大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

seedqq

    风景大院怎么回事， 现在比银树湾都便宜？
   10年那时候均价比银树湾可是高2000左右的啊？比南北就更不用说了。 照道理无论位置和品质绿化户型都应该是大院更好啊。  也不知道什么道理。 有没有高人能回答下？

口水杭州123

文鼎苑太郊区，位置肯定大河好

planner

口水杭州123 发表于 2012-6-10 18:56
文鼎苑太郊区，位置肯定大河好

郊不郊区是个动态的概念，以前武林门也是郊区

金瑞风景

回复 wxh_330329 的帖子

肯定知道的啦，你以为买2w6精装修的都是初次置业？据说新开的城市风景物业费3元多，你觉得那个性价比高？？

金瑞风景

回复 urx 的帖子

具体我也不清楚为啥这个成交价？？反正我年后收到中介电话报价基本上2w以上，无论大小户型都有看房者，因为新的学区房政策。

urx

金瑞风景 发表于 2012-6-10 21:11
回复 urx 的帖子

具体我也不清楚为啥这个成交价？？反正我年后收到中介电话报价基本上2w以上，无论大小户型 ...

对！ 风景大院的价格介于 小河板块几个楼盘与湖州路以北几个楼盘之间比较正常。再就是房途上这个价是挂的价格，不是实际成交价，当然也有一定参考价值

chenxiren

百家姓 发表于 2012-5-6 18:19
这两个楼盘堪称各自板块的标杆性楼盘，尽管文鼎是老盘，但房途网上报价居申花板块之首
大河宸章是桥西楼盘 ...

喜欢有什么用？要真金白银拿出去的

yq11s

fting 发表于 2012-6-8 08:16
文鼎院的品质实在不敢恭维。。。随便去打听打听就知道了

看文鼎论坛，有说 地下室漏水  高空掉瓷砖  物业不作为 等

dlsy

chenxiren 发表于 2012-6-11 08:01
喜欢有什么用？要真金白银拿出去的

没有前提条件喜欢哪一个这样比法有点无厘头，  应该比性价比哪个高？地段哪个好？。。。

dlsy

还是文鼎更亲民一些

百家姓

以前有个帖子，也可看看

拱宸桥运河房产PK紫荆港校园房产
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-1061222-1-1.html

百家姓

yq11s 发表于 2012-6-11 09:18
看文鼎论坛，有说 地下室漏水  高空掉瓷砖  物业不作为 等

搜房文鼎论坛上我也看到过，以前有个一期顶楼漏水的长贴
不过一二期共3000多套房子，有问题只是极少数吧？

百家姓

在禁止择校元年，看一下2012年西湖区小学 初中 学区划分， 文鼎的学区优势越发显得明显

西湖区公办初中招生范围一览表
保俶塔实验学校紫金港中学

对口小学

文一街小学政苑校区
学军小学紫金港校区
保俶塔实验学校申花路校区


西湖区小学教育服务区

二十一、文一街小学塘北校区教育服务区（由两个地块组成）：

1．东至丰潭路，南至余杭塘河，西至古墩路，北至萍水路。（含浙大紫金文苑、政苑小区一期住宅）

2．东至东环河，南至萍水路，西至古墩路，北至虾龙圩河。（含三坝雅苑）

“协安上郡”在教育服务区未正式确定前，暂安排至该校教育服务区。



二十二、学军小学紫金港校区教育服务区：

耀江文鼎苑、圣苑住宅小区。



二十三、保俶塔实验学校申花路校区教育服务区：

东至丰潭路，南至虾龙圩河，西至古墩路，北至留祥路。另含浙大港湾家园住宅小区。

百家姓

保俶塔实验学校紫金港中学 生源素质堪称杭州公办初中顶级

在当前社会风气下，“读书做官论”，”学而优则仕“，又重新盛行，原因可能是这个社会存在严重的收入分配不公， 公务员（含事业单位）分到一套房子值几百万，退休金差不多是工人的3倍！

百家姓

学区房就在这个背景下热起来的！

现在只有一个孩子， 父母都想在自己能力范围内给孩子最好的教育 ，能不能成才要看孩子自己啦，买好的学区房叫什么不输在起跑线上， 其实也可能花的是冤枉钱，还不如请家教 上辅导班 或自己抽出时间辅导 效果可能更好

chenxiren

百家姓 发表于 2012-5-6 20:10
环境因素

大河宸章西北面是运河天地公园，附近有高家花园 桑庐 通益公纱厂旧址等文物古迹

看这张图觉得新浙大校园景观秒杀运河桥西段！

zdghy

chenxiren 发表于 2012-6-16 14:03
看这张图觉得新浙大校园景观秒杀运河桥西段！

这张照片不错，挺清晰的，不是GOOGLE EARTH 下的

zdghy

杭州杭州五洲国际广场打造城西时尚生活     预计2012年10月开盘，首推商业部分，具体开盘及价格信息待定。高端品牌超市、潮流服饰店、特色餐饮店、娱乐休闲会所、电影院、酒吧、酒店式公寓等为一体的综合性商业旗舰广场和潮流时尚购物主题街区。项目规划为商铺和酒店式公寓，其中商铺层高5米、面积为20-200平方米，为出租和出售再统一管理经营；酒店式公寓层高3.8米、户型面积为30-50平方米，毛坯和精装均有。周边生活社区成熟，人文气息深厚，是适合居住、消费与投资的项目，预计2013年12月正式营业，值得期待！。
    杭州五洲国际广场由美国RDI公司倾心设计，以国际前沿规划理念，秉持“建筑以人为本，商业以消费者为中心”的设计原则，充分体现复合商业的多样化经营要求，无论是建筑形式还是建筑景观、客流导向，都尽量追求消费者在商业中心消费的舒适体验。' w$ D6 ]
    杭州杭州五洲国际广场借鉴国际BLOCK街区及SHOPPING MALL等规划理念，集MALL的一站式生活消费、BLOCK街区的逛街乐趣、休闲空间的情景体验优势于一身，完美结合，体现都市时尚活力，将SOHO办公、时尚居住与时尚商业融为一体，创导一种全新的都市生活体验，并演变成最具时尚魅力的现代都市生活方式。4 O* Q( w9 `
    杭州五洲国际广场充分考虑内外部设计规划的合理性，通过空中连廊、观光电梯、自动扶梯和立体景观，将各部分连成整体，增加空间层次感与整体融合性，形成立体式购物体系，让消费者在杭州五洲国际广场的每个空间都感到舒适、惬意。4 l* u4 [# t; x) U; X$ W
    联华，中影南方新干线已经进驻杭州五洲国际广场。消费者在杭州五洲国际广场可享受优质的购物乐趣，享受高品质的一站式生活消费体验。白天，这里跳动着金融经济的脉搏；晚上，这里流淌着时尚生活的气息。一个功能完善、服务齐全的、24小时运转、充满活力的不夜城在黄昏黎明里熠熠生辉。

阿毛爹

百家姓 发表于 2012-5-6 18:19
这两个楼盘堪称各自板块的标杆性楼盘，尽管文鼎是老盘，但房途网上报价居申花板块之首
大河宸章是桥西楼盘 ...

文鼎申花代表性不强

阿毛爹

百家姓 发表于 2012-5-6 18:19
这两个楼盘堪称各自板块的标杆性楼盘，尽管文鼎是老盘，但房途网上报价居申花板块之首
大河宸章是桥西楼盘 ...

喜欢是一回事，买不买得起又是另一回事