴子已经被作者于2007-8-22 14:28:10编辑过]