仔细思考后，发现未来科技城房价要涨，难度重重

就噶 · 发表于 2016-2-3 23:01

BQ1982 发表于 2016-2-3 22:34
你说的也很有道理，基本上认同。

唯一有点分歧的是，在区位上，现在炒的很凶的世纪城，我的观点是和滨 ...

世纪城首先要户口统一才有资格和滨江平起平坐，这是前提

一万7、8的世纪城如果能涨到滨江2万4、5的区间，涨幅也已经非常大了

口水强迫症 · 发表于 2016-2-3 23:42

钱新比滨江晚发展儿子怎么可能溢出到父亲？江北是水北本来就比江南好一点钱新就是当奢侈品一样养着的。滨江房价高是相对于低薪收入人群的。

约翰小牛 · 发表于 2016-2-3 23:48

namco1987 发表于 2016-2-3 23:05
滨江高一方面产业原因，一方面地段原因，未来科技城没什么好比的，滨江应该是要和桥西比的

我也觉得滨江应该和桥西比，目前滨江稍落后一点，但后劲足。桥西的后劲也挺足
一个钱塘江，一个大运河，比较合适比较。

kudoushinchi7 · 发表于 2016-2-4 09:07

hzloub2 发表于 2016-2-3 22:06
未来市中心不可能在城西的，你看中国各个城市发展，第一，围绕中心环形发展，第二，必须对接人口密集区域 ...

上海的“地倾西南”没听说过么。

hzloub2 · 发表于 2016-2-4 09:12

滨江大奥博发表于 2016-2-3 22:18
萧山面积太大，不可能都发展。钱江世纪城早晚脱离萧山

世纪城还是需要萧山的人财物的投入才能发展，我不少朋友都买在世纪城投资，但是靠这些投资客推动整个世纪城发展是很困难的。

萧山的问题和余杭一样，世纪城、大江东、主城区、湘湖，地方大可发展的地方太多，这样大家的意见很不一致，虽然萧山经济较余杭为好，但经济结构却要差一些。

我其实最不明白的是，钱江世纪城为啥还要搞那么多安置小区，这种顽疾在滨西和西兴就体现出来了，安置小区完全拉低了本区域的档次，不明白，真心不明白！！

口水强迫症 · 发表于 2016-2-4 10:58

hzloub2 发表于 2016-2-4 09:12
世纪城还是需要萧山的人财物的投入才能发展，我不少朋友都买在世纪城投资，但是靠这些投资客推动整个世纪 ...

把人给你清走然后你坐享其成？原地安置本来就是应该的

goodman6 · 发表于 2016-2-4 10:59

楼主观点最多涨到20000

wangnn0136 · 发表于 2016-2-4 11:34

其实当年滨江也一直说位置比申花桥西好。世纪城相比滨江是有劣势的，滨江有产业支撑，有大量的高收入者。其实最想不通的是，既然已经发展了10年的高新区，为什么不把未来科技城放滨江？导致现在滨江动力不足。难道是阿里要搬的关系？

初晓 · 发表于 2016-2-4 17:42

口水强迫症发表于 2016-2-3 23:42
钱新比滨江晚发展儿子怎么可能溢出到父亲？江北是水北本来就比江南好一点钱新就是当奢侈品一样养着的。滨 ...

别扯了，杭州的低薪收入者能买得起滨江现在均价接近25000元的房子？！什么父亲和儿子的理论更是不知所云

口水强迫症 · 发表于 2016-2-5 08:46

初晓发表于 2016-2-4 17:42
别扯了，杭州的低薪收入者能买得起滨江现在均价接近25000元的房子？！什么父亲和儿子的理论更是不知所云

我这三句话是对着广大江北佬的三个分析说的低薪说的不是滨江人

未来未来未来 · 发表于 2016-2-5 09:04

kudoushinchi7 发表于 2016-2-4 09:07
上海的“地倾西南”没听说过么。

上海往东是大海
杭州往西是群山

小鲜肉13333 · 发表于 2016-2-5 13:24

未来科技城是有产业的，有前景的。但是定位来说和钱江世纪城比有所不妥，二者定位是不同的。首先一点，世纪城是楼宇经济，和钱江新城类似，承接钱新溢出，钱新的写字楼仍有大量空置的话，何来溢出效应？所以这个地方重在远景发展，要控制土地出让，控制价格土地价格上涨。估计还要十年以上。而未来科技城在招商引资方面远强于世纪城，依托阿里和几个大企业，会迅速带起来一片欣荣。其次一点，说地段，这个地段个人认为与滨江接壤但优于滨江，其核心区域距离钱心核心区域距离较近。这点应该没有疑义，三桥和庆春隧道之间。未来科技城从地段来说要离两个市级中心略远，副中心满足产业园区需求既可。有再次，从城市发展角度来看，体育会展更容易打响整个城市的知名度，以前黄龙没有举办过国际性的活动都让黄龙附近区域大为获益，奥体博览城的规格会让附近世纪城，滨江，以及钱新大为受益。未来科技城在这方面先天不足，但是我认为有补救的办法，比如未来科技城也也规划有规模较大体育会展中心，可以通过科技城大企业的物力打造国内顶尖俱乐部，篮球足球等喜闻乐见的项目，这样一来体育会展方面的短板可以补足。哈哈哈，中午做梦，梦醒了，要上班了

michael526 · 发表于 2016-2-5 17:58

仓前的地理位置比滨江差太远太远，一个是市中心，一个是余杭的角落，怎么比？跟蒋村都差十万八千里

a812128940 · 发表于 2016-2-9 19:04

但是环境呢比如未来科技城西南角

coyoc · 发表于 2016-2-9 20:35

michael526 发表于 2016-2-5 17:58
仓前的地理位置比滨江差太远太远，一个是市中心，一个是余杭的角落，怎么比？跟蒋村都差十万八千里

滨江是市中心？不是萧山的下脚料么

买房经 · 发表于 2016-2-9 20:44

最近几年未来科技城的土地出让数量实在太多，将来一段时间供应量会比较大，房价很难上涨。

hz413 · 发表于 2016-2-9 22:23

未来未来未来发表于 2016-2-5 09:04
上海往东是大海
杭州往西是群山

发展成真正沿海城市不是很好吗？像美国几个大都市一样。
事实上海浦东发展了20多年了，人气还是完全没法和浦西比。
杭州滨江目前纵使周末，一到晚上开车还是那么的爽。

住高层的下中农 · 发表于 2016-2-24 21:27

好贴。

住高层的下中农 · 发表于 2016-2-24 21:28

BQ1982 发表于 2016-2-3 22:34
你说的也很有道理，基本上认同。

唯一有点分歧的是，在区位上，现在炒的很凶的世纪城，我的观点是和滨 ...

期待你的细说。

穆雷哥俩 · 发表于 2016-2-24 21:32

未来未来未来发表于 2016-2-5 09:04
上海往东是大海
杭州往西是群山

杭州往东也是大海

		自动登录	找回密码
密码			注册