和品到底有多少倒挂，我看压根没有

koushui258

还是城市界面的问题。老城区，再怎么更新，也没办法和奥体、世纪城这种统一规划的新城比，总是差着档次。况且，同样是老城区，同样是破：有的破的有气质有韵味；有的就真的只是破，有种退到县城的既视感。东新路这一片就偏向后者，这一片很多地方已经更新了，但气质没有本质的提升，所以房价涨幅与很多新城区有差距。

speakman

文晖是市中心唯一 一大块在进行高规格城市更新的大面积区域，要用发展的眼光看。

speakman

koushui258 发表于 2021-8-10 21:28
还是城市界面的问题。老城区，再怎么更新，也没办法和奥体、世纪城这种统一规划的新城比，总是差着档次。况 ...

你要的三年后东新路界面和气质

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kool1981

PPT?

水亦云

文晖能级源自武林，但未来不比武林差

arcaneplague

这哥们，你是想劝退别人，自己买吧？？？

speakman

kool1981 发表于 2021-8-10 22:01
PPT?

你现在看到的亚运村不是PPT？

飞去来兮

三年涨33%都只能算保本，楼主是有什么途径能有这么高收益率？

A-Bae

好像房子不倒挂就不能住了似的，炒房之都啊

beicloris

大拆大建的地方未来可期的，市中心没有这么大的地像这里这么大规模重建吧

杭州1980

这个玩笑开大了，和品这次对自己住的人来说不错，户型选择多，跟老房子比，杭州所有新房都没倒挂了

sheep630

先上车再说

zdwanr

没钱 倒挂确实没有

不会取名字

杭州1980 发表于 2021-8-12 16:34
这个玩笑开大了，和品这次对自己住的人来说不错，户型选择多，跟老房子比，杭州所有新房都没倒挂了

十六七 年的现代雅苑之类的电梯房，跟次新房差多少是合理的  50%？

牛奶香水

摇曳的金星MM 发表于 2021-8-10 14:16
所以类似金都华庭、现代雅苑、幸福人家这种老十门内的05年-10年的房子，除了外立面有点旧了，感觉和次新没 ...

朝晖啥时候移到老十门内了

杭州1980

不会取名字 发表于 2021-8-12 16:53
十六七 年的现代雅苑之类的电梯房，跟次新房差多少是合理的  50%？

600以上的总价，50%完全有可能，真的没人愿意600以上买老破大

xiaogaww

杭州1980 发表于 2021-8-12 17:08
600以上的总价，50%完全有可能，真的没人愿意600以上买老破大

关键这有房户中签率不高啊。。。。。。。

不会取名字

杭州1980 发表于 2021-8-12 17:08
600以上的总价，50%完全有可能，真的没人愿意600以上买老破大

目前看来确实是 50%的差价。
现代城4.5，旁边次新房  6.75应该也算是合理价。

hl038749

speakman 发表于 2021-8-12 16:18
你现在看到的亚运村不是PPT？

利索。。

speakman

不会取名字 发表于 2021-8-12 16:53
十六七 年的现代雅苑之类的电梯房，跟次新房差多少是合理的  50%？

差不多房龄的滨江区政府电梯老破大，也就4万多到5万的价格。
次新房滨江金茂府，号称10万，
一手新房丹枫四季x特首公众号说能到14万