下班路过万科杭宸无脑买入商铺，是不是入套5年后见分晓吧。

dmzdmz

凌云野鹰 发表于 2019-3-21 12:17
银行 营业厅之类的最好
全家也还不错

每年租金能增加多少？3？5？

萨米特陶瓷

dmzdmz 发表于 2019-3-21 12:20
都这样

难道这些年来商铺也处于一个大牛市？

dmzdmz

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 12:23
难道这些年来商铺也处于一个大牛市？

价格水平是这样……
后面怎么样，看各方面情况和

蓝色雕翎

跟马云作对，牛云！

路比

萨米特陶瓷 发表于 2019-3-21 12:23
难道这些年来商铺也处于一个大牛市？

商铺低迷了很久了，导致现在开发商造小区都不带商铺，自己要有判断，位置好的商铺还是有投资价值的。

路比

蓝色雕翎 发表于 2019-3-21 12:26
跟马云作对，牛云！

你去看看，现在到处都是天猫线下店，连小米都开始走线下模式了。

禾田月

眼光不错，实力也不错

浪花一朵朵88

单价五万多吗，8个点是不可能租的到，空置期也是成本啊，登三四个月租不出去，楼主就紧张了。

浪花一朵朵88

租个6快 回报率才四个点，租12快 可能吗 ？

mysparking

恭喜，好投资

路比

浪花一朵朵88 发表于 2019-3-21 12:55
单价五万多吗，8个点是不可能租的到，空置期也是成本啊，登三四个月租不出去，楼主就紧张了。

6块应该不止吧？不过买房产一定要心态好，几个月租不出去就紧张的话不至于的，我的预期是1到两年租个好人家

liumin19900408

路比 发表于 2019-3-21 13:15
6块应该不止吧？不过买房产一定要心态好，几个月租不出去就紧张的话不至于的，我的预期是1到两年租个好人 ...

旁边不是开了一家烟酒行吗，问一下租金多少钱，行情就清楚了

路比

liumin19900408 发表于 2019-3-21 13:21
旁边不是开了一家烟酒行吗，问一下租金多少钱，行情就清楚了

边上是老板自己买的，不过这个店铺也不能按现在的价格来算回报，要养的。

cty50505

路比 发表于 2019-3-21 12:00
已经有全家来谈了还有几家美容美发

杭宸业主表示好想要个全家hhh楼主好人

d88d88d

底商完全不看好

GONO

这价格还真贵

masquerade

路比 发表于 2019-3-21 12:04
商铺还是很亮堂的

这图片是万科的商品房？

怎么看像回迁房

双木城主

路比

masquerade 发表于 2019-3-21 13:34
这图片是万科的商品房？

怎么看像回迁房

还好啦，虽然是涂料，但是做工和款式还好看的，整体园区很不错，年轻花。

浪花一朵朵88

路比 发表于 2019-3-21 13:15
6块应该不止吧？不过买房产一定要心态好，几个月租不出去就紧张的话不至于的，我的预期是1到两年租个好人 ...

滨江龙湖天街对面，小区几千户，5.5可以做两层的只能租六块， 一拖二300平方的很多只租三块多。 钱江新城万象城旁边很多小区，都差不多是这个行情。 这些都是成熟的小区。楼主要想单价租的高，除非你的商铺面积很小，位置又很好，别人开开奶茶店什么的，这种单价最高了，新小区租到12快是不可能的 ，一般就6快钱算不错了。 而且只有一千多户，不算多。