刚刚交完春语蓝庭的定金，内心久久不能平静

高低整两句

odessa 发表于 2020-11-27 20:24
你又不是楼上某个骗子，有些话点为止就行，懂的自然懂。
如果如楼上那般胡说八道，道貌岸然，那我就要怼 ...

杭州百事通？何必呢？

高低整两句

kevinzjuer 发表于 2020-11-27 20:31
恭喜楼主，身边也有朋友摇到了春语蓝庭。总的来说离主城区近还是滨江造，就3.3w，比那些离主城几十公里地方 ...

谢谢，交完定金有点儿抑制不住激动的心情，发个帖，没想到得到这么多大家的祝福，感恩

高低整两句

求是高教 发表于 2020-11-28 15:18
买来自住的房子其实和买来自己用的商品差不多一个道理，买了就不要去比价，划不划算都一个样，当然投资炒 ...

有理有据

高低整两句

谢谢爱情 发表于 2020-11-29 16:08
实际没有倒挂，楼主忘记算了资金成本，旁边绿城39000，你的33000，差价确实是6000，但是不要忘记了你的是3 ...

早上车比上什么车重要

odessa

高低整两句 发表于 2020-11-30 08:42
早上车比上什么车重要

如果是刚需，那早上车最重要。
如果是改善，那还是先看看什么车吧。

peteret

这么多人聊，就没说到高层能看到肿瘤医院后面的公墓吗？永丰的安置房造在春语的南面，春语就是挡墓景用的

odessa

TEandYAN 发表于 2020-11-29 14:26
开口闭口风水。。。。，笑死人

没办法，稍微有那么点信。每天灵隐天竺不也有这么大的人流量嘛。。。难不成你挨个笑过去？

移动支付之城

求是高教 发表于 2020-11-28 15:18
买来自住的房子其实和买来自己用的商品差不多一个道理，买了就不要去比价，划不划算都一个样，当然投资炒 ...

倒挂7000是基于现在春语房价假设现在交付，就是4W左右的二手成交价格，2年后交付，房价不会涨？2年房价的涨幅肯定远高于2年的资金成本。

水亦云

peteret 发表于 2020-11-30 09:31
这么多人聊，就没说到高层能看到肿瘤医院后面的公墓吗？永丰的安置房造在春语的南面，春语就是挡墓景用的

肿瘤医院后面是半山娘娘庙和半山景区，哪来什么公墓。
半山公墓在半山北侧，拱墅沁语晓庭还能看到点，春语能看到什么

水亦云

peteret 发表于 2020-11-30 09:31
这么多人聊，就没说到高层能看到肿瘤医院后面的公墓吗？永丰的安置房造在春语的南面，春语就是挡墓景用的

肿瘤医院后面是半山娘娘庙和半山景区，哪来什么公慕。
半山公慕在半山北侧，拱墅沁语晓庭还能看到点，春语蓝庭能看到什么

odessa

移动支付之城 发表于 2020-11-30 11:30
倒挂7000是基于现在春语房价假设现在交付，就是4W左右的二手成交价格，2年后交付，房价不会涨？2年房价的 ...

那个区域还很不好说，你去查查那区域最近2年的房价波动。

移动支付之城

odessa 发表于 2020-11-30 13:03
那个区域还很不好说，你去查查那区域最近2年的房价波动。

意义不大，不是区域问题，是区域内的房子都很老。杭州不管哪里，不是次新房，或者学区房，过去2年在18年的高点以后，基本都没涨。

要看过去2年的趋势，得看次新房。

移动支付之城

更何况，接下来可以看到的就是可能有下城拱墅合并的利好。
教育资源进一步加强。
以及明年上半年的印象城开建确定，康宁路地铁口具体位置确定。
以及周围的几块新宅地以及杭汽轮大概率被龙湖滨江等大开发商拿下的土地出让对于板块经适房的稀释和板块气质的提升。

这3个利好会对板块和春语会有一定帮助。

移动支付之城

odessa 发表于 2020-11-30 13:03
那个区域还很不好说，你去查查那区域最近2年的房价波动。

你要说过去2年的趋势，得看次新和老房子的巨大差异。
给你举个例子，可以看下这次暴涨的几个区域，奥体，三墩北，勾庄，未科次新猛涨。
房龄超过5年的 比如春江彼岸，金色江南，春和钱塘，涨了么？微涨。而且这些还是商品房，更不要说经适房，回迁房了。
三墩北，西雅图，铁建暴涨，水晶中幅度涨，但是板块内老的金地自在城一样只是微涨。
勾庄，杭宸暴涨，万家名城，海德中幅度涨，但是你去看看赞成美树，以及别的超过5年的 一样只是微涨。
未科看似都在涨，那是因为板块内全是5年内的次新。
而整个石桥，华丰，永丰，半山，根本没有5年以内的次新，连10年内的都很少。

odessa

水亦云 发表于 2020-11-30 12:08
肿瘤医院后面是半山娘娘庙和半山景区，哪来什么公慕。
半山公慕在半山北侧，拱墅沁语晓庭还能看到点，春 ...

打开百度地图，搜索“半山生态公墓”和“永安陵园”。
半山生态公墓，具体位置在半山娘娘庙西侧，半山娘娘庙西侧门对面就是，也就在肿瘤医院正北面。
永安陵园，这个大部分人就不知道了，外观像座庙，具体位置在临丁路石桥路口以东，按照百度地图测距，大约200多米，就在秋石高架临丁路匝道下口附近。
论距离，后者更近，只不过后者不明显，远远看过去是一片绿化，绝大部分人会以为那是上塘河沿河的公园。
你说肿瘤医院后面没公墓，说明你连半山都没去爬过，呵呵。。。

东东123789

移动支付之城 发表于 2020-11-30 13:11
更何况，接下来可以看到的就是可能有下城拱墅合并的利好。
教育资源进一步加强。
以及明年上半年的印象城 ...

其他赞同，教育难道不是下城远胜拱墅，除了文澜这种全市生源的民办，拱墅区的教育靠吹牛胜过下城了？

odessa

东东123789 发表于 2020-11-30 13:30
其他赞同，教育难道不是下城远胜拱墅，除了文澜这种全市生源的民办，拱墅区的教育靠吹牛胜过下城了？

教育下城远胜拱墅？好吧，看来你的观点在这个论坛里的确是独树一帜。。。

移动支付之城

东东123789 发表于 2020-11-30 13:30
其他赞同，教育难道不是下城远胜拱墅，除了文澜这种全市生源的民办，拱墅区的教育靠吹牛胜过下城了？

拱墅区的规划能力和画大饼能力  还有公办初中， 还是值得学习，合并了 对大家都是好事

东东123789

odessa 发表于 2020-11-30 13:30
打开百度地图，搜索“半山生态公墓”和“永安陵园”。
半山生态公墓，具体位置在半山娘娘庙西侧，半山娘 ...

我爬过半山，不过没留意过。半山靠杭钢这块又不主打墓地，拿这黑春语，你让那些涨疯的郊区墓景房来看笑话？

东东123789

移动支付之城 发表于 2020-11-30 13:33
拱墅区的规划能力和画大饼能力  还有公办初中， 还是值得学习，合并了 对大家都是好事

是炒作能力值得学习，湖墅版块不和下城的一样，通益路西面去看看，和通益路东一个城市一个乡村的风貌。下城宁愿和上城合并，干嘛和GDP低的城区合并，图啥