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[讨论] 玉兰花园: 笕桥热度为啥不及金沙湖？
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我对一壶贷款买招行一路持有到今天表示钦佩.
一壶的意思就是:你有100万现金,买100万的房子.不要把100万全部给KFS,而是先给30万,然后用房子抵押贷款70万.这样自己帐户里还有70万真金白银.这个70万可以去投资,甚至也可以存银行,最多也只有3%的息差.但手中有了现金,将发挥重大的保障功能.其中一个功能就是:万一经济崩溃,很多资产将变得非常便宜.你可以用70万收购很多暴跌后的资产.这样,如果未来是资产暴涨,你受益.如果未来资产暴跌,你还是受益.如果没有银行贷款,而如果把100万全部变成房子,到经济崩溃时候,你也崩溃.
以前一壶不太讲现金流概念.可能是5.30股市暴跌给一壶灵感,使他的理论更完善.
壶大师可以讲的再细一点了,光讲理性的有时理解可能会有误呀,偶们有些东西需要启蒙的
我想我已经讲得比较清楚了，理解这样的问题，需要一定的基础知识。论坛没有办法讲的太清楚。
现在看到一些买房帖，不少人着急还款，全部付清，房子才是自己的。这样的观点我认为是错误的。
房子是资产，现金也是资产。在现代社会要学习负债管理。否则，选择路径不同，财富差距会很大。尤其在通胀时代，以及不远将来会出现的经济崩溃时代，不及早做好准备，个人压力会非常大。
我可以说，将来这个论坛会出现非常不少非常悲惨的房奴故事，房子会把一家人拖到很困窘的地板。
当然，现在房子还是要涨，甚至暴涨。
提早还贷，
以降资产负债率，
不失为一种稳健的方法。
对呀,就是象这次的实例一样,有可操作性
把钱都还了，资金少了，资金流很容易断。
降低负债率的代价就是减少现金。
这些基本原理是要清楚的，否则南辕北辙。
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第7期住在杭州论坛强贴风云榜<<<
一壶象高僧,话如佛语比较难理解.
讨厌你象于丹,把论语说得浅显.
都是高人.
一点都不肯学习，怎么会理解。已经讲的那么浅显了，学外语还要从abc背起呢。要是看一篇帖子就可以懂，马上就能赚钱，那是天才。
于丹境界一般，要是按照于丹的水平去投资，我看属于中流之下。于丹说故事，做普及很好，值得表杨。
我觉得于丹的讲解超过LZ的境界
壶大师是庄子的境界,我也学于丹阿姨来注释一下.
一壶的思想如下:
1.假如你只有现金,风险毫无疑问是巨大的.那就是通货膨胀以及资产价格的必然上涨引起你实际财富的贬值.
2.假如你只有资产,风险无疑也很大.因为经济是波动的,资产的价格也处于波动之中.只有资产的人相当于在股市里始终是满仓.那样,你永远只是一堆股票,股票不变现只能坐电梯.只有资产的人最终也无法享受资产上涨的好处.
3.房子是特殊资产.特别之处就是可以向银行抵押,从而使你同时具备资产和现金.我们要做的就是利益最大化同时安全最大化.这点很深奥哦.
4.说来说去,还是看一个人的气魄.
先说这点.
我看注释比原文还难懂。
HOHOHO~~~~~
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楼主: 一壶
发表于 2007-8-4 23:45
发表于 2007-8-6 10:38
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