第二批集中出让，滨江和西房顶格拿下的东新.新天地4.7W宅地双双公示！有望预定红盘！

马塍路 · 发表于 2022-9-1 15:25

等待楼主后续报道

Vassili · 发表于 2022-9-5 22:09

speakman 发表于 2022-7-28 13:00
你是说滨江地块吗？

西北方向安吉路隔了一条小马路，东南方向和胜蓝新校区隔了一条大马路，从概率上讲 ...

是不是可以这样推断，当然只是合理推断，沈家这一块可能以后就是双学区制了。我的推断是这样的：首先，安吉路是造在在沈家的地块上，当初造学校的时候就要考虑到惠及沈家社区，安吉路招生范围里离安吉路最近的沈家北苑和欣景苑，本身是沈家社区的！其次，沈家社区从南到北范围相当大，不管是就近划分还是按道路划分，都要把沈家社区割裂开，同样的社区，你的小区可以读安吉路，我的小区却不可以，所以很不合理。最后，如果安吉路未来只服务万家星城和出让的两个住宅项目也不合理，万家星城小区十几年了，除了新搬来的家庭，没多少适龄儿童了，加上两个新住宅项目的户数太少了，生源肯定不够！所以继续双学区的可能性很大。

马塍路 · 发表于 2022-9-6 16:09

楼主，现场去看了，滨江地块南边隔着马路有个什么求是医院，很近，听说是什么老人医院还是那种什么关怀医院，那最南边一排怕不太好吧！阳台对着医院。

sid123 · 发表于 2022-9-6 17:43

蓝色水池

speakman · 发表于 2022-9-6 20:27

马塍路发表于 2022-9-6 16:09
楼主，现场去看了，滨江地块南边隔着马路有个什么求是医院，很近，听说是什么老人医院还是那种什么关怀医院 ...

这个医院规模很小，外观上看和一幢写字楼差不多。而且位置上看，滨江楼盘的第一排大部分也不正对着这个医院，正对着的是东新府。

speakman · 发表于 2022-9-7 13:20

根据最新的《今日拱墅》报道，新天地将建设一个8000多方的全民健身中心，涵盖游泳、健身、篮球的20多个项目，也是今年拱墅区和杭州市打造嵌入式体育设施清单之一。

就是不知道这个8000方的全民健身中心在新天地的哪个位置，难道是Neo未来里对着武林美术馆方向的那个定位为健身中心的单体建筑？

微信图片_20220907131006.png

hznannan · 发表于 2022-9-8 09:24

lz干货

speakman · 发表于 2022-9-16 16:54

滨江项目的展厅明日开放。

地点并不在现场，而是在城北体育公园南的大平层销冠项目，棠前嘉座的售楼处内。有兴趣的可以去看看。
最小起步户型124平米（两梯三户中间套），最大户型189平米

speakman · 发表于 2022-9-17 11:04

speakman 发表于 2022-9-16 16:54
滨江项目的展厅明日开放。

地点并不在现场，而是在城北体育公园南的大平层销冠项目，棠前嘉座的售楼处内 ...

户型图已出。

speakman · 发表于 2022-9-17 12:55

总户数650套左右，据爆料，项目计划在12月份首开，
首开约有两三百套，二开也会尽快跟上，预计今年开盘两次就完成清盘！

zzw888 · 发表于 2022-9-18 04:38

不错

摇曳的金星MM · 发表于 2022-9-18 10:13

优点是户型都很好，滨江独资。缺点是无任何小区配套，水池为景观水池，大多数楼幢临大路或小路。中性点为安吉路学区，铝板加真石漆。期待位置更好的西房有更好表现

speakman · 发表于 2022-9-18 11:35

摇曳的金星MM 发表于 2022-9-18 10:13
优点是户型都很好，滨江独资。缺点是无任何小区配套，水池为景观水池，大多数楼幢临大路或小路。中性点为安 ...

户型也有槽点，沿袭滨江传统，125南北不通，主力户型139都不是两梯两户，139虽然边套但边厅不带阳台而是飘窗（档次降低了）。
189和169都有暗卫。
相对来说楼王189的边套户型最好。

zjt029 · 发表于 2022-9-18 23:35

西方的项目好像没啥消息

马塍路 · 发表于 2022-9-20 14:48

西房已经动工了，不过西房几个项目：临平良熟，东新，崇贤都卖得不好，不知道资金会不会吃紧

speakman · 发表于 2022-9-20 15:22

马塍路发表于 2022-9-20 14:48
西房已经动工了，不过西房几个项目：临平良熟，东新，崇贤都卖得不好，不知道资金会不会吃紧

上次看到公众号上发了张照片，宸鹭香舍还有10套左右的沿铁路139低楼层未售。压力应该不大。主要是一对比，同样限价，这边靠近新天地核心的新盘各方面都明显要好得多了。

speakman · 发表于 2022-9-23 16:11

speakman 发表于 2022-9-17 11:04
户型图已出。

目前听到的消息是12月中旬开盘，首开200多300套不到一点。
首开楼幢都集中在西半区，也就是绝大部分是2T3户的124和139，2T2户的167只开一幢，
东半区则大部分以167和189 2T2户大户型为主，要放在后面开盘，但首开和后续开盘之间的时间间隔不会很长。

speakman · 发表于 2022-9-24 18:41

本帖最后由 speakman 于 2022-9-25 09:02 编辑

西房地块也已经全面动工了，案名叫宸鹭晴语

QQ图片20220925090024.jpg

speakman · 发表于 2022-9-25 09:05

下面照片拍摄地点是安吉路新天地校区，左边的玻璃目前建筑是即将开盘的300平大平层项目--【绿城.时代星火城】是3、4号地铁新天地站上盖。

右边的打桩机地块就是西房新天地项目，进度比南面的滨江芳翠锦绣府稍慢一些，预计最早也要明年春节后开盘了。

QQ图片20220925090017.jpg

鱼阿鱼 · 发表于 2022-9-25 10:51

说实话，能接受这个总价区间的，纯改善直接上申花，预算吃紧的可以上铁路北。申花铁路北4季度都有大供应，三塘应该会很好摇。滨江139主力户型，定位还是改善中偏刚需的，比较符合东新整体定位，西房的纯改善在东新并不吃香。

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