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楼主: icesolar

[评楼] 投票:杭州哪个酒店式公寓最值得投资

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发表于 2017-10-9 00:51 来自手机 | 显示全部楼层
jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训:前提是在杭州,现阶段,不要买酒店式公寓,不要买商铺,不要买写字楼(自用除外),租金抵不 ...

大哥你是多少平方
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发表于 2017-10-9 00:52 来自手机 | 显示全部楼层
lgl_1987 发表于 2017-8-3 23:12
大悦城可以,55方loft,售后酒店托管,月租金6700,五年后租金上浮10%,收益率5点几,比银行理财高

这个预算很考验心态阿哈哈
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发表于 2017-10-9 17:19 来自手机 | 显示全部楼层
3年前46W买的现在账面上涨到100W了。现在每月租3000
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发表于 2017-10-9 19:27 来自手机 | 显示全部楼层
Xiaoyanheil 发表于 2017-8-6 05:45
最主要的还是看买在哪里吧! 我2年前在世纪城买的酒店式公寓,总价52万,现在租3000一个月。后悔买少了。

2年前你买在临平北,总价52万,现在租金3000,总价130万
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发表于 2017-10-9 19:29 来自手机 | 显示全部楼层
说来说去星耀城,大部分酒店式公寓跟住宅比都是大亏,跟其他投资品比不好说,比炒股亏钱是要好不少,比理财也能拼一拼
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发表于 2017-10-9 19:30 | 显示全部楼层
这要看位置吧!我1年半前买的西溪八方城,入手六十万,现在月租金近四千,卖一百二十万不成问题。
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发表于 2017-10-9 22:06 来自手机 | 显示全部楼层
lgl_1987 发表于 2017-8-3 23:12
大悦城可以,55方loft,售后酒店托管,月租金6700,五年后租金上浮10%,收益率5点几,比银行理财高

托管就是放屁
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发表于 2017-10-25 14:21 | 显示全部楼层
我反到觉得买住宅是个万年坑.住宅泡沫最大
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发表于 2017-10-25 15:39 | 显示全部楼层
核心地段大部分都是商办 买商住一定要选择核心位置 不然价值体现不出来
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发表于 2017-10-27 08:58 | 显示全部楼层
其实还是推荐商住的,做房东的心态是不一样的。但是要做好永久出租的准备。卖掉缴的税非常不合算。
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发表于 2017-10-27 09:04 | 显示全部楼层
听说中天西城纪两年来一分未涨。真的是坑。但是周边地区两年前买的基本都翻倍了。
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发表于 2017-10-27 13:23 | 显示全部楼层
未来科技城附近。
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发表于 2017-10-29 12:37 | 显示全部楼层
同问三花国际怎么样
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发表于 2017-10-29 15:04 来自手机 | 显示全部楼层
老是拿酒店式公寓说事的 我就不明白了 不知道不涨的都买在哪了 投资都有风险和眼光 我陪朋友买的海威一期 95W入 不到1年到手162出了 税也是买家缴的 二期4W的确是高了 都是一棍子打死
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发表于 2017-10-29 15:18 | 显示全部楼层
我28万买的欢乐城loft, 租金一个月2500以上,十年回本,这性价比应该杭州最高了吧。  下沙某些也能达到。 一定要便宜才行,不然很久租不回本
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发表于 2017-10-30 12:26 | 显示全部楼层
不能买。都是坑
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发表于 2017-11-14 14:25 | 显示全部楼层
说酒店式公寓不好的人都是第一次买房的
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发表于 2017-11-14 15:02 | 显示全部楼层
刻刻蒂 发表于 2017-10-9 17:19
3年前46W买的现在账面上涨到100W了。现在每月租3000

今年酒店式公寓确实不错。
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发表于 2017-11-14 15:26 | 显示全部楼层
酒店式公寓一定要在行情很好住宅又限购限贷的情况下才容易脱手,像今年这样,前几年二手酒店式公寓亏本也无人问津,总价低租金又不错的酒店式公寓长期持有一套也还是可以的,毕竟现在住宅也买不了。中天西城纪那时候也是很热的盘,但是今年才能解套,同期买的住宅翻翻都不止了。
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发表于 2017-11-14 15:33 | 显示全部楼层
gbozo 发表于 2017-10-29 15:04
老是拿酒店式公寓说事的 我就不明白了 不知道不涨的都买在哪了 投资都有风险和眼光 我陪朋友买的海威一期 9 ...

我同学95万的住宅230万出,一年多一点时间,税也是对方出。16年60万买的现在可以150万卖,肯定住宅涨的更多。
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