云悦湾最后一次摇号，求问摇不到买哪里？

feifei3196

1872还有两幢马上开了

bluejht

有啥好讨论的呢，就那么几块地，越买越远，越买也没得便宜，反而没面积偷，越来越小，然后好的层越来越少。。最后租。。

杀鸡大队长

城东新城曙光之城还可以吧，住进去以后小区物业比较重要

sky_xu24

杀鸡大队长 发表于 2020-6-27 13:44
城东新城曙光之城还可以吧，住进去以后小区物业比较重要

曙光之城去看了，小区维护的是不错，但老旧也是不可避免的，4房的主卫是暗卫。
位置么不尴不尬，基本不能考虑地铁了，学区没问。总体4房也要550万-600万的挂牌，对比对面钱塘天誉产品差蛮多的吧，买来可能以后涨价空间很有限了。
总体还是考虑新房吧，二手感觉容易站岗。。

sky_xu24

feifei3196 发表于 2020-6-27 12:18
1872还有两幢马上开了

还有两幢只有3房的了，而且是小高层单价贵10%，感觉不太合适

sky_xu24

金瑞风景 发表于 2020-6-26 00:37
本来艮北的不冻结资金，运河湾冻结资金，可以参差着摇，否则现在两边都卖完就没有机会了

说实话当时就想买天空之城，1872和云悦湾。。融创运河的交房2023年，都没考虑去摇号。。感觉运河湾综合体落地以后，运河源价格4.5w往上是没问题的

sky_xu24

hellomoto123 发表于 2020-6-26 11:27
我现在也在纠结艮北买哪里了....建个群聊聊呗

现在艮北总共4个盘在售吧。。中南、金科、前滩、天萃。不介意地铁距离，自住的话前滩天萃也都还行，中南金科对比的话还是中南的好一些吧。。总体来说买不到1872，云悦湾，艮北其他都是有遗憾了。

其他个人比较看好的几个新盘。
1.君品、嘉品，博一博摇号，买到还是不错的，自住投资都可以。君品103的投资属性不错。
2.金地大运桥西，买靠北面几幢，自住体验肯定好，投资的话除非学区落地，不然4.3的均价涨幅估计不会太大？
3.金沙湖春风金沙和望金沙，望金沙更好一些，目测这两个盘也是10-20%中签率吧。

准备先摇一摇中南的楼王，看下能选的位置再说。。

金瑞风景

sky_xu24 发表于 2020-6-28 09:06
现在艮北总共4个盘在售吧。。中南、金科、前滩、天萃。不介意地铁距离，自住的话前滩天萃也都还行，中南 ...

投资的话，金地确实贵了一点，就像笕桥春来晓园传说42000，上升空间有限，不如咬咬牙上城东新城的新盘了

wzlkk

sky_xu24 发表于 2020-6-28 09:06
现在艮北总共4个盘在售吧。。中南、金科、前滩、天萃。不介意地铁距离，自住的话前滩天萃也都还行，中南 ...

中南前几次开中签率都挺高的，而且这两次开的数量比较多，应该挺容易摇中的，就是看号子靠不靠前了

sky_xu24

wzlkk 发表于 2020-6-28 12:59
中南前几次开中签率都挺高的，而且这两次开的数量比较多，应该挺容易摇中的，就是看号子靠不靠前了

哎看来看去合适的选择真不多了，中南先摇一摇吧。。摇到位置靠前再纠结一下。。
小区不人车分离，有公租，还是蛮遗憾的。。

中南物业咋样？有人了解吗？

hentianwuya

我住在老和山下 发表于 2020-6-17 10:12
绿城额春风金沙，北面朝湖的，值得收藏！

春风金沙户型实在垃圾，房间小的可怜

sky_xu24

非常幸运的买到棠悦湾139方，结束一年买房路。。有点小遗憾，不过也算完满了吧。。

默默走上还贷路。。

顺带问下大家 能贷30年是不是肯定贷30年？ 贷20-25年的话感觉年限可以短一点，稍微有些安全感。总贷款额200-250万左右。

mnhz1981

不错不错，买到就好

夯实十

sky_xu24 发表于 2020-7-6 09:18
非常幸运的买到棠悦湾139方，结束一年买房路。。有点小遗憾，不过也算完满了吧。。

默默走上还贷路。。
...

恭喜恭喜，棠悦湾也是不错的选择。

金瑞风景

sky_xu24 发表于 2020-6-16 16:57
对啊。。最近看看新房觉得艮北算是很有潜力的位置了，所以也是一直想买这边的。对比祥符3.8w的价格，环境 ...

这次中南你买了吗？四万价格真的不太好买，祥符除了融创运河湾特别值，金地有点贵，其他都不合适。艮北的成熟需要比较长时间，尤其钱江新城2.0那个国际滨水社区起来

sky_xu24

金瑞风景 发表于 2020-7-6 16:23
这次中南你买了吗？四万价格真的不太好买，祥符除了融创运河湾特别值，金地有点贵，其他都不合适。艮北的 ...

买了！最后一套139面积的捡漏了，4万的均价西边套，还是比较幸运的。
确实目前4万左右均价，特别是需要4房的户型，不好买了。

金瑞风景

sky_xu24 发表于 2020-7-6 16:54
买了！最后一套139面积的捡漏了，4万的均价西边套，还是比较幸运的。
确实目前4万左右均价，特别是需要4 ...

我也买了一套139西边套，150左右号子居然差一点买不到，早上大户型先卖完，市场真的太热了，以后有业主群大家加一个

sky_xu24

金瑞风景 发表于 2020-7-6 17:02
我也买了一套139西边套，150左右号子居然差一点买不到，早上大户型先卖完，市场真的太热了，以后有业主群 ...

是的，从1872、云悦湾开始摇号，一开始云悦湾后补的号子有高楼层131和145的面积剩下，有点犹豫就都没买。结果后面两次越来越难买。。
云悦湾倒数第二次摇号有一套13楼 131面积567万的房子剩下，犹豫再三还是没买。。有点后悔。。均价43000了也是全小区最高的均价之一了。。
还好这次棠悦湾139的顺利捡漏，不然感觉后面摇号机会更小了。
业主群你可以加jolonjolin这个人的wx

钱塘的渔夫

金瑞风景 发表于 2020-7-6 17:02
我也买了一套139西边套，150左右号子居然差一点买不到，早上大户型先卖完，市场真的太热了，以后有业主群 ...

棠玥湾小户型因该卖不完的

sky_xu24

钱塘的渔夫 发表于 2020-7-6 17:10
棠玥湾小户型因该卖不完的

高层全卖完了，洋房138的应该也卖完了，只剩164的洋房了。