为什么申花板块在这个论坛上那么不受待见？

百家姓

cjj0408 发表于 2018-8-4 16:38
那就是沁园地价打8折咯？

沁园的身份比较清白，原来是村庄，不是毒地，周边环境好，两面临河，东北方向斜对角是城西体育公园，只有单面临路（丰潭路）

cjj0408

百家姓 发表于 2018-8-4 16:44
沁园的身份比较清白，原来是村庄，不是毒地，周边环境好，两面临河，东北方向斜对角是城西体育公园，只有 ...

申花哪些是毒地?

cjj0408

贱儿饭老酒吃饱 发表于 2018-8-4 16:45
六号地价两万五

卫平看了想打人

2万5不至于吧，2万5地价的话房价4万就可小赚了，那申花这么多项目多会哭晕在厕所的

百家姓

cjj0408 发表于 2018-8-4 16:47
申花哪些是毒地?

可以看一下这个帖子看一张2004-03-04谷歌卫星地图，申花板块究竟有多少“毒”地（含毒地治理证据） [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

百家姓

周边开发商会不会去抬桥？ 低价能拿下的算是补仓

wusa

cjj0408 发表于 2018-8-4 16:49
2万5不至于吧，2万5地价的话房价4万就可小赚了，那申花这么多项目多会哭晕在厕所的

两万五限价也是四万七八，三万五也是四万七八

cjj0408

wusa 发表于 2018-8-4 18:57
两万五限价也是四万七八，三万五也是四万七八

那是的，限价都是4万8，与地价无关，但产品就有不同了

wusa

cjj0408 发表于 2018-8-4 23:23
那是的，限价都是4万8，与地价无关，但产品就有不同了

这里有公租房，做不了高端

百家姓

申花开发商抱团取暖还是陷入囚徒困境?

zhuceji12

百家姓 发表于 2018-8-4 15:45
上二次拍卖滨江两块地溢价都是20%左右，  现在形势一天比一天吃紧，这块地涨10%左右可以接受，毕竟离地铁 ...

都快40%了好不好。

百家姓

zhuceji12 发表于 2018-8-5 10:04
都快40%了好不好。

是我记错啦，靠近滨江区 政 府 两块地溢价将近40%， 上一次拍卖7月16日浦沿和南星两块宅地溢价率都是20%零一点

百家姓

滨江区 政 府板块和申花板块多年来同为热门板块，地价房价也一直属于同一水平，从这个角度看，明天这场拍卖会还值得期待

百家姓

明天的拍卖还不知谁打谁的脸

百家姓

对今天拍卖的庆隆这块地，最终猜一个价格区间   2.7253 - 2.8491万元

2.4775*（1+10%）=2.7253万元
2.4775*（1+15%）=2.8491万元

扣除建成后无偿移交13.4%公租房因素，对应实际楼面价大致   
3.2243 - 3.3674  万元

大柴旦人

不知道会怎么样。

百家姓

钱塘小点点 发表于 2018-8-6 08:47
这么凉？

我的这个预测确实偏保守了一点，反应了政策预期因素

百家姓

大柴旦人 发表于 2018-8-6 08:48
不知道会怎么样。

再过半个多小时开始揭开谜底