现在买房真的还能保值增值？？？疑惑中....

wkq3k · 发表于 2013-1-17 15:34

zzhzlan 发表于 2013-1-17 13:23
买房，我觉得这样的状态买房是不降低生活品质的。

有300万的存款，去买300-400万的房子，

我同意你的观点。
但是对于没有父母接济的刚需来说，首付在毕业5年内凑齐也难的。
他们也有住房的需求。总不能让他们赚钱赚到100万再买房吧。
现在杭州主城区便宜点的房子也要150万了。

申花之花 · 发表于 2013-1-17 15:55

fule@163.com 发表于 2013-1-16 15:26
5.5%银行利息没有的。而且即便是有的话。也不存在贷款利息，我不知道你这个资本收益的帐怎么算的 ...

去年高的时候 30天保本理财年化收益都有5.8% ，今年低点，像杭州银行都还有5%左右

wbcongcong · 发表于 2013-1-17 16:10

fule@163.com 发表于 2013-1-17 15:24
最近的10年来，难道物价没涨？看看现在的牛肉、羊肉的价格吧。

就是说，涨的太厉害了，其实适当上涨才是正常。无论是房价，还是物价。过去是涨的太厉害了。

一号经济学家 · 发表于 2013-1-17 16:15

huahuar 发表于 2013-1-17 13:57
我想求，稳定10%的，有什么途径啊

稍微有点渠道的，还是有很多的

klisman · 发表于 2013-1-17 16:35

各有各的说法啊

xiaobuwuqu123 · 发表于 2013-1-17 16:59

lifengling8302 发表于 2013-1-16 15:55
无论是拿买房和租房比还是拿买房和理财比，貌似都是买房不划算，可是依然抵挡不住P民买房的热情。大家都不是 ...

五味 · 发表于 2013-1-17 19:10

wzr2001 发表于 2013-1-16 15:12
2012年的房价跟2011年基本没涨吧，有些甚至小跌10%，我们总体假设持平吧。

说出了我最想说的

boom268 · 发表于 2013-1-17 19:54

存银行利息是行不通的，物价每年再涨，人民币的购买力每年在下降，所以，还是买房划算！

caiwt123 · 发表于 2013-1-17 23:04

fule@163.com 发表于 2013-1-17 15:24
最近的10年来，难道物价没涨？看看现在的牛肉、羊肉的价格吧。

如果说印了10倍的钱，物价就得10倍的涨，这个结论太可笑

。
印了10倍钱，房价涨了10倍也就说明房价畸型

fule@163.com · 发表于 2013-1-17 23:06

caiwt123 发表于 2013-1-17 23:04
如果说印了10倍的钱，物价就得10倍的涨，这个结论太可笑。
印了10倍钱，房价涨了10倍也就说明房 ...

印钞机，

远远不止10倍。

wzr2001 · 发表于 2013-1-17 23:06

caiwt123 发表于 2013-1-17 23:04 如果说印了10倍的钱，物价就得10倍的涨，这个结论太可笑。印了10倍钱，房价涨了10倍也就说明房 ...

如果印了十倍钱，没有房市和股市来吸收的话，物价怎么可能不涨十倍？
物价之所以不涨十倍，还得感谢房市和股市

caiwt123 · 发表于 2013-1-17 23:14

wzr2001 发表于 2013-1-17 23:06
如果印了十倍钱，没有房市和股市来吸收的话，物价怎么可能不涨十倍？
物价之所以不涨十倍，还得感谢房市 ...

没楼市股市还真想涨10倍啊？

，你有点让我失望。

1664 · 发表于 2013-1-17 23:14

搞不懂啊。

wzr2001 · 发表于 2013-1-17 23:15

caiwt123 发表于 2013-1-17 23:14 没楼市股市还真想涨10倍啊？，你有点让我失望。

那你来解释一下。

caiwt123 · 发表于 2013-1-17 23:18

wzr2001 发表于 2013-1-17 23:15
那你来解释一下。

，老虎都懂

caiwt123 · 发表于 2013-1-17 23:29

本帖最后由 caiwt123 于 2013-1-17 23:30 编辑

fule@163.com 发表于 2013-1-17 23:06
印钞机，远远不止10倍。

2002.1：m2——159639.27万
2012.1：m2——855898.89万

我同事嘉绿苑02年买的2000多，现在25000+好像

kane076 · 发表于 2013-1-18 00:24

LZ你没有考虑到:
1) 风险, 不是每个信托都是100%安全的, 假如有80%那么收益率也要打八折, 你假如做这行的这个不会不知道吧.
2) 杠杆, 买房可以借贷, 但是信托就得全部投入
3) 城市化进程
4) M2的增幅, 人民银行官网上可以查到历年数据, 感觉中美两大流氓在比比谁印得快

夏天不开空调 · 发表于 2013-1-18 00:48

现阶段，纯粹为了投资的话，不合适，赞同楼主的理财观念

fule@163.com · 发表于 2013-1-18 09:56

caiwt123 发表于 2013-1-17 23:29
2002.1：m2——159639.27万
2012.1：m2——855898.89万

你是用10年算的吖~~

02年2000多不够了，已经4000了

wzr2001 · 发表于 2013-1-18 10:00

本帖最后由 wzr2001 于 2013-1-18 10:03 编辑

caiwt123 发表于 2013-1-17 23:29
2002.1：m2——159639.27万
2012.1：m2——855898.89万

02年嘉绿苑早卖完了，00-01年的时候，嘉绿西苑的商品房就要3000以上了。2000多的那是经适房

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