警惕高位接盘以西庐河滨之城蓝孔雀为代表的次新伪学区房！

ylx0629 · 发表于 2021-1-11 09:59

清风85 发表于 2021-1-11 09:51
确实很心痛，我很多朋友就是码农，我也不希望他们这么加班拼命赚的辛苦钱被这帮炒家给割韭菜，所以要抵制 ...

可以不买嘛！闲林大批20000到300000上下的可以选嘛！再不良渚和瓶窑也行！

飞雪2018 · 发表于 2021-1-11 10:02

听说金地自在城的学区房涨不上去了？

清风85 · 发表于 2021-1-11 10:03

ylx0629 发表于 2021-1-11 09:59
可以不买嘛！闲林大批20000到300000上下的可以选嘛！再不良渚和瓶窑也行！

闲林那块是个选择，不过也被炒作了一番，未来海到了三万大几了，我就建议他们良渚瓶窑，尤其是瓶窑，未来可期

清风85 · 发表于 2021-1-11 10:06

飞雪2018 发表于 2021-1-11 10:02
听说金地自在城的学区房涨不上去了？

知道为什么吗？因为边上的星洲二小楼盘在炒作，以西雅图铁建国际城为代表，大量的炒房客在，和西庐河滨之城一样的套路！
其实金地自在城是很好的选择，位置，房子，性价比，学区都不错！

baoduoqi999 · 发表于 2021-1-11 10:11

楼主你还是抓紧卖掉你文三西路的老破大老破小吧。明年蓝孔雀板块上10万你还在那盹胸类

21金维他 · 发表于 2021-1-11 10:14

liswim 发表于 2021-1-10 10:45
我到是想置换河滨东区沿河大户型，139方1700多万了，挂出来又出了，没啥货源，搞不起啊

掐指一算，12.23万的单价...

xuwei8872 · 发表于 2021-1-11 10:22

清风85 发表于 2021-1-11 08:44
戳痛了？打到你七寸了？你就是那个说崇德是超越十三中的存在的那个Si炒家？害不害臊，18年开学到现在0毕 ...

是你自己突然就高潮了吧？我第一篇回复也算认真写了，你看看你回复的是什么东西？
连1、2、3、4这样的分段都没办法好好理解，那我也没必要跟你继续扯了。你自己沉寂在幻想中吧
这年头还有人有能力集体把一个区域的房子炒起来了？恐怕你还是活在梦里吧。
多读读书见见世面，或者买套蒋村房子进几个业主群看看，根本没什么人关心房价怎么样，要卖的自己卖去，没人理的。

清风85 · 发表于 2021-1-11 10:36

baoduoqi999 发表于 2021-1-11 10:11
楼主你还是抓紧卖掉你文三西路的老破大老破小吧。明年蓝孔雀板块上10万你还在那盹胸类

蓝孔雀板块10万？你这是做梦吗？还是白日梦

清风85 · 发表于 2021-1-11 10:37

baoduoqi999 发表于 2021-1-11 10:11
楼主你还是抓紧卖掉你文三西路的老破大老破小吧。明年蓝孔雀板块上10万你还在那盹胸类

蓝孔雀板块10万？你这是做梦吗？还是白日梦

liswim · 发表于 2021-1-11 10:42

21金维他发表于 2021-1-11 10:14
掐指一算，12.23万的单价...

河滨还是能炒的，相对来说，碟园，西溪里，香溪这些就默默无闻了，其实自住位置上来说比西卢河滨东好很多

LEO2014 · 发表于 2021-1-11 10:56

城西想改善住房，本来看好蝶园，感觉学区也可，起码可以保值，但是最近一年这个片区真的炒的太高，个人感觉比较而言诚园反而显出性价比了。

清风85 · 发表于 2021-1-11 11:10

LEO2014 发表于 2021-1-11 10:56
城西想改善住房，本来看好蝶园，感觉学区也可，起码可以保值，但是最近一年这个片区真的炒的太高，个人感觉 ...

确实是这样，河滨之城西庐先炒起来的，蝶园也就涨了很多，而且是大户型很大，170多，总价高，不值。可以去老城西那边去看看，学区不错，配套也可以

liswim · 发表于 2021-1-11 11:17

还心痛码农，码农早就买好了，楼上楼上隔壁小区，不少阿里云，菜云，淘宝的，涨前早买好了，那时候价格对于他们的收入来说又不贵

西庐菁菁 · 发表于 2021-1-11 11:20

本帖最后由西庐菁菁于 2021-1-11 11:21 编辑

没想到还有专人发帖来提醒大家这是高位拉盘，问题是这真的是高位吗？

西溪正庐现在的情况是房源就几套，供远远低于需求。目前贝壳上就5-6套房源，西庐最大户型175方交房至今只有2套换手，目前无人出售。

河滨东的139 和180户型十分好，挂出来的也很少，139有一套不沿河的1300万挂出来 3天就出了。

沿河的更贵，就是没人出手。

所以我不觉得这是泡沫。

学区内最低门槛52方的蝶园单身公寓，我眼看着从280到现在的挂到480万，用了不到一年的时间

不知道顶在哪里，在什么时候出现。

幸好在低位时都让家人入手了，庆幸！

liswim · 发表于 2021-1-11 11:24

蒋村其实以有还好的，并不贵，诚园，河滨东略贵点，希望这种没学区的科技城盘已经超过蒋村了，就是因为这2张图出来后涨得，诚园削尖头想钻到这边来失败后价值也下去了

西庐菁菁 · 发表于 2021-1-11 11:27

再说下，业主群没人指导如何炒房，如何拉高房价，问的只有求购信息。

至于房价怎么就涨了，我们也不明白。最多感叹下：怎么涨成这样了？

liswim · 发表于 2021-1-11 11:29

那时候西溪之星都已经超了，想想是什么原理，难道是五常中小学？

埃拉尼 · 发表于 2021-1-11 11:31

没用的，就像文鼎苑，在众多质疑声中越涨越高，发这种帖反而提高了楼盘的关注度，效果适得其反

baoduoqi999 · 发表于 2021-1-11 11:33

清风85 发表于 2021-1-11 10:37
蓝孔雀板块10万？你这是做梦吗？还是白日梦

闲林都快四五万了，蓝孔雀主城正宗申花板块10万贵么？你大概自己活在自己梦里吧。明年学区房只会越来越贵。别说10万，过几年15万也不意外

xuwei8872 · 发表于 2021-1-11 11:35

西庐菁菁发表于 2021-1-11 11:27
再说下，业主群没人指导如何炒房，如何拉高房价，问的只有求购信息。

至于房价怎么就涨了，我们也不明白 ...

是的。我们业主群根本没人讨论怎么卖房，想卖的很少，而且卖的很犹豫。想求购的倒是大有人在。
也只有楼主这种板块外的人自说自话，主管臆测我们这边炒房。像这种人，跟他们讲道理也会选择性忽视的，随他们去吧。

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