申花几十个楼盘品质排名。文鼎苑在此区域价值的具体分析？

ramonknit · 发表于 2015-12-29 20:21

银虎斑发表于 2015-10-31 23:57
只适合两百多万小户型且总价不能高，跟买马塍路、求智巷一个道理，不适合四五百万以上高总价改善，尤其不能 ...

分析很有道理。有一点4-5百万的房子一般也会考虑学区，但一定会权衡。说实在的500万你还买不到环境好，学区又是顶尖的房子

银虎斑 · 发表于 2015-12-30 03:58

zhanglu1985 发表于 2015-12-29 19:02
文鼎苑反正没有想卖房的说得那么好，也没有想买房的骂的那么差。不过对于银虎斑这样神经衰落对声音这么敏感 ...

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21057388-1-1.html

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21032480-1-1.html

噪音问题，重要不重要，可参考这些。

liuxuan12345 · 发表于 2016-6-1 20:21

看看

碧云老妖 · 发表于 2016-6-1 20:32

碧云老妖发表于 2015-11-1 10:16
最后总结几句。
好房子，基本没性价比，就像成长股。
当然没性价比的房子和成长股，有可能更疯狂，也 ...

我还发过这么给力的文章，厉害。

wangnn0136 · 发表于 2016-6-1 20:34

帕帕迪罗发表于 2015-11-2 12:20
西城年华确实很吵，尤其学校和幼儿园真tmd扰民啊，每天早上8点定时音响放的震天响，几首儿歌循环放搞得我 ...

西城美墅完美的规避了你说的所有噪音问题，当然均价也高了年华近2000

LEO2014 · 发表于 2016-8-26 09:15

改善性住房或者要求品质生活的那文鼎苑确实不适合，虽然地段很黄金，但是架不住物业太差，公摊面积高，关键是价格明晃晃就贵出周边一大截！但是如果考虑孩子上学的刚需，那是绝对甩出西城年华一大截，更别提边上的什么望月公寓了，完全没有可比性，这也是为什么这个楼盘老是在一片吐槽声中价格一路高歌猛进的原因……

百家姓 · 发表于 2017-8-31 19:58

旧帖子，回过头看看还有点意思

lin008 · 发表于 2017-8-31 20:16

哈哈哈哈哈

游游之客 · 发表于 2017-8-31 21:45

房子确实真差，学区实在太好了

游侠123 · 发表于 2017-8-31 23:13

银虎斑来了这文鼎苑又开始满天飞了哈哈
这黑脸做的的确成功！
对还有一个风雅人感谢感谢啊！帮文鼎托到6+自己小区都没到4+ 这兄弟真够义气的

米兰粉丝 · 发表于 2017-8-31 23:23

piapiapia

百家姓 · 发表于 2017-9-7 19:22

楼主对房子的要求还真高，怪不得看好大河宸章

百家姓 · 发表于 2017-9-8 16:48

楼主带有色眼镜看文鼎苑，对不少内容一知半解，得出的结论很荒谬，被鞋板抽脸不奇怪

百家姓 · 发表于 2017-9-8 18:57

本帖最后由百家姓于 2017-9-8 19:10 编辑

百家姓发表于 2017-9-8 16:48
楼主带有色眼镜看文鼎苑，对不少内容一知半解，得出的结论很荒谬，被鞋板抽脸不奇怪

楼主的几条理由先贴一下  发表于 2015-10-31 15:46
理由 1房子差，很破旧。瓷砖外立面，一大片掉下来，再过几年成朝晖小区了。
            2物业很差，水池几年了没有水，野草狂生、蚊蝇孽生，大池塘野草有一人高。
            3赖以生存的学区也只是个分校，初中紫金港中学就不提了。
   4说是地段好，左浙大紫金港，右银泰。其实就是离大门近，走到图书馆食堂草坪等要走15分钟。真住进去，这么远，根本就不会去的。问问业主          几个有精力吃晚饭走15分钟进去？银泰也是，距离很尴尬，开车不值得，走路十几分钟累死。看上去很美，真的感受很一般。

百家姓 · 发表于 2017-9-8 18:59

本帖最后由百家姓于 2017-9-8 19:10 编辑

百家姓发表于 2017-9-8 16:48
楼主带有色眼镜看文鼎苑，对不少内容一知半解，得出的结论很荒谬，被鞋板抽脸不奇怪

楼主的结论发表于 2015-10-31 15:46

房产品质是上个年代的产品了，区域里慧园，东方福邸，紫金府，拉他两个层次。其他申花壹号院，尚景国际，上郡，西层美术，保利也完胜他! 在此区域，房产品质排名30名开外。此盘泡沫太大，谁敢接盘这个，能算是改善吗？顶多是委曲求全，傻子。

lblq · 发表于 2017-9-8 20:05

银虎斑发表于 2015-10-31 16:32
以前早就有人发帖说过，本质也就是个回迁小区的品质，http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-20599413-1-1.htm ...

桥洞客的眼光注定一辈子做桥洞客

百家姓 · 发表于 2017-9-9 20:07

1房子差，很破旧。瓷砖外立面，一大片掉下来，再过几年成朝晖小区

------这么说有点太夸张，同时代面砖房文鼎用材质量算好的；
爱和陶的自洁净面砖 YKK铝合金门窗一共38幢房子，外墙面砖漏水算少的，掉下来应该很少，建议你实地到文鼎花城上郡去看看修补过的立面面积大小数量多少，多比比；
再过几年成朝晖小区---是不是暗示成危房，这个应该不至于，毕竟耀江当时也算是家大开发商，见过世面，我说过耀江用材还是令人放心的，家里装修时安装开关底盒，打下去就是钢筋，我要求不要割断钢筋，这样的位置还真不好找

耀江开发过项目

百家姓 · 发表于 2017-9-9 20:18

2物业很差，水池几年了没有水，野草狂生、蚊蝇孽生，大池塘野草有一人高。

------你来时正好看到这样状况，这样可能是短期的阶段性的，几年没水肯定是扯淡，光凭这一点也得不出物业很差这个结论

百家姓 · 发表于 2017-9-9 20:20

3赖以生存的学区也只是个分校，初中紫金港中学就不提了。

------这个校区含金量很高，几乎可以比肩本部，你看不上不要紧，看得上的人多得是

百家姓 · 发表于 2017-9-9 20:27

4说是地段好，左浙大紫金港，右银泰。其实就是离大门近，走到图书馆食堂草坪等要走15分钟。真住进去，这么远，根本就不会去的。问问业主几个有精力吃晚饭走15分钟进去？银泰也是，距离很尴尬，开车不值得，走路十几分钟累死。看上去很美，真的感受很一般。
------到医学院图书馆旁边这个麦香餐厅不要15分钟吧，到启真湖南面这个开放的最大的草坪不要15分钟吧
北门和东门到城西银泰城大致1000米另一点，嫌远可以骑单车；更近的选择去印象城和五洲国际，有沃尔玛世纪联华两个超市，有IMAX影院

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