和品到底有多少倒挂，我看压根没有

speakman · 发表于 2021-8-12 18:21

本帖最后由 speakman 于 2021-8-12 18:47 编辑

speakman 发表于 2021-8-12 17:36
差不多房龄的滨江区政府电梯老破大，也就4万多到5万的价格。
次新房滨江金茂府，号称10万，
一手新房 ...

说到丹凤四季有一个问题值得深思，
在旁边的滨江区政府板块，温馨人家，钱塘春晓，江南豪园这几个盘和文晖的朝晖现代城房龄差不多，二手房价也差不多，4~5万的样子。

那为什么丹枫4季说倒挂的时候从来不拿这些板块来对比？而是要和炒得很高的滨江金贸府来比，甚至连房龄也很新的寰宇天下都不愿意去比。

某知名公众号说和品没倒挂，最多7万，但同时又把丹枫4季看高到14万，这到底是选择性失明还是驰名双标？

夜夜夜237 · 发表于 2021-8-12 18:24

炒房的心气都很高

梅丽莎乔治 · 发表于 2021-8-12 19:48

speakman 发表于 2021-8-12 18:21
说到丹凤四季有一个问题值得深思，
在旁边的滨江区政府板块，温馨人家，钱塘春晓，江南豪园这几个盘和 ...

八年后谁还记得这么个盘限售的都是坑爹想想八年前的盘你还记得多少

super-sonic · 发表于 2021-8-12 20:28

梅丽莎乔治发表于 2021-8-12 19:48
八年后谁还记得这么个盘限售的都是坑爹想想八年前的盘你还记得多少

收钱的公众号才不管这些，收了钱就吹，别说八年，八个月后公众号还在不在也要打个问号。

mirrorrim · 发表于 2021-8-12 21:00

本帖最后由 mirrorrim 于 2021-8-12 21:35 编辑

如果真要较真亚运村也没花头，世纪城真实成交算他八万好了，亚运村一点配套没有又没江景又没世纪城国博那种地位，现在立马交付真实价值充其量就是五万多六万的样子，还非常大概率是加限售就是8年多的死钱。
真有钱的会考虑亚运村嘛，一大票大面积位置都不好，还离高铁这么近人家拍视频声音巨响，头上飞机航线，容积率3采光都挡住了，旁边毫无支撑简直就是一个翻版的笕桥。能拿出来上千万住这种房子的那真是脑子秀逗了。

wusa · 发表于 2021-8-12 21:34

speakman 发表于 2021-8-12 18:21
说到丹凤四季有一个问题值得深思，
在旁边的滨江区政府板块，温馨人家，钱塘春晓，江南豪园这几个盘和 ...

层楼？如果是他的话就不奇怪了，借着吹丹凤抬他的金茂府

梅丽莎乔治 · 发表于 2021-8-13 04:15

wusa 发表于 2021-8-12 21:34
层楼？如果是他的话就不奇怪了，借着吹丹凤抬他的金茂府

金茂府也就去年底跳涨两倍不过有一说一丹枫和金茂府的位置还是没的说

speakman · 发表于 2021-8-13 09:37

wusa 发表于 2021-8-12 21:34
层楼？如果是他的话就不奇怪了，借着吹丹凤抬他的金茂府

不是层楼，是X特shou。不过所有的公众号自媒体文章都类似，在和品计算倒挂的时候只以近20年房龄的现代城为基准，但同样新老结合的滨江区却无视同样房龄的区ZF板块电梯老破大，典型的选择性失明和双标。

罗纳尔多9 · 发表于 2021-8-13 14:00

杭州的新老房子价差真是太大了
上海老房子即便品质不咋滴，价格也挺得很

speakman · 发表于 2021-8-13 15:00

罗纳尔多9 发表于 2021-8-13 14:00
杭州的新老房子价差真是太大了
上海老房子即便品质不咋滴，价格也挺得很

杭州新房的供需比和上海不是一个级别的。杭州的新房供应量相对于城区人口之比，要远高于上海。

pandl · 发表于 2021-8-13 15:05

和品51700亚运村47000倒挂4700，换个位就对了哈哈！

helllo武林 · 发表于 2021-8-13 15:45

speakman 发表于 2021-8-9 21:55
买房买在地理中心还是很重要的，
我一直强调买房尽量选靠近杭州地理中心的地铁盘，
因为现在这个时代， ...

是。说得好。

beicloris · 发表于 2021-8-13 16:36

speakman 发表于 2021-8-9 21:46
看我17楼发的图就知道，
其实你要说高大上的界面效果图，绕城外也有，
但问题在于这里是打铁关，是杭州 ...

土著和新杭州人的一次对话

Mumuyan2018 · 发表于 2021-8-13 18:34

摇和品不如天曜城了，装修秒杀和品，和品物业费6.3、天曜城物业费2.5

硅谷马农 · 发表于 2021-8-13 18:36

和品投资就算了吧。亚运村和未科都比和品好。。。。

super-sonic · 发表于 2021-8-13 18:37

Mumuyan2018 发表于 2021-8-13 18:34
摇和品不如天曜城了，装修秒杀和品，和品物业费6.3、天曜城物业费2.5

2.5物业费的盘适合自住吗？

paulwu23cn · 发表于 2021-8-13 19:53

Mumuyan2018 发表于 2021-8-13 18:34
摇和品不如天曜城了，装修秒杀和品，和品物业费6.3、天曜城物业费2.5

装修怎么个秒杀法，我不是扛，是真想知道

Mumuyan2018 · 发表于 2021-8-13 20:18

你去看下样板房啊

paulwu23cn · 发表于 2021-8-13 20:23

Mumuyan2018 发表于 2021-8-13 20:18
你去看下样板房啊

这不是约不上么

Mumuyan2018 · 发表于 2021-8-13 20:24

super-sonic 发表于 2021-8-13 18:37
2.5物业费的盘适合自住吗？

不好意思，天曜是3.5元物业费

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