杭州的写字楼可以投资吗？

ifonly723

如题，相对于住宅来说哪个合适，譬如钱江新城的写字楼值得投资吗？

大潮0288

只要价格便宜，都可以投资，没有什么能不能投资的，关键是价格适不适合投资。

ifonly723

大潮0288 发表于 2019-5-13 08:22
只要价格便宜，都可以投资，没有什么能不能投资的，关键是价格适不适合投资。

但是貌似写字楼均价很难涨，靠租金。近期经济形式不好，怕租金上不去啊

Su9ar

主要看你是做短线投资还是长线投资 短线的话写字楼不是很合适相对住宅会比较合适 做长线的话可以选择写字楼 毕竟按出租对比写字楼的回报率还是比住宅高很多的。

双木城主

看你手上的资金是准备用来长期投资的还是短期投资的

ifonly723

Su9ar 发表于 2019-5-13 10:45
主要看你是做短线投资还是长线投资 短线的话写字楼不是很合适相对住宅会比较合适 做长线的话可以选择写字楼 ...

主要是家庭已经2套房，限购了。如果手上有800万资金，那么觉得写字楼是个不错的选择。

ifonly723

双木城主 发表于 2019-5-13 10:50
看你手上的资金是准备用来长期投资的还是短期投资的

住宅没有名额了，但是写字楼貌似都买一手，二手的税太高了

cwyoko

投资周边住宅，或者公寓，不过杭州的公寓单价很高了

ifonly723

cwyoko 发表于 2019-5-13 10:57
投资周边住宅，或者公寓，不过杭州的公寓单价很高了

公寓不考虑

Su9ar

ifonly723 发表于 2019-5-13 10:53
主要是家庭已经2套房，限购了。如果手上有800万资金，那么觉得写字楼是个不错的选择。

其实这样的话，你可以考虑投资公寓或者商铺，这个现在回报率也是可观的，当然要选对地方，看你想在哪个区域投资。

ifonly723

Su9ar 发表于 2019-5-13 11:07
其实这样的话，你可以考虑投资公寓或者商铺，这个现在回报率也是可观的，当然要选对地方，看你想在哪个区 ...

觉得相比较商铺与写字楼，还是写字楼靠谱

双木城主

双木城主

ifonly723

双木城主 发表于 2019-5-13 11:13

现在杭州大量在造写字楼，怕供大于求啊

大潮0288

ifonly723 发表于 2019-5-13 10:53
主要是家庭已经2套房，限购了。如果手上有800万资金，那么觉得写字楼是个不错的选择。

写字楼，酒店式公寓，这种业态，就是看售价的，如果售价低，租金收益率高，还可以玩玩，如果价格不低，就没多大意思了，涨起来慢，交易的时候税费高。。。

ifonly723

大潮0288 发表于 2019-5-13 11:30
写字楼，酒店式公寓，这种业态，就是看售价的，如果售价低，租金收益率高，还可以玩玩，如果价格不低，就 ...

好吧，现在限购期，如果手上有闲钱，那没地方去了，放银行里肯定不是办法

公元大厦

写字楼投资，选择很重要。
1. 务必选择高品质楼宇集聚区和地铁500米之内。
2. 如果个人投资小，选择有居住或商业潜力的写字楼，我认为更好。比如好地段高品质的一层一户且预留2-3个卫生间下水管的350-600方。
3. 楼上有人说的对，主要还看时机和价格。

ifonly723

公元大厦 发表于 2019-5-13 11:38
写字楼投资，选择很重要。
1. 务必选择高品质楼宇集聚区和地铁500米之内。
2. 如果个人投资小，选择有居 ...

为啥需要考虑卫生间与下水道？关于品质，钱江新城那边的写字楼都蛮好

公元大厦

举个例子，蒋村一层一户的优质地铁写字楼买入300-400方，可以出租获益，当然早3年的价格更好。
未来如果愿意居住，设计师水平高完全可以装修成个性豪宅，同样1000万成本，远超周边诸如西溪诚园180方的居住体验。人生苦短，享受最重要。

公元大厦

ifonly723 发表于 2019-5-13 11:42
为啥需要考虑卫生间与下水道？关于品质，钱江新城那边的写字楼都蛮好

灵活性，可能性。