老城区衰落大势所趋，警惕没有学区的老破系列

菜鸟飞猪 · 发表于 2020-10-14 15:28

讲地段，那是因为以前交通工具少，通勤距离受限制。现在有地铁、快速公交，活动半径不知道扩大了多少倍，还以为是11路公交车和老凤凰的时代吗。

易初初 · 发表于 2020-10-14 15:51

微微的想法发表于 2020-10-13 14:23
吴山鸣翠苑同青枫坟景房哪个香？？巿中心也要看地方的，市中心好房子有的。但是很多人眼里，鄙视的老破小 ...

80岁，穿旗袍，背单反，去西湖边拍荷花？你确定？

易初初 · 发表于 2020-10-14 15:55

yyyoooyyyooo 发表于 2020-10-13 19:12
我今年刚买了一套老破小投资。不过我是因为钱不够只能买那个老破小。

我在10年内同意LZ的观点。清风树园 ...

EFC问题有点大。

西湖1936 · 发表于 2020-10-14 16:01

yyyoooyyyooo 发表于 2020-10-13 19:12
我今年刚买了一套老破小投资。不过我是因为钱不够只能买那个老破小。

我在10年内同意LZ的观点。清风树园 ...

别忘了，一个城市不可能一直大规模建设的，房子也不可能一直大幅改善迭代，最近十年房子换代快，是因为过去的房子建的太差，但最近五年杭州的商品住宅品质和功能已经不低，后续难有大进步。为啥老破不值钱，关键点是破啊。如果是好东西，比如民国的高档公寓，洋房，清末的园林，那可不便宜啊，跟老不老没关系。

易初初 · 发表于 2020-10-14 16:04

大柴旦人发表于 2020-10-13 15:21
确实如此，老破小是那个年代的产物，那个时代由于没钱，又迫切需要解决众多人口的住房问题，所以就搞的中 ...

能说出这番话的人，肯定不是中介，年纪也肯定35岁以上了。给你点赞。

易初初 · 发表于 2020-10-14 16:05

speakman 发表于 2020-10-13 14:36
杭州和其他大城市不一样。
老城区永远不会衰落

那么人家离开杭州了呢？

易初初 · 发表于 2020-10-14 16:14

西庐菁菁发表于 2020-10-13 14:38
我有个朋友就你这样的想法，买了三套近西湖的老破小40-70方不等，一家人7口分三处居住，回家没地方停车 ...

人生就是围城，怎样选，都难如意的。

南方牛在 · 发表于 2020-10-14 16:24

所以2张房票有道理的：市区一套，大小新旧无所谓，最好有学区，解决小孩读书问题。再来一套改善型的，市区郊区无所谓，车位肯定要的。朝晖翠苑采荷，政府不拆迁，总是在的，要不住着，要不卖掉，要不出租。

hiphop · 发表于 2020-10-14 18:39

西庐菁菁发表于 2020-10-13 14:38
我有个朋友就你这样的想法，买了三套近西湖的老破小40-70方不等，一家人7口分三处居住，回家没地方停车 ...

我大关南苑80方一套，滨江春江时代江景一套，还没有觉得市区好有什么不好，没你说的那么严重

hiphop · 发表于 2020-10-14 18:45

speakman 发表于 2020-10-13 16:00
你住到城西北，能保证你和你老婆你孩子以后都在城西北上班一辈子不换工作地点？万一只能在城东南找得到满 ...

这个问题可以换房子的

haofengjiran · 发表于 2020-10-14 18:47

说得对，故宫王府井附近的房子不值钱

hiphop · 发表于 2020-10-14 18:52

易天66 发表于 2020-10-13 17:15
老王，你这脑袋也是有点老了。首先应该是瓜沥崛起，也有了地铁，也有了商场，医院，房价也低，房子也大， ...

我不认同你的看法。说地铁，商场，医院等配套，那个县城或者地级市没有，当然地铁有些没有，但是没有地铁的城市，你去看下，确实也不咋需要地铁。还有一个因素在里面，比如只有走到老城区，湖滨，延安路，鼓楼，武林广场，你才会觉得来到了杭州，到滨江，仓前，很可能没有这个感觉。更多有点年纪的人，年轻时候一直在市区活动，一街一路都是回忆和感情，千金难买心头好。

hiphop · 发表于 2020-10-14 18:55

比如我2002-2005住现在的嘉里中心这里，2005-2009住南星桥，2009-2019住大关，其中一年住滨江腹地，现在住滨江沿江，虽然滨江城市界面很好，但是杭州感觉不强

你大爷192 · 发表于 2020-10-14 19:24

hiphop 发表于 2020-10-14 18:55
比如我2002-2005住现在的嘉里中心这里，2005-2009住南星桥，2009-2019住大关，其中一年住滨江腹地，现在住 ...

杭州感觉不强，也只是你的感觉，别人可能感觉像上海深圳

摇号得女友 · 发表于 2020-10-14 19:52

西庐菁菁发表于 2020-10-13 14:38
我有个朋友就你这样的想法，买了三套近西湖的老破小40-70方不等，一家人7口分三处居住，回家没地方停车 ...

我就后悔当初没在老破小附近买老破中，这样可以跟老人互相照顾，有稍微有点距离产生美，三代同堂其乐隆隆的家庭还是很少的。当然有钱的话直接两套新房更好，钱不够的两套老破小也无妨。

摇号得女友 · 发表于 2020-10-14 20:09

老王戴眼镜发表于 2020-10-14 10:20
永恒的主题。首先，卖了爹娘老破小当首付换到余杭萧山（含滨江）的就不要鼓噪了。

第二，“无学区老破” ...

就是这么一批人，自己囊中羞涩，改善时留不住市中心的房子，也没实力再买回市中心的房子了，然后就拼命唱衰市中心，高调宣称做个萧山人或余杭人是很有面子的。

默默12345678 · 发表于 2020-10-14 20:45

我买了老破小，留着将来养老。成熟地段，风景好，医院便利，不图高大上。

hiphop · 发表于 2020-10-14 20:57

你大爷192 发表于 2020-10-14 19:24
杭州感觉不强，也只是你的感觉，别人可能感觉像上海深圳

我偶尔也觉得滨江像深圳，对于不是在老城区长期生活过的人，不一定喜欢老城区，这点我承认。

hiphop · 发表于 2020-10-14 20:59

摇号得女友发表于 2020-10-14 20:09
就是这么一批人，自己囊中羞涩，改善时留不住市中心的房子，也没实力再买回市中心的房子了，然后就拼命唱 ...

我还是留着市区的老房子，下次想住就回去装修再住。市区房子目前已经持有11年，人生最美好的时段都在那一带混。

老王戴眼镜 · 发表于 2020-10-14 21:12

摇号得女友发表于 2020-10-14 20:09
就是这么一批人，自己囊中羞涩，改善时留不住市中心的房子，也没实力再买回市中心的房子了，然后就拼命唱 ...

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