现在买房真的还能保值增值？？？疑惑中....

wzr2001 · 发表于 2013-1-17 13:27

zzhzlan 发表于 2013-1-17 13:18
如果是拿工资的白领，大部分老公拿到20万一年老婆拿到10万一年，已经差不多到头了。这样的收入水平，能支撑 ...

30万收入对应300万房价，房价收入比太和谐了。

fangli1105 · 发表于 2013-1-17 13:34

fule@163.com 发表于 2013-1-16 15:12
我不知道你这个帐是怎么算的，存款利息5.5% 什么银行？
若是有贷款的话，只能用你的本金计，怎么能用 ...

外加一条，还没有把房屋租金收益算进去

xiaofang · 发表于 2013-1-17 13:35

wzr2001 发表于 2013-1-17 13:27
30万收入对应300万房价，房价收入比太和谐了。

30万年收入应该比比兼是吧。
300万的房子首付要6成，也就是200万，改善不起！

fule@163.com · 发表于 2013-1-17 13:36

wzr2001 发表于 2013-1-17 13:27
30万收入对应300万房价，房价收入比太和谐了。

确实，米国差不多是这个房价收入比，
但是人家每年还要负担总价2%左右的物业税呢。

fule@163.com · 发表于 2013-1-17 13:37

fangli1105 发表于 2013-1-17 13:34
外加一条，还没有把房屋租金收益算进去

没错

anuonuo · 发表于 2013-1-17 13:44

楼主说的是对的，老百姓涨怕了只好买了，而且改善型需求始终存在

桐树林 · 发表于 2013-1-17 13:51

zzhzlan 发表于 2013-1-17 13:23
买房，我觉得这样的状态买房是不降低生活品质的。

有300万的存款，去买300-400万的房子，

手上有300W现金的,90%都已经被限贷了,不然有几个人愿意全款买房的啊

huahuar · 发表于 2013-1-17 13:57

我想求，稳定10%的，有什么途径啊

底层市民 · 发表于 2013-1-17 14:35

zzhzlan 发表于 2013-1-16 16:29
银行每月月底揽存款，存个一两天，每天利息在千分之三，也不错，12个月下来，每月2天，7.2%的收益，其它时间 ...

你是不是想钱想疯了，银行月底揽储只有季末才有，一年只有四季。

wbcongcong · 发表于 2013-1-17 14:38

zzhzlan 发表于 2013-1-17 13:18
如果是拿工资的白领，大部分老公拿到20万一年老婆拿到10万一年，已经差不多到头了。这样的收入水平，能支撑 ...

很多人幻想的收入翻番呢？但我觉得很难，公务员可以，一般企业难以支撑。

fule@163.com · 发表于 2013-1-17 14:40

本帖最后由 fule@163.com 于 2013-1-17 14:44 编辑

wbcongcong 发表于 2013-1-17 14:38
很多人幻想的收入翻番呢？但我觉得很难，公务员可以，一般企业难以支撑。

30年的工龄，现在企业退休一般是3千，公务员是7千，
等到公务员退休1万4的时候，企业6千很正常。绝对不可能难以支撑。

fule@163.com · 发表于 2013-1-17 14:42

桐树林发表于 2013-1-17 13:51
手上有300W现金的,90%都已经被限贷了,不然有几个人愿意全款买房的啊

事实如此

帕帕迪罗 · 发表于 2013-1-17 14:48

zzhzlan 发表于 2013-1-17 13:23
买房，我觉得这样的状态买房是不降低生活品质的。

有300万的存款，去买300-400万的房子，

购买有限合伙基金存在很大的风险，慎重！

底层市民 · 发表于 2013-1-17 14:57

huahuar 发表于 2013-1-17 13:57
我想求，稳定10%的，有什么途径啊

我也想，12%太多了，有10%就够了，有米有人推荐一下，要百分百安全的

super-sonic · 发表于 2013-1-17 15:04

帕帕迪罗发表于 2013-1-17 14:48 购买有限合伙基金存在很大的风险，慎重！

其实一个简单的道理，那些募集资金的人是傻子活雷锋？白白送高额利息给楼主？有的借便宜资金不去借？
银行是傻子？这些东西无风险的话，利率上浮一点贷给他们稳稳赚钱不是更好？
人家这么多业内专业人士都是傻子，只有楼主最聪明。

wbcongcong · 发表于 2013-1-17 15:07

fule@163.com 发表于 2013-1-17 14:40
30年的工龄，现在企业退休一般是3千，公务员是7千，
等到公务员退休1万4的时候，企业6千很正常。绝对不 ...

但那时候物价呢？如果靠印钱，购买力实际并没有提高，需要靠企业提高生产力，提高利润率，那需要企业实现转型。

wbcongcong · 发表于 2013-1-17 15:07

底层市民发表于 2013-1-17 14:57
我也想，12%太多了，有10%就够了，有米有人推荐一下，要百分百安全的

10%安全的，能告诉我一下吗？

帕帕迪罗 · 发表于 2013-1-17 15:08

为什么我说有风险，因为我知道很多有限合伙基金的老板以前都是开二手房中介出身的。

h5s07 · 发表于 2013-1-17 15:08

房租没算么

fule@163.com · 发表于 2013-1-17 15:24

wbcongcong 发表于 2013-1-17 15:07
但那时候物价呢？如果靠印钱，购买力实际并没有提高，需要靠企业提高生产力，提高利润率，那需要企业实现 ...

最近的10年来，难道物价没涨？看看现在的牛肉、羊肉的价格吧。

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现在买房真的还能保值增值？？？ 疑惑中....