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楼主: 不是她干的

【实用】为什么大多数房产专家都推崇郊区新房、贬低市区老破小?

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发表于 2017-5-19 14:35 来自手机 | 显示全部楼层
老,是相对的而且多少年房龄算老?买的郊区新房难道不会老?还是隔三五年又去换套新房?破,也未必,新房也有交付不久外立面就开始脱落的也有楼上装修把地面打穿的。小,倒是绝对的,因为很多都是八九十年代的单位分房普遍没有现如今的商品房造的大,但话又说回来真的是市区地段的老破大又有多少人买的起?所以归根到底是想住相对大的房子大多数人只能往郊区去,因为市区的大房子你买不起!
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发表于 2017-5-19 15:42 | 显示全部楼层
老破小就像股票里的ST股,等着拆迁来重组
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发表于 2017-5-20 22:59 | 显示全部楼层
好好好
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发表于 2017-5-21 02:21 | 显示全部楼层
市区老破小走过一股霉味,老鼠蟑螂跳蚤苍蝇蚊子满天飞,自己住过才知道,到单位身上还是一身臭味,真不是人生活的地方
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发表于 2017-5-21 06:22 | 显示全部楼层
是砖家而已。。。
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发表于 2017-5-21 08:14 | 显示全部楼层
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发表于 2017-5-21 08:40 来自手机 | 显示全部楼层
sd3279868 发表于 2017-5-18 09:22
老破小的地段,是那些达官显贵一直觊觎的,市中心最终淘汰弱者也是必然结果。看看那些房价还不如边上地价一 ...

拆个毛
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发表于 2017-5-21 19:22 来自手机 | 显示全部楼层
现在年轻人都虚荣喜欢三房加一辆中级车的配置,
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发表于 2017-5-21 19:25 | 显示全部楼层
别自己拍脑袋想了,事实就是老房子确实不涨或者涨幅远小于新房子。几年前就是如此了。学区房除外。


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发表于 2017-5-21 19:30 | 显示全部楼层
鲍鱼炒粉干 发表于 2017-5-19 14:35
老,是相对的而且多少年房龄算老?买的郊区新房难道不会老?还是隔三五年又去换套新房?破,也未必,新房也有 ...

房子也是有更新换代的,老破小里的老并不绝对是房龄。老一代的房子主要问题是:
1没小区环境,有些小区甚至是开放的
2物业很差
3停车非常麻烦,自己住过的都知道,每天抢车位,还经常被剐蹭,半夜被敲门要求去挪一下,这种居住体验,谁住过谁知道。
4邻居。这个不说太多,万科的三好口号其中一好就是好邻居。

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发表于 2017-5-21 21:36 | 显示全部楼层
nickzyy 发表于 2017-5-21 02:21
市区老破小走过一股霉味,老鼠蟑螂跳蚤苍蝇蚊子满天飞,自己住过才知道,到单位身上还是一身臭味,真不是人 ...

现阶段,几乎所有老破小管网及外立面都经过ZF改造,小区也会定期统一灭蚊虫(小区无物业者,则街道组织进行),与新小区几乎无差异。
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发表于 2017-5-21 22:21 | 显示全部楼层
哈哈哈哈
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发表于 2017-5-22 19:14 来自手机 | 显示全部楼层
testi 发表于 2017-5-21 21:36
现阶段,几乎所有老破小管网及外立面都经过ZF改造,小区也会定期统一灭蚊虫(小区无物业者,则街道组织进 ...

老小区和新小区的小区环境无差异……你可真敢说……
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发表于 2017-5-23 06:20 | 显示全部楼层
西溪路老和山附近的西溪路某某号的居民房,路过那里排山看到楼梯都是毛呸不说,每家每户空调外机上都堆满了破鞋等杂物,楼梯通道顶上还挂满旧痰盂等
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发表于 2017-5-23 08:55 | 显示全部楼层
没错,就是如此,不过地段摆在这里,几个狗屁砖家唱衰没用
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头像被屏蔽
发表于 2017-5-23 08:57 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2017-5-23 10:06 来自手机 | 显示全部楼层
我觉的翠苑挺好,管网都改造过,外立面也改过,挺好,西湖医院都近,生活方便,余杭塘河游步道又漂亮,地铁二号线开通不要太爽
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发表于 2017-5-23 11:05 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-5-23 13:03 来自手机 | 显示全部楼层
不破啊
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发表于 2017-5-23 13:05 | 显示全部楼层
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