为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

etdarren · 发表于 2017-5-10 17:36

百家姓发表于 2017-5-10 17:34
那是申花规划单元，我们讨论的是申花板块（房地产开发）

真是打你的脸打到手疼，今天太爽了，吃完饭再来打

百家姓 · 发表于 2017-5-10 17:37

etdarren 发表于 2017-5-10 17:33
讲的是申花，你跟我说塘北，好吧塘北，那跟大悦城离了有段距离

同一个板块，过去也不远，多个商业综合体，只是为了强调板块内部均好性

百家姓 · 发表于 2017-5-10 17:37

etdarren 发表于 2017-5-10 17:36
真是打你的脸打到手疼，今天太爽了，吃完饭再来打

谁打谁脸？

etdarren · 发表于 2017-5-10 17:38

百家姓发表于 2017-5-10 17:37
同一个板块，过去也不远，多个商业综合体，只是为了强调板块内部均好性

怎么又绕回去了，好吧，你脸皮这么厚，我就不跟你叨叨了，你就拿桥西+蒋村+“大申花”这么大块版图和三塘比吧。见过阿Q，没见过你这么阿Q的

百家姓 · 发表于 2017-5-10 17:40

etdarren 发表于 2017-5-10 17:35
哎哟，现在又不讲规划单元了，前面讲三塘和东新不是说的规划单元？
你这人，还真是多变啊

板块可以由多个规划单元（含部分）组成的
申花板块就是如此，申花单元（一部分）+庆隆小河单元（一部分）+塘北单元

百家姓 · 发表于 2017-5-10 17:44

etdarren 发表于 2017-5-10 17:38
怎么又绕回去了，好吧，你脸皮这么厚，我就不跟你叨叨了，你就拿桥西+蒋村+“大申花”这么大块版图和三塘 ...

你怎么就夹缠不清，说到申花，我没那拿大运河说事吧，一是一，二是二

百家姓 · 发表于 2017-5-10 17:47

etdarren 发表于 2017-5-10 17:36
真是打你的脸打到手疼，今天太爽了，吃完饭再来打

我怎么感到手有点发软

etdarren · 发表于 2017-5-10 17:50

百家姓发表于 2017-5-10 17:44
你怎么就夹缠不清，说到申花，我没那拿大运河说事吧，一是一，二是二

你也会说一是一，二是二，是你说的规划单元，现在又跟我扯什么“房地产板块”。规划单元就是规划单元，三塘就是三塘，申花就是申花，规划单元和规划单元之间比较，别扯上东新、蒋村、桥西、塘北、庆隆... 别拿你所谓的房地产板块跟规划单元比，别拿住宅和商住比，你拿性质不一样的两个东西放在一起比较，什么逻辑？

你拼了命盖这破楼，不就为了刷存在感。你赢了，你成功了，我算是见识到不要脸到极点的人了。你就慢慢自娱自乐吧，没空搭理你这个老骨头。

百家姓 · 发表于 2017-5-10 18:28

etdarren 发表于 2017-5-10 17:50
你也会说一是一，二是二，是你说的规划单元，现在又跟我扯什么“房地产板块”。规划单元就是规划单元，三 ...

我也算是见识到不要脸到极点的人啦

网易163 · 发表于 2017-5-10 18:35

:emo144_ 这帖也太火了。一句话无非就是三塘破了点。

网易163 · 发表于 2017-5-10 18:36

哪里新盘多。哪里就热哪里就高。

百家姓 · 发表于 2017-5-10 18:56

百家姓发表于 2017-5-10 18:28
我也算是见识到不要脸到极点的人啦

怎么老是被倒打一耙

百家姓 · 发表于 2017-5-10 20:17

想说的基本都说啦，可以歇菜啦，就等下个月土拍啦

百家姓 · 发表于 2017-5-11 11:55

本帖最后由百家姓于 2017-5-23 07:50 编辑

百家姓发表于 2017-5-8 19:31
新天地项目用地面积达800余亩，总开发体量达到180万平方米，总投资将超120亿元，是集商业、商务办公 ...

我把“集商业、商务办公、商贸、文化创意休闲、商住区、总部经济于一体的稀缺的第一大城市综合体”------新天地说成是大杂烩是不地道，本意是想强调跟普通的商业综合体直接比面积不公平

百家姓 · 发表于 2017-5-11 12:13

百家姓发表于 2017-5-7 20:54
三塘东新板块优点还是很明显，更接近杭州新旧两个中心，位于杭州更中心位置，地面交通也方便一些
申花也有 ...

我对三塘没有偏见，没有利益关系，只是就事论事而已，绝非三塘黑

三塘房价落后原因我在前面帖子里也分析过
                        “三塘新盘比较少，也没有绿滨等大牌开发商开发项目，楼盘最高价吃点亏”
                        "三塘没有高端楼盘，板块整体逼格不高是事实"
                        “三塘房价落后桥西申花蒋村已成事实，承认这一点有什么关系？
但板块的价值与上述几个板块基本相当，房价落后主要原因近年来三塘不是热点区域，跟没有新的地块拍卖和新盘推出不无关系”

百家姓 · 发表于 2017-5-11 12:26

下个月三塘北土地拍卖，实际是两块地，南面这块住宅（70年），北面这块公建（40年），只是打包拍卖而已，并不是商住楼

杭政储出[2017]18号	下城区（三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块）,东至东新路，南至东港河，西至上塘河，北至石祥路	7674	商业兼容商务用地	29161.2	40、70年
		30718	住宅（设配套公建）用地	86010.4

当日最终成交价中要分离出住宅楼面价并不容易，关键是近3万平方的公建楼面价算多少？

陈靖仇 · 发表于 2017-5-11 12:52

百家姓是炒房专业户还是房托啊？混口水好多年了

dlsy · 发表于 2017-5-11 17:36

百家姓发表于 2017-5-10 18:56
怎么老是被倒打一耙

你脾气真好！

fule@163.com · 发表于 2017-5-11 17:42

百家姓发表于 2017-5-11 12:13
我对三塘没有偏见，没有利益关系，只是就事论事而已，绝非三塘黑

三塘房价落后原因我在前面帖子里也 ...

三塘的房价事实也并没落后拱墅申花。
西湖申花是比三塘贵，初始价也贵啊。
你的文鼎卖7000的时候，水印康庭才4800

百家姓 · 发表于 2017-5-11 19:07

陈靖仇发表于 2017-5-11 12:52
百家姓是炒房专业户还是房托啊？混口水好多年了

我不炒房，是不是房托各人各看法，混口水好多年啦这个是真的，10年啦

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