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楼主: 西溪慢跑客

为什么三塘不算偏僻,价格却落后西溪,桥西,申花那么多呢?

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发表于 2017-5-7 09:30 | 显示全部楼层
实习生也是人 发表于 2017-5-7 09:18
华丰造纸厂有多少商业体量?

自己看
hfzht2.JPG
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发表于 2017-5-7 09:34 来自手机 | 显示全部楼层
石桥
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发表于 2017-5-7 09:38 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-5-7 08:47
我一直认为说得过你,优越感明显
我们说的是杭州,你何必拿上海 武汉 南京说事
下面这个帖子也许会改变 ...

你就继续阿Q吧

仓托自己笔记本上拍个照片你也信,不经过脑子的。一个高铁站能改变什么,四面八方都有高铁站。
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发表于 2017-5-7 09:46 | 显示全部楼层
下城北三村下半年即开始全面拆,能挪腾出1000多亩的土地,整个三塘的南面,东面,北面以后全部都是新的
西面上塘河对面沈半路区域是拱墅区要打造的桥东智慧城板块,也是拆光全新搞的
所以以后三塘区域的农居房全部拆光后,四周是被全新建设的区域包围的,
三塘小区位于城北体育公园(杭州最大城市公园)、新天地(杭州最大综合体群)、杭氧城市之星综合体(多个国际大设计师事务所参与设计的高端综合体)三大亮点包围的中心。
无论是区位优势,现有配套,还是未来潜力,都不会输于桥西申花。


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发表于 2017-5-7 09:54 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2017-5-6 17:27
公园从开始立项设计到全部建成至少七八年,然后绿化养成像城北体育公园这么茂盛至少再过七八年。少说十五 ...

是的,图纸上的城西公园,要达到下图城北体育公园现有的效果,从现在算起来至少15年。
091832e9mdgmgq3jdgg5ed.jpg
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发表于 2017-5-7 09:54 来自手机 | 显示全部楼层
CVN73 发表于 2017-5-7 09:46
下城北三村下半年即开始全面拆,能挪腾出1000多亩的土地,整个三塘的南面,东面,北面以后全部都是新的
西 ...

确实,东新园利好!
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发表于 2017-5-7 09:58 | 显示全部楼层
三塘一带,以后成片的豪宅区最有可能出现在上塘河对岸的拱墅区,也就是下图的部分

101729l3uku5kl5l7uz7vu.jpg


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发表于 2017-5-7 10:07 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2017-5-6 13:08
尚景投资客多,玺园自住率极高投资客接几乎没有,现在两大中介挂牌为零,前面低楼层中间套也卖出3.8,如 ...

为什么玺园房租能秒掉尚景国际(一期)?
是不是旁边民办学校的缘故?
其实地铁3 4 8跟玺园关系不太大,8号线比较虚(没列入3期),离最近3   4号线站1.4公里以上,比较尴尬的距离
离大型商业综合体远,城北银泰近2公里,大关运河商务区近3公里

尚景国际门口就是5号线站,离莫干山路10号线站也只有4百米,10号线可是直通黄龙(西湖北山景区)
离城西银泰 和大悦城都是 1公里,到大关运河商务区也比玺园近一点,以后穿过莫干山路是华丰综合体

玺园离城北体育公园近,比尚景国际离待建城西体育生态公园近500米
楼盘也更安静一些,但尚景国际南向景观更好












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发表于 2017-5-7 10:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2017-5-9 08:11 编辑
etdarren 发表于 2017-5-7 09:38
你就继续阿Q吧

仓托自己笔记本上拍个照片你也信,不经过脑子的。一个高铁站能改变什么,四面八方都有 ...

你要这么说,那就没必要跟你讨论下去,到此为止吧
一个投资150亿的高铁站跟四面八方都有的高铁站能一样?
在我看来,你不是人品不好就是智商有问题


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发表于 2017-5-7 10:14 | 显示全部楼层
氛围不怎么样吧。
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发表于 2017-5-7 10:22 来自手机 | 显示全部楼层
哥们,先搞搞清楚,三塘这里是5号,玺园离5号线2个站点距离都是700米左右
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发表于 2017-5-7 10:23 | 显示全部楼层
CVN73 发表于 2017-5-7 09:46
下城北三村下半年即开始全面拆,能挪腾出1000多亩的土地,整个三塘的南面,东面,北面以后全部都是新的
西 ...

“杭州最大体育公园”或易主 城西体育公园来了

  “杭州最大的体育公园”或将易主,拱墅区规划建设的城西体育公园占地700亩,略胜城北体育公园一筹。
  公园东至学院北路,西至丰潭路,南起申花路,北至留祥路,其间有育英路穿过,形成南、北两个区块。建成后不仅能辐射周边热门的申花、庆隆、祥符板块,还能让一路之隔的三墩居民受益。
  作为花园岗村、方家塘村和祥符桥村城中村改造腾出的土地空间,原计划打造的城西公园定位“城市绿肺”。起初考虑到周边居民缺乏运动场地,按照2.3万户享有35平米的标准,公园会配建8000多平米的健身设施,差不多12亩。
  规划过程常伴随“头脑风暴”,体育元素逐渐被放大。一来,大关游泳中心、区文体发展中心等集中在南部,有必要在城西北布局体育场所;二来,杭州是亚运会等多项重要体育赛事的主办地,全面健身需求比较旺盛。
  城西体育公园由此应运而生。杭州城市规划设计研究院专门为公园做了概念性方案。设计很前卫,甚至有些天马行空,但看完还是挺激动的,至少憧憬十足。
  为了老少皆宜,公园划分成儿童乐游娱乐区、青年活力健身区、中老年休闲慢享区和综合休闲游乐区等共四个功能区块。
  适合小朋友嬉戏的包括趣味沙坑、欢乐草坪、儿童攀岩等;标准篮球场、网球场、羽毛球场都会有,喜欢组队PK的年轻人,还可以在五人足球场和三对三篮球场挥洒汗水;中老年区块相当文雅,有标准门球场、滨水下棋区、太极演武区,如果晒太阳静静心,可以去休闲阅读区。
  婴儿港河、永兴河、三墩镇东河都有支流流经公园,水系资源不能被浪费。综合休闲游乐区就设想打造皮划艇训练区、小龙舟训练区,还可以玩航模;爱跳广场舞的大伯大妈也别急,适合3000-6000人锻炼的大舞台、健身区也会有。
  南、北两个区块如何相连呢?概念方案大胆设计了两座“X”形天桥,张力十足。与天桥相连接的是一整条环绕公园的有氧健身慢跑带,能实现移步换景。
  拱墅区住建局说,目前,城西体育公园正在抓紧时间进行规划调整。
  来源:都市快报

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发表于 2017-5-7 10:24 来自手机 | 显示全部楼层
smoop 发表于 2017-5-7 10:22
哥们,先搞搞清楚,三塘这里是5号,玺园离5号线2个站点距离都是700米左右

玺园西北门走再行路延伸段到5号线再行路站只有350米。
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发表于 2017-5-7 10:25 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-5-7 10:07
为什么玺园房租能秒掉尚景国际(一期)?
是不是旁边民办学校的缘故?
其实地铁3 4 8跟玺园关系不太大 ...

以后玺园房租一定很高,因为隔壁的启正实验学校2018年开业后是主城区规模最大,硬件规格最高的民办九年制学校,而且小学部是不寄宿的,所以玺园以后的租房会一房难求(即使现在,长江实验学校城北体育公园校区也直接拉抬了三塘一代的中高端租房市场)

玺园距离5号线350米,向北乘坐一站到沈半路就可以换3号线,向南乘坐2站到打铁关可以换1号线到武林和湖滨,4站可以到建国路换2号线到钱新。无论到钱新武林还是湖滨都很方便而且乘坐站数少(相比申花和桥西而言)。

综合体,步行就有中型的西联广场,以后城北体育公园南区公交三公司地块也要规划综合体,玺园北面河对岸今年要出让的商业地块也不排除有小型综合体。
对综合体来书,基本上,除非你步行可达500米,否则1公里以上的综合体都要开车的,玺园周围1-2公里大型综合体无数,无论是新天地、银泰,还是城市之星,或者是到水晶城、远洋乐堤港,都在2公里一脚油门范围内。
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发表于 2017-5-7 10:28 | 显示全部楼层
smoop 发表于 2017-5-7 10:22
哥们,先搞搞清楚,三塘这里是5号,玺园离5号线2个站点距离都是700米左右

5号线站,与尚景国际比哪个近?
sjgj2.jpg


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发表于 2017-5-7 10:29 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-5-7 10:23
“杭州最大体育公园”或易主 城西体育公园来了

  “杭州最大的体育公园”或将易主,拱 ...

除了面积比城北体育公园略大一些,其他看不出有什么比城北公园强的地方,更何况是一张十多年后的效果图来和城北的实景比。
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发表于 2017-5-7 10:33 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-5-7 10:28
5号线站,与尚景国际比哪个近?

比玺园近个200米又怎样?关键你还得多坐四到五站才能到三塘。你去武林,去钱新,去湖滨,去东站,都要先挤四站以上的路经过三塘。
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发表于 2017-5-7 10:34 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2017-5-7 10:25
以后玺园房租一定很高,因为隔壁的启正实验学校2018年开业后是主城区规模最大,硬件规格最高的民办九年制 ...

尚景国际对面就是  7乐汇生活广场


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发表于 2017-5-7 10:36 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2017-5-7 10:33
比玺园近个200米又怎样?关键你还得多坐四到五站才能到三塘。你去武林,去钱新,去湖滨,去东站,都要先 ...

主要的的地可以坐10号线再换,何必要过三塘


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发表于 2017-5-7 10:39 | 显示全部楼层
speakman 发表于 2017-5-7 10:33
比玺园近个200米又怎样?关键你还得多坐四到五站才能到三塘。你去武林,去钱新,去湖滨,去东站,都要先 ...

你怎么不说  去黄龙  去西湖  去西溪  去未来科技城


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