业委会意见箱！

宁静的早晨 · 发表于 2006-1-17 23:23

那天我回家，发现地库进不去，被告知该交钱了。我问发票是给20元一个月的了吗？接电话的小姐说，你们应该是40元/月的。我反问他，不是董主任已经在论坛上表态了吗？一视同仁的！！她说：那好吧，那你就交20元/月吧。现钱已经交了，发票也正常拿到了。

忙里偷闲 · 发表于 2006-1-18 10:25

<DIV class=quote>以下是引用宁静的早晨在2006-1-17 23:23:12的发言：

那天我回家，发现地库进不去，被告知该交钱了。我问发票是给20元一个月的了吗？接电话的小姐说，你们应该是40元/月的。我反问他，不是董主任已经在论坛上表态了吗？一视同仁的！！她说：那好吧，那你就交20元/月吧。现钱已经交了，发票也正常拿到了。</DIV>

这不是蒙业主吗？如果你不上论坛，你就按40元/月交了！！！

绿色无限 · 发表于 2006-1-18 20:55

纵观《杭州市物业管理条例》第十五条业主委员会对业主9代表）大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：
　　（一）组织召开业主大会或业主代表大会；
　　（二）草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案；
　　（三）提议聘用或解聘物业管理企业；
　　（四）根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式，及时选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；
　　（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
　　（六）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理服务合同的执行，协调业主和物业管理企业的关系，监督业主履行业主公约和物业管理服务合同，协助物业管理企业催交物业管理服务费用；
　　（七）监督共用部位、共用设备设施的使用和维护；
　　（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
业委会究竟该怎么定位？业委会究竟应该做什么？对照物管条例，从业委会近期所发的几个公告来看，可以不客气地说，业委会到现在都不知道自己要去干些什么，不必要去干什么？
如果业委会连解决问题的实质都没抓牢，那业委会所作的一切必然都是吃力不讨好的！那业委会究竟要做什么呢？其实我们从物管条例很清楚地看到：提议聘用或解聘物业管理企业；可以通过招投标或其他方式，及时选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；监督物业管理服务合同的执行，协调业主和物业管理企业的关系；监督共用部位、共用设备设施的使用和维护；等等请注意这些词：提议，通过招投标或其他方式，签订、变更或解除，选聘、续聘或改聘，审定，监督，协调你不好好去组织业主大会，不好好去做选聘、解聘或续聘的工作，你不好好去签订、变更物业服务合同，你不好好去审定WG的服务计划及财务，你不好好去监督WG，你不好好去协调各方面关系，可以说是越厨代庖替KFS去卖车位，去替WG制定停车规则，吃力了肯定不讨好，没准KFS与WG躲在后面乐呢！还是把精力花在怎么监督、促使KFS或WG按照最广大业主的利益诉求采取改进的举措上面吧！

忙里偷闲 · 发表于 2006-1-19 09:49

<DIV class=quote>以下是引用绿色无限在2006-1-18 20:55:32的发言：

纵观《杭州市物业管理条例》
第十五条业主委员会对业主9代表）大会负责，维护全体业主的合法权益，履行下列职责：
　　（一）组织召开业主大会或业主代表大会；
　　（二）草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案；
　　（三）提议聘用或解聘物业管理企业；
　　（四）根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式，及时选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；
　　（五）审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；
　　（六）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理服务合同的执行，协调业主和物业管理企业的关系，监督业主履行业主公约和物业管理服务合同，协助物业管理企业催交物业管理服务费用；
　　（七）监督共用部位、共用设备设施的使用和维护；
　　（八）业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。

业委会究竟该怎么定位？业委会究竟应该做什么？
对照物管条例，从业委会近期所发的几个公告来看，可以不客气地说，业委会到现在都不知道自己要去干些什么，不必要去干什么？
如果业委会连解决问题的实质都没抓牢，那业委会所作的一切必然都是吃力不讨好的！
那业委会究竟要做什么呢？
其实我们从物管条例很清楚地看到：提议聘用或解聘物业管理企业；可以通过招投标或其他方式，及时选聘、续聘或改聘物业管理企业，并代表业主签订、变更或解除物业管理服务合同；审定物业管理企业的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；监督物业管理服务合同的执行，协调业主和物业管理企业的关系；监督共用部位、共用设备设施的使用和维护；等等
请注意这些词：提议，通过招投标或其他方式，签订、变更或解除，选聘、续聘或改聘，审定，监督，协调
你不好好去组织业主大会，不好好去做选聘、解聘或续聘的工作，你不好好去签订、变更物业服务合同，你不好好去审定WG的服务计划及财务，你不好好去监督WG，你不好好去协调各方面关系，可以说是越厨代庖替KFS去卖车位，去替WG制定停车规则，吃力了肯定不讨好，没准KFS与WG躲在后面乐呢！
还是把精力花在怎么监督、促使KFS或WG按照最广大业主的利益诉求采取改进的举措上面吧！

</DIV>

YWH不知道自己应该干什么，而是去跟WG穿同一条裤子，可悲啊！

俺来也 · 发表于 2006-1-19 12:21

YWH目前的表现忒差,是召开业主大会的时候了,该下的下,该解决的问题应该摆在台面上了.特别是某些YWH成员,真不知道站在谁的立场上,为谁维权?那副嘴脸简直就是WG的探子,我都怀疑是WG安插的.

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-19 21:02

<DIV class=quote>以下是引用俺来也在2006-1-19 12:21:07的发言：
YWH目前的表现忒差,是召开业主大会的时候了,该下的下,该解决的问题应该摆在台面上了.特别是某些YWH成员,真不知道站在谁的立场上,为谁维权?那副嘴脸简直就是WG的探子,我都怀疑是WG安插的.</DIV>
你又说真话，当心人家学法律的，法院是他家的。

俺来也 · 发表于 2006-1-20 08:51

谢谢提醒,我本人认为学法律有什么呢?只不过知道几个法律条文而已.做律师的朋友应该有体会啊,法院到不是他家的,但法院的人可以对他们呼来呵去的,虽然赚了不少钱,但也是血泪钱啊,为他们感到悲哀啊.至于少部分某大学的什么什么法学老师(哦对不起应该称教授),感觉很好,可以在广大的年青懵懂的学生面前大抖特抖,如果再混上个什么导的,那就更感觉显赫了.(呵呵酸啊)是可以有一定的良好感觉.但也别在邻居面前抖啊,说不定哪天还要邻居帮你呢.

田甜爸 · 发表于 2006-1-21 10:18

看来没有救世主

俺来也 · 发表于 2006-1-21 14:26

我愿意为大家讨公道,当然也含我自己,大家推我吧.

3322 · 发表于 2006-1-23 13:01

楼上的，很多业主都是有心而没时间，包括我自己。如你可以，那真要太感谢你了。我支持你！你QQ多少？

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-24 14:11

同意楼上观点．支持楼上的楼上！

俺来也 · 发表于 2006-1-24 16:58

<DIV class=quote>以下是引用3322在2006-1-23 13:01:20的发言：
楼上的，很多业主都是有心而没时间，包括我自己。如你可以，那真要太感谢你了。我支持你！你QQ多少？</DIV>
谢谢,我QQ号408706160(本区的XDJM加我时说一声是雅苑的),过年后我准备在大门口发起声讨YWH/WG的行动.你们觉得如何啊?

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-24 22:57

我觉得你计划下，我们比较好配合．

潜潜 · 发表于 2006-1-25 08:55

<DIV class=quote>以下是引用俺来也在2006-1-24 16:58:40的发言：

谢谢,我QQ号408706160(本区的XDJM加我时说一声是雅苑的),过年后我准备在大门口发起声讨YWH/WG的行动.你们觉得如何啊?</DIV>
呵呵，过年以后声讨？
请问你的计划和依据呢？声讨什么？怎么声讨？
（最好再告诉我过年以后的某月某日之前吧，否则你这个时间等于没说）

xuyuejin99 · 发表于 2006-1-25 16:53

告知时间好做准备

熊猫家族 · 发表于 2006-1-26 09:09

<DIV class=quote>以下是引用俺来也在2006-1-24 16:58:40的发言：

谢谢,我QQ号408706160(本区的XDJM加我时说一声是雅苑的),过年后我准备在大门口发起声讨YWH/WG的行动.你们觉得如何啊?</DIV>
到时候去看看。

su27 · 发表于 2006-2-4 21:09

一直以来没有发现这个论坛，本人对小区的建设也关心不多，但是现在像小区的停车问题太突出了，业委会居然会同意现在的做法，根据本人2006年2月2晚上对我单元（15-1）在住居民了解，16户人家中居然只有一户居民了解这种摇号方式，唯一一个了解的先生也是反对的，真的很奇怪我们的业委会居然如此关系到广大住户利益的大事，如此草率从事，可笑！！还有在此着重提醒业委会某位叶姓先生，请你客气一点，讲话注意点分寸，如何认为做委员烦的话可以提出辞呈，我想本小区大有人在！！最后我希望业委会能开一次业主大会讨论目前小区存在的重要问题，而不是由你或者物业说了算！！！

su27 · 发表于 2006-2-4 21:14

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 
<DIV class=quote>以下是引用3322在2006-1-23 13:01:20的发言：
楼上的，很多业主都是有心而没时间，包括我自己。如你可以，那真要太感谢你了。我支持你！你QQ多少？</DIV>谢谢,我QQ号408706160(本区的XDJM加我时说一声是雅苑的),过年后我准备在大门口发起声讨YWH/WG的行动.你们觉得如何啊?本人支持！！要求召开业主大会，讨论并通过投票解决目前问题，杭州市物管条例上只要有20以上的业主或者委托代表就必须在15日内召开业主大会，望各位业主支持，最好能选出一位领导！！　、、

</TD></TR></TABLE>

俺来也 · 发表于 2006-2-5 12:53

刚回杭.呵呵 !昨天到WG问了一下,他们说大门口和最后面的21幢边商业街只要交100元/月,抽签的位子仍要180.但暂时不收,等过几天再说.同志们啊,不知道他们又玩什么花样.我的意见:我们坚决不交,要交就交100元/月(这是有文件规定的,但按理这100元都不应该交,因为地是我们花钱买的啊,但政府要交也没办法).WG的目前做法就是要卖地库,但据我所知新物权法出来后,地库之类的要WG或开发商提供造价证明的,我怀疑地库的成本是均摊在我们的房价里,而WG现在这么卖力的要我们买地库,其目的可想而知了.大家不要上当受骗啊,到时候谁给你退钱啊?而抽到签的也别以为占了便宜,本来只要100元的,现在我们雇来的管家说我帮你管,你交180会更有秩序的,不要晕头啊.我们要继续斗争,不行的话就炒掉现在的WG和YWH

littlebear · 发表于 2006-2-5 22:09

昨天回来保安居然拦车不让进，要是有空肯定不会像他们妥协。明天若再不让进就堵门口了

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业委会意见箱！

学法律算什么啊

支持！！现在真的太不像话了！！