第二批集中出让，滨江和西房顶格拿下的东新.新天地4.7W宅地双双公示！有望预定红盘！

speakman

啪啪蜗牛 发表于 2022-7-28 19:47
有点远啊，不过去安吉路也远，学区好坏不清楚是安吉路新天地还是观城武林好，应该差不多。锦绣华府就这毛 ...

观成武林小学在天御旁边，锦绣过去蛮远的，但观成武林初中在白石北路上，锦绣过去不远的。

speakman

北面位置更好的西房地块今天也公示了。


效果图上，全部是两梯两户的纯大户型配置，起步户型应该比滨江更大。

园区配置了中央水景，南面楼幢一线沿河景观和采光都很不错。

新天地双子盘，也提前预定了三批集中出让的市中心红盘。

speakman

闲着无聊根据两张效果图测算了一下总户数：

西房地块：16层 的 9幢2梯2户点式楼，一楼全架空，总户数是 270户
滨江地块： 17层的 9幢2梯3户点式楼， 6幢2梯2户点式楼，1幢2梯2户板式楼（2个单元），一楼全架空，总户数是656户

两个楼盘合计套数也只有926户。

滨江可能分2-3次推盘，西房可能分2次推盘，每次也就是150-200的套数，
即使撞车也就是300多套的量，
所以这两个盘肯定都是有房户高社保局。

gfc888123

大概是什么面积段的

speakman

gfc888123 发表于 2022-7-29 17:59
大概是什么面积段的

滨江的两梯三户楼，中间套应该是120户型段，配2个139边套。两梯两户的楼，应该是160户型段和180户型段。

西房从效果图上看有两种户型，一种是139三房南+边客厅的点式楼。另一种应该是四房（三卧+客厅）全朝南的大户型，起码160到180户型段的。

起步户型西房更大。

speakman

两个地块距离地铁的距离
1、西房地块，北门出发到3、4号线新天地站口仅有200米。

2、滨江地块，东门出发到3、4号线新天地站口步行距离为500多米，也是标准地铁房，
另外，南门沿沈家路向西直行800多米就是5号线西文街站，也就是滨江的盘，是个标准的3、4、5号线 三地铁盘。

西房地块走到5号线西文街站1.2公里，所以5号线就不算了，只能算3、4双地铁，但西房的优势是距离3\4号线非常近，几乎可以说是零距离。

马塍路

西房的南面一排，这条河有多宽？河南边的路有没有影响？

马塍路

今年能开吗？滨江可能动作快，西房不知道有没有钱？

speakman

马塍路 发表于 2022-8-1 15:54
西房的南面一排，这条河有多宽？河南边的路有没有影响？

几个月前的实拍照片：
第一张左侧的空地就是西房地块，
第二张右侧的绿色围挡是在建的那条路。
河道加绿化带大概40米左右，马路也是两车道的小支路。

马塍路

那还可以，够宽了，西房南面一排不错

speakman

【滨江速度】，东新地块是全市第二批集中出让中最先拿到施工许可证的。

las6876

羡慕拱墅规划的这么好，看着西湖区那成片的就

马塍路

看来滨江地块应该比西房先上市，楼主预测下，年内有没有可能？

speakman

马塍路 发表于 2022-8-9 14:26
看来滨江地块应该比西房先上市，楼主预测下，年内有没有可能？

完全可以

马塍路

到年底就4个多月了，目前还没开工吧？能这么快？

speakman

马塍路 发表于 2022-8-10 16:49
到年底就4个多月了，目前还没开工吧？能这么快？

已经开工了，大型设备都已进场。

马塍路

等你上照片

speakman

马塍路 发表于 2022-8-11 15:53
等你上照片

滨江新天地项目的开工照片来了，案名叫芳翠锦绣府。

户型段124-189, 起步户型应该是两梯三户的南北不通中间套（参考嘉品、和品 都有类似户型），边套应该是139.
189肯定是两梯两户的。

200561995kai

楼主出品的都是精品 厉害

speakman

北面西房项目的户型还没公布。
从效果图看，西房都是两梯两户的，所以起步户型会更大，预计最小139起步。