为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

etdarren · 发表于 2016-8-21 16:59

woailuo 发表于 2016-8-21 13:21
在三塘托声嘶力竭反抗的时候，运河中央公园一期就剩树没有种了，2016年底造好，二期年底跟大剧院同步启动 ...

马甲猴子，快来片金嗓子
万科那个破地段，挨着高架和铁路，啥配套没有，当时叫4W5的价格让所有人都吓了一跳，你就拿它代表三塘和申花核心区滨江白金盘作比较，有脸不。等你的中央公园造好，再和体育公园叫板吧。过去十年是申花的，未来十年就要看城东新城和三塘了。

百家姓 · 发表于 2016-8-21 17:12

etdarren 发表于 2016-8-21 16:59
马甲猴子，快来片金嗓子
万科那个破地段，挨着高架和铁路，啥配套没有，当时叫4W5的价格让所有人都吓了一 ...

看这张图，我怎么觉得城西城北未来10年还是申花

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 17:19

woailuo 发表于 2016-8-21 13:17
在三塘托声嘶力竭的洗地的时候，运河中央公园一期就只剩下植树了。我倒是想问
你们那么多城中村拆了没有 ...

运河中央公园还是算了吧，配不上中央公园这四个字，才100多亩绿地也就是个区级公园的规模。杭州市区唯一能叫板城北体育公园的城市公园只有申花规划的城西公园，但也要等十年后才能达到城北体育公园现在的规模。

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 17:22

gtkl 发表于 2016-8-21 16:51
申花3万1 3万3 3万4 的楼面价，三塘还怎么追？

把启正实验这块地现在拿出来拍肯定上三万五

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 17:25

本帖最后由 wzr2001 于 2016-8-21 17:35 编辑

重复了

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 17:27

本帖最后由 wzr2001 于 2016-8-21 17:35 编辑

重复了

百家姓 · 发表于 2016-8-21 17:27

wzr2001 发表于 2016-8-21 17:22
把启正实验这块地现在拿出来拍肯定上三万五

怎么说就没意思，就像我说把文鼎苑拆掉重拍
新西路北面几个工厂拆掉还有几块住宅用地

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 17:35

百家姓发表于 2016-8-21 17:27
怎么说就没意思，就像我说把文鼎苑拆掉重拍
新西路北面几个工厂拆掉还有几块住宅用地

是的，所以说就算祥符申花的楼面价卖了3.5，也不代表祥符申花的二手盘就都鸡犬升天超过塘北申花了，一样的道理，因为塘北无地可卖。

郭靖2016 · 发表于 2016-8-21 17:36

百家姓发表于 2016-8-21 17:12
看这张图，我怎么觉得城西城北未来10年还是申花

为什么呢？

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 17:38

本帖最后由 wzr2001 于 2016-8-21 17:51 编辑

百家姓发表于 2016-8-21 17:27
怎么说就没意思，就像我说把文鼎苑拆掉重拍
新西路北面几个工厂拆掉还有几块住宅用地

新西路几块宅地太小太碎了，个人不看好，除非重新做地整合出一块方正大宅地才可能拍出很高的价格。
三塘最好的地只有启正实验这块方正的百亩地块（曾经的宅地），但既然下城区把他改成高端民办教育用地，对周边居民的实际实用价值远远高于建高层住宅（哪怕是个地王）。

百家姓 · 发表于 2016-8-21 17:40

郭靖2016 发表于 2016-8-21 17:36
为什么呢？

那么多已拆地块及待拆地块，差不多是待开发整装板块

郭靖2016 · 发表于 2016-8-21 17:41

百家姓发表于 2016-8-21 17:40
那么多已拆地块及待拆地块，差不多是待开发整装板块

现在看来，有新地块拍卖好。
每拍一次，可以推动一次房价上涨。

百家姓 · 发表于 2016-8-21 17:53

wzr2001 发表于 2016-8-21 17:38
新西路几块宅地太小太碎了，个人不看好，除非重新做地整合出一块方正大宅地才可能拍出很高的价格。
三 ...

地块是小了一点，但条件很不错，到体育公园到地铁站都近

百家姓 · 发表于 2016-8-21 17:59

百家姓发表于 2016-8-21 17:12
看这张图，我怎么觉得城西城北未来10年还是申花

地铁10号线2022年前完工彻底激活了申花（拱墅）这一片

woailuo · 发表于 2016-8-21 18:03

gtkl 发表于 2016-8-21 16:51
申花3万1 3万3 3万4 的楼面价，三塘还怎么追？

三塘人民说，我们没地可卖，不然肯定上40000。

woailuo · 发表于 2016-8-21 18:05

etdarren 发表于 2016-8-21 16:59
马甲猴子，快来片金嗓子
万科那个破地段，挨着高架和铁路，啥配套没有，当时叫4W5的价格让所有人都吓了一 ...

现在说万科破地段了，呵呵。你倒是说说哪里比万科好？看看房价有没有超万科？

etdarren · 发表于 2016-8-21 18:15

woailuo 发表于 2016-8-21 18:05
现在说万科破地段了，呵呵。你倒是说说哪里比万科好？看看房价有没有超万科？

万科本来就破地段，一直没否认，可即便这破地段也能卖四万五。城市之星一带都拆得差不多了等着卖地，拭目以待吧。

百家姓 · 发表于 2016-8-21 18:27

我一直坚持认为----------尚景国际（一期）的价值超过万和玺园

...23456..22

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 18:29

本帖最后由 wzr2001 于 2016-8-21 18:52 编辑

woailuo 发表于 2016-8-21 18:05
现在说万科破地段了，呵呵。你倒是说说哪里比万科好？看看房价有没有超万科？

申花刚拍的3.4 万宅地对文鼎苑来说就相当于是破地。以后新房至少五万。请问申花比他好的地块多的是吧，但房价哪个能超过5万？

wzr2001 · 发表于 2016-8-21 18:30

本帖最后由 wzr2001 于 2016-8-21 18:31 编辑

woailuo 发表于 2016-8-21 18:03
三塘人民说，我们没地可卖，不然肯定上40000。

把三塘换成朝晖，把40000换成80000，这句话一样正确。

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