2017年钱塘江南岸（奥体世纪城市北）买房攻略

巴拉拉大魔仙 · 发表于 2017-2-5 15:06

楼主，在滨江阿里、网易这块工作，小户型刚需，想在这附近买房，有啥建议楼盘吗

炒房也快乐 · 发表于 2017-2-5 15:36

chenbo8537 发表于 2017-2-5 14:55
认真给楼主回复，码了半小时的字，网页崩溃全没了，郁闷。

首先，长期看好奥体板块，这点我和你观念一致 ...

去年3.5万以上杭州一共卖了9000套，前年5000，再往前每年不到2000套，所以这个价位以上买的人很少的，去掉去年投资客更少，在二手市场更难，除非小户型学区房，就是你钱新的家，还有西湖区学区房，以及滨江区政府学区房，融创你买的以后自住可以的，投资也挺好，我这文章只是说那边今年好房子很多，年底可以一样的钱买到更好的楼层和楼幢

炒房也快乐 · 发表于 2017-2-5 15:43

chenbo8537 发表于 2017-2-5 14:55
认真给楼主回复，码了半小时的字，网页崩溃全没了，郁闷。

首先，长期看好奥体板块，这点我和你观念一致 ...

去年3.5万以上杭州一共卖了9000套，前年5000，再往前每年不到2000套，所以这个价位以上买的人很少的，去掉去年投资客更少，在二手市场更难，除非小户型学区房，就是你钱新的家，还有西湖区学区房，以及滨江区政府学区房，融创你买的以后自住可以的，投资也挺好，我这文章只是说那边今年好房子很多，年底可以一样的钱买到更好的楼层和楼幢

妖神记 · 发表于 2017-2-5 15:45

楼主前文'提到边角料世纪之光什么的25000左右入手。我前天去问过，126方折后要34000左右，作为普通购房者，要怎样让万科2.5万卖我？具体如何操作，望指点

炒房也快乐 · 发表于 2017-2-5 15:47

巴拉拉大魔仙发表于 2017-2-5 15:06
楼主，在滨江阿里、网易这块工作，小户型刚需，想在这附近买房，有啥建议楼盘吗

总价多少？

妖神记 · 发表于 2017-2-5 15:50

抄的价格

炒房也快乐 · 发表于 2017-2-5 15:50

妖神记发表于 2017-2-5 15:45
楼主前文'提到边角料世纪之光什么的25000左右入手。我前天去问过，126方折后要34000左右，作为普通购房者， ...

你不买它就好了啊，我说的25000是毛坯，如果你是自住这个价你买它干什么，江南之星25000户型比他好127高层边套不错的

114222 · 发表于 2017-2-5 15:52

妖神记发表于 2017-2-5 15:45
楼主前文'提到边角料世纪之光什么的25000左右入手。我前天去问过，126方折后要34000左右，作为普通购房者， ...

你给楼主10万好处费，让楼主2.5万一平卖你

风景画 · 发表于 2017-2-5 15:52

差评

shirley0303 · 发表于 2017-2-5 16:09

mark

AV男 · 发表于 2017-2-5 16:33

巴拉拉大魔仙发表于 2017-2-5 15:06
楼主，在滨江阿里、网易这块工作，小户型刚需，想在这附近买房，有啥建议楼盘吗

一个小兄弟9月放弃了萧山市北89，再郁金香岸差不多总价淘了套138的，网易到世纪城跟闻堰距离时间上差不多的，可以考虑下，写字楼在高跟我们关系不大，家么主要考虑三点1上班方便，2小区品质3同样价格考虑买个更大的！看89千万别看样板房，去看89的毛胚相信会有更深的感受，世纪城一堆89南北通风不同光的户型，138不仅是大，户型更是关键

AV男 · 发表于 2017-2-5 16:34

闻堰镇小更世纪城村小都差不多的，孩子初中了刚需那会变成中产再换房呗

114222 · 发表于 2017-2-5 16:45

炒房也快乐发表于 2017-2-5 15:50
你不买它就好了啊，我说的25000是毛坯，如果你是自住这个价你买它干什么，江南之星25000户型比他好127高 ...

地段不讲，也是厉害，佩服楼主理论

炒房也快乐 · 发表于 2017-2-5 16:49

114222 发表于 2017-2-5 16:45
地段不讲，也是厉害，佩服楼主理论

买这个面积应该是自住，我没看出自住世纪之光比江南之星好在哪，除了离私立学校近点，以后建好的商场距离差不多品质万科和滨江更是没办法比，世纪之光规划时是刚需定位，江南之星是刚需加初级改善，小区好不少

114222 · 发表于 2017-2-5 16:55

炒房也快乐发表于 2017-2-5 16:49
买这个面积应该是自住，我没看出自住世纪之光比江南之星好在哪，除了离私立学校近点，以后建好的商场距离 ...

按照你的理论，萧山卧城不是更加合适，有配套有学区有地铁，关键价格还便宜一半，何必要买江南之星？

AV男 · 发表于 2017-2-5 17:07

114222 发表于 2017-2-5 16:55
按照你的理论，萧山卧城不是更加合适，有配套有学区有地铁，关键价格还便宜一半，何必要买江南之星？

卧城带高桥学区的二手房一直两万以上，哪是江南之星一半价格？不带高桥学区的恒大都是两万左右，江南之星高层带装修也就28000报价（恒大这个价格走量大而且稳定，江南之星目前这个价格滞销）卧城老城区和南片镇考虑买的多，湘湖隧道开通后滨江的刚需200内万预算的买的也不少，比如恒大和北辰奥园

共享私塾 · 发表于 2017-2-5 17:18

论坛就需要楼主这样的好文，对错姑且不说。

114222 · 发表于 2017-2-5 17:27

AV男发表于 2017-2-5 17:07
卧城带高桥学区的二手房一直两万以上，哪是江南之星一半价格？不带高桥学区的恒大都是两万左右，江南之星 ...

卧城2万，呵呵，真是笑话，是因为市北3万多了买不起才去买卧城的，现在你说市北2.5万，卧城2万，呵呵，真是脑子进水了

巴拉拉大魔仙 · 发表于 2017-2-5 17:49

炒房也快乐发表于 2017-2-5 15:47
总价多少？

首付80万吧

巴拉拉大魔仙 · 发表于 2017-2-5 17:51

AV男发表于 2017-2-5 16:33
一个小兄弟9月放弃了萧山市北89，再郁金香岸差不多总价淘了套138的，网易到世纪城跟闻堰距离时间上差不多 ...

不不，主要和地铁也有关系，方便以后我对象上班

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[评楼] 2017年钱塘江南岸（奥体世纪城市北）买房攻略