大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

周舜尧 · 发表于 2014-10-28 20:31

HZYANGJ 发表于 2014-10-8 11:09
说实话，这个地方，也就绿城去能赚钱，配套说他为零，都不过份，走路能到的，基本没有
当然房子 ...

绿粉们没有走路的，进出都是汽车。
只是不知道10年后，诚园明天会不会堕落成翡翠城的今天。

百家姓 · 发表于 2014-10-28 22:07

周舜尧发表于 2014-10-28 20:31
绿粉们没有走路的，进出都是汽车。
只是不知道10年后，诚园明天会不会堕落成翡翠城的今天。

买诚园的多为成功人士，其视野见识眼光信息渠道等多方面比屌丝有优势，诚园明天不会堕落成翡翠城的今天

sunshine恒 · 发表于 2014-10-28 23:05

HZYANGJ 发表于 2014-10-8 11:07
申遗是一种保障，在一个城市的地位也有保障，杭州以后对外宣传中，一定把它列为重点，对不熟悉杭州的人来 ...

银虎斑 · 发表于 2014-10-29 00:45

看百家姓贴的合成效果图，如果余杭塘路一修好，这是条类似天目山路的大路，文鼎苑靠近路的楼幢必然很吵了，不关窗户肯定车流声很响，估计对面的欣苑、雅苑多多少少都有点影响，政府的大人们这次做出这些牺牲实属不易啊！

银虎斑 · 发表于 2014-10-29 00:49

另外紫金欣苑还是很爽的，盘子很大，除掉沿河那排，里面的都很安静，不吵的，学区求是星洲也很不错了。

周舜尧 · 发表于 2014-10-30 16:44

百家姓发表于 2014-10-28 22:07
买诚园的多为成功人士，其视野见识眼光信息渠道等多方面比屌丝有优势，诚园明天不会堕落成翡翠城的今 ...

当年有那个绿粉会相信绿城会穷途末路？
绿城现在又有几个盘在二手房市场超过同地段的楼盘20%以上？
很少。

百家姓 · 发表于 2014-10-30 20:18

周舜尧发表于 2014-10-30 16:44
当年有那个绿粉会相信绿城会穷途末路？
绿城现在又有几个盘在二手房市场超过同地段的楼盘20%以上？
很少 ...

这个是两码事
还有二手房价并不一定反映真正的房价，绿城开发的楼盘，小区中心，面积大，住得舒服，一般不大会挂出来卖
挂出来的大都面积小沿街之类的房源

百家姓 · 发表于 2014-11-21 22:39

文鼎苑卖了多年，总算要清盘啦

百家姓 · 发表于 2014-11-22 08:59

百家姓发表于 2014-11-21 22:39
文鼎苑卖了多年，总算要清盘啦

这种大户型卖这个价不算便宜，可能还是买大河5#7# 大户型划算

百家姓 · 发表于 2014-11-22 09:01

本帖最后由百家姓于 2014-11-22 09:42 编辑

对文鼎出行来说今年是个坎，小区中间文冠巷施工，南面余杭塘路施工，好在到年底都能完工，文鼎出行有个大的改善
这段时间是最难熬的日子

银虎斑 · 发表于 2014-11-24 03:07

百家姓发表于 2014-11-21 22:39
文鼎苑卖了多年，总算要清盘啦

貌似都不是啥珍品吧，耀江太能忽悠了，位置太一般，尤其是9幢沿余杭塘路，31幢沿紫荆花北路，到时候余杭塘路弄好，紫荆花北路车流就会多的，这两幢是马路房，会吵的，也就是23幢相对安静点，不过顶楼古墩路的车流声一样传过来的，越高越吵。500-800w段位，基本上是改善人群，买哪不好，能出道这个总价的，随便求智巷买个200多w的学区房就解决学区问题了，花到这么高总价买了wdy要烂手里的，当然不排除人傻钱多的“孟母”，被耀江忽悠买了个800w的跃层。800w总价就是买了桂花城、紫桂、诚园、新华园这类绿城房产的中心位置的超大户型都很有可能烂手里。

银虎斑 · 发表于 2014-11-24 03:17

文鼎苑不适合总价过高，改善的人对品质有要求，看不上那，也就是适合都市，个人建议那里不宜超过3000w，当然有些人有zju情节，那最多400w总价，再往上就没什么太大意义了，像那些尾盘跃层290多方的，即使总价600w都不一定有人会接，更别说800w了。

银虎斑 · 发表于 2014-11-24 09:52

本帖最后由银虎斑于 2014-11-24 15:03 编辑

百家姓发表于 2014-11-21 22:39
文鼎苑卖了多年，总算要清盘啦

500-800w买哪里不好，出到这个价位都是改善人群，对品质要求不低的，城西改善紫桂，桂花城，诚园才匹配，要么新华园，800w可以买到位置楼层超好的了。
买了这就准备烂手里，而且楼幢位置9，31都是马路房，23顶楼也吵的，离古墩路近，没东西挡，越高越吵。那个23幢290多方的顶楼，别说800w，500w都不一定有人接。
买的起这个段位的人根本不需要考虑学区，随便200万买过求智巷的小房子解决问题。

urx · 发表于 2014-11-26 12:40

银虎斑发表于 2014-10-29 00:49
另外紫金欣苑还是很爽的，盘子很大，除掉沿河那排，里面的都很安静，不吵的，学区求是星洲也很不错了。

一共也就两排房子，盘子很大？
除掉沿河那排，就剩一排，西面两幢是省长楼，可能不能卖，也就靠东面的厅长楼能卖
离古墩路近的总不会安静吧还剩多少？

229542729 · 发表于 2014-11-27 15:56

投票结果居然是大河优势这么大，说明桥西真的不用托。。。

桃子小姐诶 · 发表于 2014-11-28 13:56

大河宸章妥妥的

密码完了密码 · 发表于 2015-4-3 22:55

都不喜欢

百家姓 · 发表于 2015-4-4 08:20

本帖最后由百家姓于 2015-5-17 16:39 编辑

百家姓发表于 2014-11-21 22:39
文鼎苑卖了多年，总算要清盘啦

5套房只卖掉其中一套，31-1-1002
看样子价格还要继续下调

耀江文鼎苑

西湖

1

0

211.78

28331

firefly-BTC · 发表于 2015-4-16 14:40

老帖了，看看

百家姓 · 发表于 2015-4-23 23:46

08年在“拱宸桥运河房产PK紫荆港校园房产”这个帖子里就有这一想法

百家姓发表于 2008-11-19 17:40
具体可比比:
风景大院+银树湾+西岸 PK 橡树园+上郡+西城美墅
文鼎苑 PK 杭一棉地块(高层小高层部分 ...

百家姓发表于 2008-11-26 21:45
绿城今年拍得的蒋村地块可以PK一下大关运河商务区里的住宅地块!

		自动登录	找回密码
密码			注册