大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

阿毛爹 · 发表于 2012-6-16 16:36

chenxiren 发表于 2012-6-16 14:03
看这张图觉得新浙大校园景观秒杀运河桥西段！

这张照片把浙大校园景观的精华-----湖岛湿地坡地全上啦

百家姓 · 发表于 2012-6-16 20:09

阿毛爹发表于 2012-6-16 16:16
文鼎申花代表性不强

对，申花范围比较大，又横跨两个区，楼盘个体差异大，这个帖子重点还是大河宸章PK文鼎苑

无房乎 · 发表于 2012-6-16 20:21

把文鼎和大河比较有意义吗？住在文鼎，早上出去跑步或晚上散步，动不动碰到和你聊天的不是院长、博导就是院士，你还不要不相信，这是我最近两周碰到的。

ghlab · 发表于 2012-6-17 08:29

zdghy 发表于 2012-6-16 14:58
这张照片不错，挺清晰的，不是GOOGLE EARTH 下的

会不会是GOOGLE EARTH 下的图PS处理的结果？

jackw3 · 发表于 2012-6-17 10:15

本帖最后由 jackw3 于 2012-6-17 10:26 编辑

不应该用具体楼盘代表整个区域来PK，这样太过于局限。题目如果改成申花西（比如古翠路同丰庆路连线以西）PK桥西可能会更好。
虽然申花西和桥西的定位及规划有所不同，不过这两个地方还是有很多地方可以比较，申花西和桥西发展进度差不多，环境景观各有特色，就是商业模式定位比较不同

planner · 发表于 2012-6-17 12:00

ghlab 发表于 2012-6-17 08:29
会不会是GOOGLE EARTH 下的图PS处理的结果？

不像，那么清晰的照片应该是飞机上拍得

planner · 发表于 2012-6-17 12:02

jackw3 发表于 2012-6-17 10:15
不应该用具体楼盘代表整个区域来PK，这样太过于局限。题目如果改成申花西（比如古翠路同丰庆路连线以西）PK ...

两个板块的特点基本都点出来啦，还是有一定参考意义

chenxiren · 发表于 2012-6-17 14:37

无房乎发表于 2012-6-16 20:21
把文鼎和大河比较有意义吗？住在文鼎，早上出去跑步或晚上散步，动不动碰到和你聊天的不是院长、博导就是院 ...

你信我不信！

百家姓 · 发表于 2012-6-17 15:30

planner 发表于 2012-6-17 12:00
不像，那么清晰的照片应该是飞机上拍得

对的，是航片

wd22 · 发表于 2012-6-18 20:25

本帖最后由 wd22 于 2012-6-19 15:52 编辑

chenxiren 发表于 2012-6-16 14:03
看这张图觉得新浙大校园景观秒杀运河桥西段！

现在启真湖中围起一大块放养天鹅，不错！湖里水鸭也有

micah · 发表于 2012-6-18 23:40

阿毛爹发表于 2012-6-16 16:16
文鼎申花代表性不强

文鼎苑当然代表不了申花其他的楼盘了，好太多了啊。
哪个楼盘有以下优点基于一体的，100米到好的学区，100米到2条地铁交汇口，100米内将来会有4，5个还不算小的商场（目前看得到的是五洲国际，印象城，同人广场，同人精华。然后从文鼎苑的古墩路萍水路交叉口到银泰城的丰潭路萍水路交叉口距离不到800米，走路不到10分钟，这距离不会远而疏离，近而烦闹），100米内到浙大紫金港，100米内到余杭塘河慢步道，超过5000户的大型小区，拥有多处水景的小区，拥有两层地下停车场的小区。拥有以上1条，不算啥，拥有以上5条算牛b，可是文鼎苑拥有8条，且好戏还在后头。

无房乎 · 发表于 2012-6-19 01:46

给你加三条，一、甲级幼儿园零距离，二、最牛B的是，他的四周全部是机关公务员和浙大老师，三、更牛逼的是100米内两家杭州最大的超市，杭州城里有木有？？

金瑞风景 · 发表于 2012-6-19 02:14

呵呵，自吹自擂得象花一朵，建议城西还是考虑西溪诚园吧，前几天去了售楼处，精耕细作，确实不同凡响，可惜我限购限贷。。。。。

dnxb · 发表于 2012-6-19 08:27

micah 发表于 2012-6-18 23:40
文鼎苑当然代表不了申花其他的楼盘了，好太多了啊。
哪个楼盘有以下优点基于一体的，100米到好的学区，1 ...

你所说的有几个数据还是跟实际有偏差
文鼎苑没有5000户，一二期加起来3000多点，圣苑（1000户左右）尽管也是耀江造，造完交给省里，现在跟文鼎没有关系，物业也不一样
文鼎一期只有一层车库
估计同人精华没多少商业用房，倒是前面以后会造一些商业用房
古墩路和萍水街交叉口地铁综合体还是值得期待
紫金文苑西面和文鼎二期东面沿古墩路地块估计都是商业

不过话说回来，文鼎周边有那么多商业，你消费得过来吗？兜里的钱包那么鼓吗？

dnxb · 发表于 2012-6-19 08:30

无房乎发表于 2012-6-19 01:46
给你加三条，一、甲级幼儿园零距离，二、最牛B的是，他的四周全部是机关公务员和浙大老师，三、更牛逼的是1 ...

到印象城肯定超过100米，这两个肯定不是杭州最大超市，周边没有农改居房倒是事实

wd22 · 发表于 2012-6-19 15:54

金瑞风景发表于 2012-6-19 02:14
呵呵，自吹自擂得象花一朵，建议城西还是考虑西溪诚园吧，前几天去了售楼处，精耕细作，确实不同凡响，可惜 ...

诚园地段不如文鼎，学区也不咋的，与蒋村花园西溪花园子弟为伍

百家姓 · 发表于 2012-6-19 16:18

本帖最后由百家姓于 2012-6-19 16:20 编辑

金瑞风景发表于 2012-6-19 02:14
呵呵，自吹自擂得象花一朵，建议城西还是考虑西溪诚园吧，前几天去了售楼处，精耕细作，确实不同凡响，可惜 ...

你怎么那么不要看文鼎？我倒有点庆幸文鼎幸亏不是绿城产品，要不买不起啦！

urx · 发表于 2012-6-19 18:09

wd22 发表于 2012-6-19 15:54
诚园地段不如文鼎，学区也不咋的，与蒋村花园西溪花园子弟为伍

都是有钱的主，可以读旁边得绿城育华或者前面的育才

micah · 发表于 2012-6-19 20:05

本帖最后由 micah 于 2012-6-19 20:05 编辑

dnxb 发表于 2012-6-19 08:27
你所说的有几个数据还是跟实际有偏差
文鼎苑没有5000户，一二期加起来3000多点，圣苑（1000户左右）尽管 ...

做事还是不够谨慎，的确文鼎苑根据透明售房网上的数据只有3249户，
一期地下车位的确只有一层，
根据度娘直线测量文鼎苑到印象城最近距离有245米，中间隔了一个公务员的经济适用房，其实一个在古墩路东面一个在西面。

但是遮盖不住这三点的光芒
1、同时期的万家花城一期二期一共 2000套，建筑面积40万平米；芳满庭，706套，建筑面积7万1平米；

远洋大河宸章，700套，建筑面积12万平米，大河就一个典型的小楼盘，

   而文鼎苑，3249套，建筑面积70万平米，小区内自带甲级幼儿园，小学直接由kfs盖起来。
2、的确只有一半的地下车位是两层，但是也够了，因为其他都没有。
3、大学里跑100米，13秒多搞定，1000米，一般3分30搞定，
   一个人正常走路每分钟80多米，
   所以245米，从家门口出来到印象城走路怎么也不会超过10分钟。

好了，要比较的，都出来列一列。

还有那些动不动说紫金港不如运河的人，
最好先去紫金港南华园的小阁楼里要一杯茶，感受一下那种美感，
再来比较到底运河漂亮还是浙大紫金港漂亮。

金瑞风景 · 发表于 2012-6-19 20:56

回复百家姓的帖子

我倒也没有不喜欢文鼎苑，但是开这么一个帖子比较，又不侧重楼盘品质，那只有比申花擅长的配套啊学区啊，所以意思不大。运河景观和大学景观比较，我觉得古怪。

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