想卖房子换上海了，怎么操作比较好

yanhuasanyue · 发表于 2018-7-17 10:49

江苏的和杭州闻堰的房子出掉，那边没地铁也没好学校好配套，价格正是高点，上海赶紧买入，最近上海跌了不少，中环外外环内的性价比高的房源很多，可以好好挑选了

狐狸大爷 · 发表于 2018-7-17 10:52

卖下沙换上海外环周边的实在太划算了

kaft · 发表于 2018-7-17 10:55

你比较明智，买的房子户型都比较主流，而且对市场动向有一定的预见性。你老公有点拎不清，只想着住大房子，其实大户型无论是升值潜力还是以后置换，都是烫手山芋。房子太大，打理起来也很麻烦，郊区的排屋，配套也不完善。

还是你自己做决定比较好，买上海中环线以内，有学区地铁配套的房子

kaft · 发表于 2018-7-17 10:57

住在临平发表于 2018-7-17 10:12
楼主在杭州的三套房子，虽然都还好，其实都不怎么样。卖了哪里都不算可惜

从投资角度来看，都是很好的房子。户型小，刚需盘，不怕卖不掉。地段太市中心、总价太高反而不好

BQ1982 · 发表于 2018-7-17 11:11

楼主想的太多了。

自己预测1年后、2年后在上海花多少首付买多大的房。。。。你能预测房价的话，也就不止手头这点资产了。

置换还是要基于当下的市场；如果基于未来的预判，切不可量化的太细，具体的房价真不是一般人可以预测的。

maozhichuan · 发表于 2018-7-17 11:14

最近杭州换上海的很多，这不是说明杭州高估了，上海低估了吗？

就看不说 · 发表于 2018-7-17 11:19

肯定拿杭州换上海，第一上海和杭州不是一个等级，第二现在上海在盘整，杭州还在高位

小摩托 · 发表于 2018-7-17 11:30

卖下沙、闻堰和江苏的房子，去上海中环内整套好点的

小摩托 · 发表于 2018-7-17 11:32

别听你老公的，弄不灵清，只想着自己舒服（其实远郊未必舒服）不考虑以后的一系列问题。

sanmujun · 发表于 2018-7-17 11:35

上海的房子真心贵,同样的价格,要我选宁可住杭州市中心的

yesisme90 · 发表于 2018-7-17 11:37

说的我也心动了，不买杭州了，去上海搞一套。

nuphary · 发表于 2018-7-17 11:45

马克。

冰箱男孩 · 发表于 2018-7-17 11:48

hardhejie 发表于 2018-7-17 10:45
上海论坛篱笆吗，都是毒舌，上海人群本人内心融入不了，所有外地人都是YP

杭州不也一样么？杭州是因为人口基数小，影响面没有那么大而已。上海2400万人，近1000多万的外地人，本地人和外地人对半开。杭州现在本地和外地好像也是对半开。
其实哪里都一样，各自都有各自的圈子，干嘛要硬融入那个圈子。

不过，网络上的人不代表现实生活中的人，本地人有优越感是正常的，哪里的本地人都会有优越感。

就看不说 · 发表于 2018-7-17 11:59

这波上海人操作了好，g20买杭州，现在卖，回去再买上海

suarez1989 · 发表于 2018-7-17 12:03

上海好房子太贵基本还是别想了

西湖1936 · 发表于 2018-7-17 12:09

hardhejie 发表于 2018-7-17 10:14
上海房价跌的一塌糊涂，我们小区209P成交价810W的简直处于意料，因为附近的新房58000一平，去年就说附近 ...

熊市时新房和二手价差很大的

Easylaw · 发表于 2018-7-17 12:20

lipton 发表于 2018-7-17 10:08
昨天去上海，发现上海的房价合理多了，杭州存在很大泡沫。

非常同感。杭州和上海刚好有一年多的时间差。

Easylaw · 发表于 2018-7-17 12:22

maozhichuan 发表于 2018-7-17 11:14
最近杭州换上海的很多，这不是说明杭州高估了，上海低估了吗？

上海房票是个问题啊。

whqs · 发表于 2018-7-17 12:33

虽然大概率近2年上海杭州都会跌，但是杭州跌的肯定比上海猛，换上海是明智的

cherryjing0629 · 发表于 2018-7-17 12:33

lz的小区好像是御沁园？

卖掉几套房子（杭州1-2套+江苏的房子），然后持币观望
上海的房子一时半会涨不了，有的是捡漏的机会，或者等新房
理财收益加上上海房价的继续回调（可能性很大），应该可以买到很不错的房子

如果是御沁园的话，可以考虑附近的康桥半岛，今年成交最低的好像才890万

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[交易答疑] 想卖房子换上海了，怎么操作比较好