三塘为什么这么火

千山飞雪

丁建刚同志四年前说过：这个地方未来一定是最好的（也可能是最有潜力的）。丁房托
说得就是西文街以南，东新路以西，沈半路以东，颜三路以北的未建成区。
有人就是在丁同志说这话的前一年买了两套万和玺园，一套89，一套130多，连车位花了500多万。最近业主群里看到价格是当时的2.5倍5.4万，最高到5.7万。涨得不算多吧，但毕竟也就是个杂牌小开发商的盘，换成绿城来，肯定是上六万了。
这是个不起眼的小地方，居然在口水那么热门，也是始料不及，近期新盘只有三四幢楼，清一色的老房子。
为什么这么火？大概就是因为一个区域小配套非常完善的被群众忽略的地方，马上就要融入武林商圈了，三塘三塘，离开西湖文化广场三站路，杭州这样便利但是还在成长的地方几乎绝迹了。
杭州地铁利好的区域很多，但是利好市中心本身的非常少。
杭州空地很多，但是离开西湖文湖广场三站地铁，融入武林广场15分钟行程的空地很少。
杭州学校很多，但是目前硬件最好成本最高的民办在三塘。
杭州公园很多，但是存在十几年，被评为最佳公园，近700亩的绿树成荫还在扩建还在革新的只有城北体育公园。
杭州楼盘很多，但是即能享受老城区交通菜场学校各种便利，又能展望未来更好配套更佳城市面貌，既不耽误生活又不缺想像空间的有三塘。

虽然我已撤离三塘，但还是为三塘打个call 。

noiseaway

楼主换到哪片区域了？

zz818

房托异军突起

千山飞雪

noiseaway 发表于 2019-8-1 19:49
楼主换到哪片区域了？

换到未来科技城和市中心了，机场线附近

下城北土杭

楼主是中介？

千山飞雪

和中介差不多吧，比中介差点

买房找我2018

新托突起

千山飞雪

核弹企鹅 发表于 2019-8-1 22:13
三塘是不错的，可惜没好的开发商来

至于说绿城来万和这块地就6万了，也是有点异想天开，同地段的锦兰公 ...

难道绿城还不如义乌小开发商？
如果不是，那就不是同地段

千山飞雪

三塘，就是那个距离西湖文化广场三站路的三塘

etdarren

三塘很一般，只适合自住，不适合投资，投资客请绕道。
最近这么火是因为隔壁区很多中介生意不好，就通过黑三塘来刷存在感。

speakman

千山飞雪 发表于 2019-8-1 22:30
难道绿城还不如义乌小开发商？
如果不是，那就不是同地段

锦兰公寓也是属于那种自住率极高的盘，一年也就成交一套二手，做低概率大 ，看挂牌均价的话6万多了，比万和高 。不过锦兰也不是正牌绿城，是西子找绿城代建的。

买房找我2018

etdarren 发表于 2019-8-1 22:39
三塘很一般，只适合自住，不适合投资，投资客请绕道。
最近这么火是因为隔壁区很多中介生意不好，就通过黑 ...

欠我的两本证什么时候甩出来，哈哈

千山飞雪

万和最高还真不是5.1万，最高5.7，最新5.4，业主自己说的，我就在业主群里。别光看百度瞎扯了

speakman

核弹企鹅 发表于 2019-8-1 22:53
不懂你喜欢往高了报有什么意思

万和18 19最高成交也不过5万1 基本都4万多 总不会全部做低吧

19年3月份那套就是做低了100万，实际成交价是495，4号楼4楼西边套，不含车位。你可以点APP里的业务员直接向他求证。
至于锦兰，半年及成交了一套，鬼知道有没有做低，反正兔博士里挂牌中位数是6万了，最高7万多。

千山飞雪

我就在业主群里，万和最高成交5.7万，最新5.4万，哪里来的四万多？不会是百度出来的吧