下班路过万科杭宸无脑买入商铺，是不是入套5年后见分晓吧。

沉默是金365

很多线上品牌，做大了也开辟线下了，一个是广告效应，一个也是为了给自己留条路，比如线上某品牌，销量全靠天猫，如果那天天猫扶持竞争对手的话，立马倒闭。两条腿走路总比一条腿稳

zjnhwj

综合体附近的商铺 一般会成悲剧  大部分人直接去综合体了  如果可以餐饮 倒是马马虎虎  

chan056

奢侈，下班路上我一般无脑买入棒棒糖

沉默是金365

路比 发表于 2019-3-22 10:58
有这个回报的话我觉得也不错了

我申花500万的住宅，出租才1点几，还搭配了18万装修

杭宸

有想法

pn3369156

路比 发表于 2019-3-21 11:26
位置好，门面漂亮，价格还不高，赌一下预期吧，万象城开了这一带人气应该不错，万科的商街做的还可以。

如果价格合适，万科的社区商街人气好的，就算没万象城

路比

pn3369156 发表于 2019-3-22 14:10
如果价格合适，万科的社区商街人气好的，就算没万象城

是的之前看了万科北辰之光的商街感觉打造的很好，所以才会决定买这个的

米兰粉丝

楼主也是老甲鱼了，反正是闲钱，心态好说不定能赚钱。

米兰粉丝

08年万年花城，橡树园，1.2w，橡树园花城的店面3-6

米兰粉丝

过了十年，橡树园的6w降到3-4w，花城店面也这个价。去年东方福底店面尾盘2.8w。

沉默是金365

米兰粉丝 发表于 2019-3-22 15:16
过了十年，橡树园的6w降到3-4w，花城店面也这个价。去年东方福底店面尾盘2.8w。

所以说感觉这十年下来住宅透资厉害，3W买东方店面90方可以租到1.5W
3*90=270  1.5*12/270=6.666%的收益
5.5W买东方住宅90方可以租到0.6W
5.5*90=495   0.6*12/495=1.45%的收益
商铺电商冲击已近尾声，现在很多都是实体店线上加线下的，而住宅出租以后要考虑公租房大量上市，面对房产税背景下，住宅可能已后继乏力了

沉默是金365

米兰粉丝 发表于 2019-3-22 15:16
过了十年，橡树园的6w降到3-4w，花城店面也这个价。去年东方福底店面尾盘2.8w。

所以说感觉这十年下来住宅透资厉害，3W买东方店面90方可以租到1.5W
3*90=270  1.5*12/270=6.666%的收益
5.5W买东方住宅90方可以租到0.6W
5.5*90=495   0.6*12/495=1.45%的收益
商铺电商冲击已近尾声，现在很多都是实体店线上加线下的，而住宅出租以后要考虑公租房大量上市，面对房产税背景下，住宅可能已后继乏力了

爱吃萝卜干

今天下班又路过哪里了

梦似的挂起

跌跌撞撞 发表于 2019-3-21 11:28
出租给便利店应该还可以

便利店一般要小区门口边位置

用户名老是忘记

沉默是金365 发表于 2019-3-22 15:46
所以说感觉这十年下来住宅透资厉害，3W买东方店面90方可以租到1.5W
3*90=270  1.5*12/270=6.666%的收益
...

你说的花城和橡树园3万的价格是真实的吗？我想买来做生意。

沉默是金365

用户名老是忘记 发表于 2019-3-22 16:25
你说的花城和橡树园3万的价格是真实的吗？我想买来做生意。

我估计是买不到，你可以去问问，我按上面那位说的价格计算的

fenghecao

郊区的社区底商普遍都4万+5万+
还一堆人觉得商铺在低位
咋想的

凌云野鹰

用户名老是忘记 发表于 2019-3-22 16:25
你说的花城和橡树园3万的价格是真实的吗？我想买来做生意。

3W是买不到的
我很肯定的告诉你
偶估计5W左右

路比

米兰粉丝 发表于 2019-3-22 15:16
过了十年，橡树园的6w降到3-4w，花城店面也这个价。去年东方福底店面尾盘2.8w。

这些你哪里听来的？橡树园当年店铺面对萍水路的都是5w加，并且开盘就抢光，而且橡树园的店铺是楼上楼下的户型，门面小进深大，09年起步500万，你说的几套是靠西面小弄堂的，价格也没有降过呀，300多方的大户型也不是一般人弄的动，现在银行分理处租去了，橡树园的店面是整个申花最好的也是最值钱的，所以当年昆仑耍小聪明做成上下两层，利益最大化。

路比

凌云野鹰 发表于 2019-3-22 16:44
3W是买不到的
我很肯定的告诉你
偶估计5W左右

他们啥也不懂，橡树园的店面现在8万都有人要。最差的地方清盘也没到3万呀。