大河宸章PK文鼎苑，你更喜欢哪一个（高层对高层）？兼论桥西板块VS申花板块

百家姓 · 发表于 2014-7-3 22:57

新杭传奇发表于 2014-7-3 18:50
小区地段，小区环境，小区定位，小区周边环境，周边配套，装修程度，新旧程度，自住率，邻居素养等等。文 ...

群租有那么严重吗？我怎么没觉得

桥西风景树 · 发表于 2014-7-3 23:36

我觉得 LZ应该用申花的文鼎苑和桥西的风景大院来比较。

zjgxs · 发表于 2014-7-3 23:50

本帖最后由 zjgxs 于 2014-7-3 23:53 编辑

桥西风景树发表于 2014-7-3 23:36
我觉得 LZ应该用申花的文鼎苑和桥西的风景大院来比较。

扯淡，二手房价差7000-8000，有多大可比性？

ramonknit · 发表于 2014-7-4 00:40

12年的时候两者是i可以对比，现在只能跟风景大院比，比较合适。

zjgxs · 发表于 2014-7-4 09:47

桥西风景树发表于 2014-7-3 23:36
我觉得 LZ应该用申花的文鼎苑和桥西的风景大院来比较。

比一下二手房价安居客房途

金瑞风景大院

7月均价 20024 元/平米，比6月 ↓ 1.51% 查看房价详情

二手房：126套查看全部>>

小区地址：风景街358号查看周边地图

耀江文鼎苑

7月均价 28963 元/平米，比6月 ↓ 0.46% 查看房价详情

二手房：240套查看全部>>

金瑞风景大院东依吉祥寺路，北邻轻纺路，西临杭印路，南靠吉如街

所属学区：卖鱼桥小学文澜校区杭州大关中学杭州文澜中学竣工日期： 2010年01月二手房(98) 租房(56)
20268元/平方米
-0.91%↓

耀江文鼎苑西湖区三墩，东起古墩路，西至光明路，南接余杭塘路所属学区：学军小学紫金港校区文一街小学塘北校区（塘北小学）竣工日期： 2010年06月二手房(626) 租房(322)
27347元/平方米

新杭传奇 · 发表于 2014-7-4 10:12

百家姓发表于 2014-7-3 22:57
群租有那么严重吗？我怎么没觉得

去楼下中介那了解下，每个单元上去有没有一半以上是出租的

濒海临风 · 发表于 2014-7-4 11:55

百家姓发表于 2012-5-8 18:27
学军紫金港校区办了又几年，反响不错,你怎么想是你的事！
对口初中保俶塔实验学校初中部，生源的来源结 ...

港湾家园的孩子不在这个中学，他们是9年制的

百家姓 · 发表于 2014-7-4 15:43

濒海临风发表于 2014-7-4 11:55
港湾家园的孩子不在这个中学，他们是9年制的

你说得没错，原帖如下

“学军紫金港校区办了又几年，反响不错,你怎么想是你的事！
对口初中保俶塔实验学校初中部，生源的来源结构比较理想，浙大的港湾家园紫金文苑，还有大片公务员小区，在学而优则仕的风气下，这些家长的素质你懂的！买文鼎西城等小区的家庭可能比较重视教育，农改居小区生源比例很小（三坝雅苑）
”
我上面说的保实初中部含义比较模糊，包括申花路校区7-9年级和紫金港校区7-9年级，下面提到的西城也是9年制的

百家姓 · 发表于 2014-7-4 15:45

桥西风景树发表于 2014-7-3 23:36
我觉得 LZ应该用申花的文鼎苑和桥西的风景大院来比较。

你可去比一下二手房价，差距高达7千-8千，可比性不强吧

百家姓 · 发表于 2014-7-4 15:50

新杭传奇发表于 2014-7-4 10:12
去楼下中介那了解下，每个单元上去有没有一半以上是出租的

这个完全不可能

桥西风景树 · 发表于 2014-7-8 23:03

百家姓发表于 2014-7-4 15:45
你可去比一下二手房价，差距高达7千-8千，可比性不强吧

那没关系，文鼎好得票就多啊。

百家姓 · 发表于 2014-7-9 07:38

桥西风景树发表于 2014-7-8 23:03
那没关系，文鼎好得票就多啊。

投票是跟高大上新盘大河宸章比，不是跟风景大院比

zdghy · 发表于 2014-7-9 11:01

桥西风景树发表于 2014-7-8 23:03
那没关系，文鼎好得票就多啊。

房子肯定是高大上的大河宸章好

cgk · 发表于 2014-7-9 11:36

zdghy 发表于 2014-7-9 11:01
房子肯定是高大上的大河宸章好

地段是文鼎好

桥西风景树 · 发表于 2014-7-17 11:29

cgk 发表于 2014-7-9 11:36
地段是文鼎好

地段也是大河好吧？

urx · 发表于 2014-7-17 11:40

桥西风景树发表于 2014-7-17 11:29
地段也是大河好吧？

大河精装新房跟文鼎二手旧房差不多价格，哪个地段好不是很明显

樱桃大嘴 · 发表于 2014-7-17 14:46

urx 发表于 2014-7-17 11:40
大河精装新房跟文鼎二手旧房差不多价格，哪个地段好不是很明显

大哥有考虑学区溢价吗？

urx · 发表于 2014-7-17 15:44

樱桃大嘴发表于 2014-7-17 14:46
大哥有考虑学区溢价吗？

学区属于教育配套，也是地段好坏的一个重要指标

樱桃大嘴 · 发表于 2014-7-17 16:26

urx 发表于 2014-7-17 15:44
学区属于教育配套，也是地段好坏的一个重要指标

看看投票结果就知道其实没什么可比性！

ramonknit · 发表于 2014-7-21 20:03

百家姓发表于 2014-7-4 15:45
你可去比一下二手房价，差距高达7千-8千，可比性不强吧

是学区的溢价

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