指望学区房降价的都醒醒吧，小升初公民同招，13中这样的强公办有望回归往日风采。

宗严

yak007 发表于 2018-3-21 13:08
你前面又说买学军都是冲着民办，如果大部分人支付了几百万的溢价，就心甘情愿最后读个公办，以后这个溢价 ...

小孩的成绩谁知道呢，你小孩没读书就知道他是不是读书的料啊，学军在你读的好的情况下加成就是溢价了，读的不好每年学军都有啊，说不定长大当劳改犯的都有呢，不影响学军学区房的价格啊。

宗严

yak007 发表于 2018-3-21 13:08
你前面又说买学军都是冲着民办，如果大部分人支付了几百万的溢价，就心甘情愿最后读个公办，以后这个溢价 ...

你自己都说了为了1%的可能愿意承受差价，可见学军的房价大头不在于保十三中上面，而在于可能出现的加成上面~~这才是孟母追求的原因，既然加成还在，有什么理由说学军学区房大利空，我怎么感觉是文一行知学区大利空啊，按你的逻辑。

yak007

宗严 发表于 2018-3-21 13:14
你自己都说了为了1%的可能愿意承受差价，可见学军的房价大头不在于保十三中上面，而在于可能出现的加成上 ...

是因为现在有保底的确定性，才会有人愿意支付高溢价。
比如大家一起能保底13中，但学军上文澜的机会就是比行知大一点，所以文锦苑能卖8万，同品质的文萃苑只能6万。
所以有人就愿意多花这几百万溢价去冲哪怕是多1%的文澜希望。
但现在冲有风险了，万一冲补上，回来连13中都读不了了，可能要被调剂到翠苑中学的了，那这几百万溢价就不能维持了
宁可省下几百万，直接去买文萃苑，反正如果你孩子是牛娃，一样能确定性录取文澜，如果是普通娃，那大家一起上13中。
或者省下几百万，去买个确定性的保俶塔九年制。

宗严

yak007 发表于 2018-3-21 13:20
是因为现在有保底的确定性，才会有人愿意支付高溢价。
比如大家一起能保底13中，但学军上文澜的机会就是 ...

你其他学校冲就没风险了，不还是一样？而且提高概率在这种风险游戏中反而更重要了你不觉得么，学军冲能上50个，其他只能上40个，身后一个场景是万丈悬崖，一个场景是小农生活。现在是万丈悬崖副本你不选学军选其他？

宗严

yak007 发表于 2018-3-21 13:20
是因为现在有保底的确定性，才会有人愿意支付高溢价。
比如大家一起能保底13中，但学军上文澜的机会就是 ...

你9年放弃了一切机会才是9年的问题，9年就没差生拉，你当9年的差生能有什么好出路？

坏泡泡

yak007

宗严 发表于 2018-3-21 13:25
你其他学校冲就没风险了，不还是一样？而且提高概率在这种风险游戏中反而更重要了你不觉得么，学军冲能上 ...

你别忘了就几百万的差价， 在几百万面前，投资最怕什么？不确定性。

宗严

yak007 发表于 2018-3-21 13:52
你别忘了就几百万的差价， 在几百万面前，投资最怕什么？不确定性。

1%的概率带来了2万的价差，我不觉得投资最怕不确定性，你其他小学一样不确定，既然报名有运气成分，提高概率更值钱。举个例子你看看网游里+成的道具，一般成功概率高的比概率低的价格差很大，那种一旦加不上去就是爆星爆完的道具尤其如此。

宗严

yak007 发表于 2018-3-21 13:52
你别忘了就几百万的差价， 在几百万面前，投资最怕什么？不确定性。

一张加1星50%概率的，和1张加一星70%概率的，有可能带来的结果都是一样，可能一起升星也可能一起爆星，但是价格差距就很大了，这怎么叫投资偏向确定性呢。

yak007

宗严 发表于 2018-3-21 14:01
一张加1星50%概率的，和1张加一星70%概率的，有可能带来的结果都是一样，可能一起升星也可能一起爆星，但 ...

不是和别的学校比，是和自己的过去比，不确定性是不是大大增加了，几百万还值不值投入？

yak007

宗严 发表于 2018-3-21 14:01
一张加1星50%概率的，和1张加一星70%概率的，有可能带来的结果都是一样，可能一起升星也可能一起爆星，但 ...

不是让你去和别的学校比，是和自己的过去比，不确定性是不是大大增加了？
那几百万的溢价还值不值得呢？
比如现在的白马股，确定有60%以上的年增长才能维持现在的高价，那一天告诉你明年增长只有20%了，那高溢价还能维持么？

乌鸦嘴

国家出政策的目的是什么？明说了是为教育公平，也有所谓为减负做个样子的因素。
既然如此，大概率这个政策，不可能一点成效没有。以后的公办民办初中的水平，就不可能还是现在这个民办完全吊打公办状态。公办也许变化不大，民办肯定会下来。这样在下一个阶段，会进一步削弱民办的生源优势。

影响教育最后效果的，无法是生源、师资和管理。师资本身，好多民办未必比公办强的。现在民办强在管理上的自由度大，然后吸引了优质生源。现在看，政策就是想削弱民办生源优势。以后，管理上的优势还会有，总体还会比公办强，但差距会相对小点。

不能用现在固定不变的状态为基础来说话。

至于学区房价，几百万的金额，买家卖家自然自己都会考虑清楚。这里费口舌，啥用没有。

懒鬼笑笑

yak007 发表于 2018-3-21 13:20
是因为现在有保底的确定性，才会有人愿意支付高溢价。
比如大家一起能保底13中，但学军上文澜的机会就是 ...

被你说的，好像保俶塔的房子很便宜一样，翠苑都4万+了

乌鸦嘴

其实，如果全民办，只要符合法律，应该赋予最大的招生和管理自由度。

国有民办这种国资背景（往往大部分都是国资），受到较多约束，为国家政策服务，非常正常。这种呼声一直很高的，zf就是做样子也必须回应。

zjnhwj

还是同步同批次招生的好  民办公办公平竞争  

何塞加10

yak007 发表于 2018-3-21 12:37
你可以去看一下上海的所谓幼升小统招，所谓的调剂，到最后还是住户和户籍生有限。
知道为什么么？因为全 ...

这个我知道上海，我表姐女儿05年出生，12年读小学，压根就没去住过那套房子，一样很顺利就入学了。杭州12年是不是已经查住户合一了？

paolovbv

上海今年已经搞了~  说实话 现在民办的掐尖确实不合理，导致很多初中基本没优质生源，让小学生 幼儿园的孩子都太累了

宗严

yak007 发表于 2018-3-21 14:04
不是让你去和别的学校比，是和自己的过去比，不确定性是不是大大增加了？
那几百万的溢价还值不值得呢？ ...

翠苑都多少了~~文一行知都多少了，所以降得下来个屁啊，而且你的逻辑以后学军和文一行知的差价还要拉大~~~

尹振亚

如果民办被进一步被打压，如果13中再出几年高考状元，学军的房子还要涨得爆，就像茅台，龙头永远有人追捧，而且超乎你的想象。