仔细思考后，发现未来科技城房价要涨，难度重重

公园之林 · 发表于 2016-5-11 16:20

说实话！个人角度立场不同，看的东西也不一样！
但楼主解读还是不错的，值得学习

pyf33333 · 发表于 2016-5-11 16:23

楼主说的很有道理，仓前房价一定能涨到三万的

蕙文瑶 · 发表于 2016-5-13 11:33

茁遵自卒4谞咨柞

燃烧石头 · 发表于 2016-5-13 12:10

楼主说的比较中肯，我现在心里也是这么想，城西蒋村这边的房价还只是2万多，未来科技城如果是2万以上的单价，买了基本没什么意义。即使后期涨幅也不会很大。

蕙文瑶 · 发表于 2016-5-13 15:19

走1赚阻妆

中华大帝 · 发表于 2016-5-14 12:11

两年后看，今天的价格有多诱人

凯鲁亚克 · 发表于 2016-7-18 10:15

看来你考虑的还不够仔细

怪怪hw · 发表于 2016-7-18 15:48

这么快就打脸了~~2016.07，未来科技城楼面价最高19000，cbd楼盘破两万，淘宝周边三万，所以说分析师分析房价从来就没准过

西城新区 · 发表于 2016-7-18 15:52

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指针2015 · 发表于 2016-7-18 16:40

没有二手房参与的涨都是耍流氓

不要跨省我 · 发表于 2016-7-18 17:02

等你仓前二手能卖出什么价再说话，一手的价格，呵呵，坑死的人还少吗

烟雨西溪 · 发表于 2016-7-18 17:18

按照杭州主城中心说这个角度，楼主分析准确，只是杭州未来到底是怎么样的发展，如果组团发展为主，这个分析就不对了。

sying21 · 发表于 2016-7-18 17:25

不要跨省我发表于 2016-7-18 17:02
等你仓前二手能卖出什么价再说话，一手的价格，呵呵，坑死的人还少吗

买的起的人，根本不怕被坑死，就怕买不起的人瞎操心

nickzyy · 发表于 2016-7-18 17:35

怪怪hw 发表于 2016-7-18 15:48
这么快就打脸了~~2016.07，未来科技城楼面价最高19000，cbd楼盘破两万，淘宝周边三万，所以说分析师分析房价 ...

翻开新华字典，“昙花一现”是什么意思？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

dreweaver · 发表于 2016-7-18 17:39

楼主水平很高，分析大部分在理。现在未来科技城价格应该是远远超出楼主预期了，个人认为是分析体系不同造成的。楼主也说了其实科技城世纪城大部分实力难分伯仲，最主要就是离市核心的距离，而这个离市核心的距离导致世纪城的天花板比科技城高，这是一种自上而下的分析理论体系，假设前提是新刚需认同自上而下的体系。实际情况是，科技城导入新刚需的能力目前看要比世纪城强，而这些新刚需有不少是外地人，他们对于市核心的认同没有老杭州那么强烈，他们更愿意在工作地点周边就近选择，这个就淡化了市核心距离的影响，我姑且称之为自下而上的分析体系吧。自下而上的分析体系更适应当前时代，有多个城市可以成为实例佐证，我就举上海一例吧。90年代老上海人有一句话是宁要浦西一张床，不要浦东一间房，以浦东中外环间的张江科创中心离人民广场距离是要比浦西中外环远三四公里的，但是张江就业机会好导致房价反超浦西，虽然浦西配套更好更成熟，但许多有购买力的刚需还是愿意就近张江周边买。

dreweaver · 发表于 2016-7-18 17:40

补充一句，我认为科技城和世纪城未来几年内就是半斤八两，谁也干不死谁，免得各种无脑喷袭来。

怪怪hw · 发表于 2016-7-21 13:31

nickzyy 发表于 2016-7-18 17:35
翻开新华字典，“昙花一现”是什么意思？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ ...

你所谓的昙花一现，怎么得出来的结论？呵呵，科技城有很强的产业支撑，地铁商业火车站要啥有啥，智商得有多低说它是昙花。。。。

枫烨007 · 发表于 2016-7-21 14:11

呼叫楼主，再来看看你当初的杰作呗

我在杭州等丫丫 · 发表于 2016-9-29 11:06

部分在理，不过已经突破预期，3万+的盘子都有了
只不过明年交房的那些投资客多少钱才能引来接盘侠？？？？

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西城新区西城新区当前离线积分 9269 头像被屏蔽	发表于 2016-7-18 15:52 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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