老城区衰落大势所趋，警惕没有学区的老破系列

老王戴眼镜

hiphop 发表于 2020-10-14 18:55
比如我2002-2005住现在的嘉里中心这里，2005-2009住南星桥，2009-2019住大关，其中一年住滨江腹地，现在住 ...

说得太好了，现年一岁的未来怎样他们去感受。我们认为原府城和改开后的拓展区才是杭州。

不信抬头看

远郊买房，

不信抬头看

擦白党多不多？

hiphop

菜鸟飞猪 发表于 2020-10-14 15:28
讲地段，那是因为以前交通工具少，通勤距离受限制。现在有地铁、快速公交，活动半径不知道扩大了多少倍，还 ...

地铁两头都是出发地和目的地的概率问题，分别走路600米，地下走路200mi，已经1.4公里了，大概需要走15分钟。天热，下雨，大风，走路感受不佳。开车目的地不一定有车位。

郭达斯坦森

主要考虑一下几点，给lz参考：
①政府规划，老破小所在的地位都是城市交通枢纽带，可以参考地铁规格图。
②未来城市四个方向发展，搞了很多副中心，如果当地工作还好，如果跨中心工作就很痛苦了，比如未来科技城去下沙和滨江工作。路上时间可不给发工资。
③杭州能没有西湖，杭州的老破小其实很多都是围着西湖的或者骑个自行车半小时也可以到的。

易天66

hiphop 发表于 2020-10-14 18:52
我不认同你的看法。说地铁，商场，医院等配套，那个县城或者地级市没有，当然地铁有些没有，但是没有地铁 ...

拜托，要有情怀也是西湖，老城区。。。。武林广场才觉得到杭州？你是来搞笑的吗？存在感估计还不如东站。
而且，现实是买房是真金白银要考虑性价比的。
你去问问年轻人，老城区300万挤一套2室无厅无电梯的老破小香，还是偏远点三室两厅的新房香，你再来谈情怀。。。。

威威妈咪

微微的想法 发表于 2020-10-13 14:23
吴山鸣翠苑同青枫坟景房哪个香？？巿中心也要看地方的，市中心好房子有的。但是很多人眼里，鄙视的老破小 ...

威威妈咪

speakman 发表于 2020-10-13 14:36
杭州和其他大城市不一样。
老城区永远不会衰落

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易天66 发表于 2020-10-15 10:05
拜托，要有情怀也是西湖，老城区。。。。武林广场才觉得到杭州？你是来搞笑的吗？存在感估计还不如东站。 ...

西湖和武林广场不过2公里路，你觉得有这么大差别？至于东站，我记忆中的汽车东站和火车东站都拆了，新东西没有回忆，我和你的理解差别在于年龄差别。

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易天66 发表于 2020-10-15 10:05
拜托，要有情怀也是西湖，老城区。。。。武林广场才觉得到杭州？你是来搞笑的吗？存在感估计还不如东站。 ...

问年轻人是你说的，问中年人就是我说的理解。因为杭州市区大学的外迁，很多年轻人，可能对于下沙感情更深，但是，绝对不能说下沙超过老城区。但是我读大学在延安路，我们那个年代，城西还有很多大学，所以我们这个年龄认同老城区。至于你说的300万，是不是丁桥也不太够？要去崇贤、仁和或者闻堰义桥或者大江东？但是老城区你说的2房，一般价格在250以内。比如我大关南苑的80方，三房，目前市场价格大概275万，但是已经三房了，多层的80方，公摊面积4方，不比现在的89方三房小。99年的房子

老王戴眼镜

hiphop 发表于 2020-10-15 10:31
西湖和武林广场不过2公里路，你觉得有这么大差别？至于东站，我记忆中的汽车东站和火车东站都拆了，新东 ...

是文化广场两公里。杭州剧院、武林银泰等等平均1.1公里（按前往少年宫）

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老王戴眼镜 发表于 2020-10-15 10:41
是文化广场两公里。杭州剧院、武林银泰等等平均1.1公里（按前往少年宫）

老王测量精确啊，我以为湖滨和武林广场距离也差不多，所以我说武林广场也是有到了杭州的感觉，但是有些人说西湖才是，离开西湖1.1公里的武林广场不是，杭州城什么时候变得这么小了，差别1.1公里就是有本质差别了啊，然后，又准备300万买外围的新房，300万的新房，距离西湖湖滨大概得20公里吧！

老王戴眼镜

hiphop 发表于 2020-10-15 10:44
老王测量精确啊，我以为湖滨和武林广场距离也差不多，所以我说武林广场也是有到了杭州的感觉，但是有些人 ...

从前不都六公园——武林路逛到二轻然后再往北，走路都能到的距离。

更重要的各种因素还不是距离，他新来杭州尚可体谅，否则就是仇视

hiphop

二轻，武林路，横长寿路，这是我年轻时候天天走的地方

易天66

hiphop 发表于 2020-10-15 10:37
问年轻人是你说的，问中年人就是我说的理解。因为杭州市区大学的外迁，很多年轻人，可能对于下沙感情更深 ...

没有人说下沙现在超过武林啊，扁平化懂吗？就是趋势是越来越接近的。武林或者老城区的优势没有以前突出了。这个优势而且会越来越小，ok？

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易天66 发表于 2020-10-15 10:53
没有人说下沙现在超过武林啊，扁平化懂吗？就是趋势是越来越接近的。武林或者老城区的优势没有以前突出了 ...

扁平化谁不懂？我按照扁平化都布局了，ok?

易天66

hiphop 发表于 2020-10-15 10:44
老王测量精确啊，我以为湖滨和武林广场距离也差不多，所以我说武林广场也是有到了杭州的感觉，但是有些人 ...

对于大部分人来说，西湖就是杭州的象征，武林广场？是杭州，但是有什么代表性吗？有啥吸引人的点？
300万买下沙买新街买闲林买临平，哪个地方不比你的大关宜居宜业？为什么选择大关？就为了上学吗？而且你能挑的出几个大关？
这就是现实的情况。

hiphop

想当年，1999年过的CET6，现今，有人在这里和我讲：OK？不知道扁平化理解这么深的人，在杭州不同区块布局了几套

易天66

hiphop 发表于 2020-10-15 10:59
扁平化谁不懂？我按照扁平化都布局了，ok?

那就行了啊。
你的布局不就是认可了你所谓的郊区越来越吃香了吗？
不然谁来接你的盘呢？

hiphop

易天66 发表于 2020-10-15 11:00
对于大部分人来说，西湖就是杭州的象征，武林广场？是杭州，但是有什么代表性吗？有啥吸引人的点？
300 ...

这个你就不懂了。西湖边的老婆小，有的真是老。破，小。大关南苑你去看下，不是很老，不是很破，80方也属于中套，停车位也可以。还有一条胜利河，但是，我现在大关是出租的，不是我本人住的