业委会意见箱！

zmldlk · 发表于 2005-11-27 18:00

业委会，北门的商业街怎么变成了停车街，从北门进的行人安全如何保障，还谈什么人车分流？

bugbuga · 发表于 2005-11-28 08:41

这个意见箱有啥用,只见意见,不见反馈,还不如那个物业的贴呢.

忙里偷闲 · 发表于 2005-11-28 10:53

请业委会给予回答！业主们提了许多意见和建议！现业委会在哪里呢？再这样下去，会伤了业主们的心的。

zmldlk · 发表于 2005-11-28 12:39

<DIV class=quote>以下是引用忙里偷闲在2005-11-28 10:53:13的发言：

请业委会给予回答！
业主们提了许多意见和建议！现业委会在哪里呢？
再这样下去，会伤了业主们的心的。</DIV>
是啊，是啊！

雅苑业委会 · 发表于 2005-11-28 13:02

<DIV class=quote>以下是引用绿色无限在2005-11-9 17:12:24的发言：

我们首先需要清楚,需要了解整个业委会集体的态度，而不是各人的各自表述。
绿色希望业主发表在业委会意见箱中的意见，雅苑业委会都应该认真听取，具体应该实事求是对照现实存在的问题，适时归纳整理，集体好好讨论，并给出具体反馈，公布在此贴中。
 

</DIV>
业主委员会根据分工,随时都在关注业主们在网上的意见,凡是向业主委员会提的意见和建议,不管是在网上发的,还是投到设在社区的意见箱的,已经收集\归类,并在讨论中予以重视,分别情况予以采纳.考虑到业主委员会委员的意见不能代表整个委员会的意见.因此,业主委员会的意见将按照规则形成统一意见后对外发布.

绿色无限 · 发表于 2005-11-28 13:50

很好！[em17][em17][em17]
我们的雅苑业委会终于开始回答我们的质询了，虽然在沉寂了20多天后，这是一个积极的态度！态度决定一切，我们坚决支持！
只是，至少绿色个人认为，这样的效率实在是不敢恭维！
虽然，开始的工作可能千头万绪（先替你们说出来吧），但工作可以从易入手，逐渐深入，而不是成立了将近一个月，却让我们看不到明显在解决问题的痕迹！
绿色在前帖里就说过，在解决征询南大门改造的同时，其实可以同时开展其他的工作的！难道非得解决了南大门的问题后，才再接下来解决另外一个问题？这是疑问。
也好，既然“雅苑业委会”作出了倾听业主们呼声的姿态，并且承诺统一意见对外发布，绿色的理解就是“雅苑业委会”代表了整个雅苑业委会啦，那我们也就没有理由再怀疑，在以后的日子里，绿色将逐步提出问题。

[此贴子已经被作者于2005-11-28 13:52:18编辑过]

清扬妈 · 发表于 2005-11-28 14:09

有个小要求，小区道路与15幢的地下车库出口交汇处不要停车，道路东侧停了一路车造成地下车库右拐弯的车不能顺利拐出去，往往需要倒车后才能出去，若有个碰碰擦擦的也不好，要求在小区道路上留出一段空隙，让地下车库出来的车能顺利右拐弯，以保障有车库业主的利益。

主持公道 · 发表于 2005-11-28 17:30

大家要理解业委会的工作,不要埋怨!!1 业委会人员都是要上班的,是义务的,不拿工资的!!2 他们时间也不是很多,一般要晚上才来关心小区的事!!3 他们要按照规则办事,所以有些事情是需要时间的!!4 工作也要有个轻重缓急,所以大家不要急!!5 同时希望业委会在开会时先想好事情排序,提高效率!!6 我坚决支持业委会工作!!!7 希望有怨言的朋友多做邻居工作,提高议事参与度,大家分分工,也可提高效率!!8 只有参与度高了,问题就好解决了!!现在关心的人太少了!!很让人失望!!!

长剑出鞘 · 发表于 2005-11-28 18:59

非常对．同时业委会也有必要告诉大家一下轻重缓急顺序下，业委会准备做些什么．不要让大家觉得有与没有一个样．

歪歪歪歪 · 发表于 2005-11-29 08:24

<DIV class=quote>以下是引用主持公道在2005-11-28 17:30:17的发言：

大家要理解业委会的工作,不要埋怨!!
1 业委会人员都是要上班的,是义务的,不拿工资的!!
2 他们时间也不是很多,一般要晚上才来关心小区的事!!
3 他们要按照规则办事,所以有些事情是需要时间的!!
4 工作也要有个轻重缓急,所以大家不要急!!
5 同时希望业委会在开会时先想好事情排序,提高效率!!
6 我坚决支持业委会工作!!!
7 希望有怨言的朋友多做邻居工作,提高议事参与度,大家分分工,也可提高效率!!
8 只有参与度高了,问题就好解决了!!现在关心的人太少了!!很让人失望!!!</DIV>

顶！

绿色无限 · 发表于 2005-11-29 11:33

<DIV class=quote>以下是引用主持公道在2005-11-28 17:30:17的发言：

大家要理解业委会的工作,不要埋怨!!
1 业委会人员都是要上班的,是义务的,不拿工资的!!
2 他们时间也不是很多,一般要晚上才来关心小区的事!!
3 他们要按照规则办事,所以有些事情是需要时间的!!
4 工作也要有个轻重缓急,所以大家不要急!!
5 同时希望业委会在开会时先想好事情排序,提高效率!!
6 我坚决支持业委会工作!!!
7 希望有怨言的朋友多做邻居工作,提高议事参与度,大家分分工,也可提高效率!!
8 只有参与度高了,问题就好解决了!!现在关心的人太少了!!很让人失望!!!</DIV>

主持公道同志啊，你这些话没有错。问题是WG都已经“请您给业委会提个建议，物业来执行业委会的命令不就行了。。。。。。”
在业委会成立前我们找WG，那我们业主现在找谁啊？
我们总不能无限期地等待吧！
等过年，等过了这个年。。。。。。

长剑出鞘 · 发表于 2005-11-29 12:51

以下是引用真诚服务在2005-11-29 11:36:18的发言：
关于南大门改造工程实施的通知 尊敬的业主：
接业委会复函，同意对南大门改造工程的实施。物业已将复函反馈给野风房产公司。 业委会的爷爷奶奶，叔叔婶婶，大哥大姐，弟弟妹妹们，能不能给个你们征求业主们意见的结果啊？又能不能给个你们对南大门改造效果的看法啊？

绿色无限 · 发表于 2005-11-30 08:40

大概这就是我们等到的业委会的工作方法与态度！
沉默是最好的回答！？
早上出门，竟看到工人在敲原来“现代雅苑”立柱下的围合花坛！
对照昨天看到的地上工人所画的粉笔放样图，原来，方案还是以破坏原有的大门风貌来增加车道的宽度的。到现在终于明白了。所以原来长剑同志去比划得到宽度不够（因为没有加上花坛的宽度）的结果，事先在征求意见时是没有人会给你回答的，也不会给你回答的！！！

[此贴子已经被作者于2005-11-30 8:41:39编辑过]

主持公道 · 发表于 2005-11-30 10:01

我们小区有个最大的问题就是业主的参与太少了!!!!!!!!!!!!!!!!!表决也不方便!!!!!!!!!!!!!!!!!!对于南大门的改造,我敢预言,不用多长时间就会矛盾重重!!!怨声载道!!!到时可能还得麻烦业委会来处理!!!但那时再改造的费用就是个难题了!!!!!!!!!!!!!![em06][em06][em06]

绿色无限 · 发表于 2005-11-30 14:42

[em01]

[此贴子已经被作者于2005-11-30 16:50:01编辑过]

绿色无限 · 发表于 2005-11-30 14:48

绿色无限 · 发表于 2005-11-30 14:49

[em01]

[此贴子已经被作者于2005-11-30 16:52:11编辑过]

绿色无限 · 发表于 2005-11-30 15:10

<TABLE fixed; WORD-BREAK: break-all" width="90%" border=0><TR><TD 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt" width="100%"><img src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/topicface/face1.gif"> 关于架空层归属问题给业委会的第一条意见：感谢一两二两提供网址！<a href="http://www.fcch.cn/cehui/loupan_search.asp?fcid=10" target="_blank" >http://www.fcch.cn/cehui/loupan_search.asp?fcid=10</A> 这个地址真地需要我们每位同志去好好看看！！！我仔细地看了一下每一栋的公摊，其中 公摊面积÷建筑面积×100％ 的比例计算如下：13幢：14.56％； 14幢：1***5％（百分之一十六点四五）； 15幢：14.19％； 16幢：14.05％；17幢：1***5％（百分之一十六点四五）； 18幢：13.62％； 19幢：13.46％； 20幢：15.72％；21幢：15.70％； 22幢：18.39％； 23幢：18.55％； 24幢：18.47％；25幢：18.74％； 26幢：18.56％ 。不知诸位有没看出来，公摊比例高的，即22---26幢高层，14幢，17幢，20幢下面都是有架空层的，也就是说，有架空层的公摊比例全部超过15％；而所谓下面架空层开了超市，幼儿园、美容院等的公摊面积比例无一不超过18％！有人也许会说，这是小高层与高层的区别，层高的区别。那我们只要比较一下21幢与22-26幢，就很明白，有架空层的22－26幢的比例（全高于18％）明显高于21幢的比例（15.70％）；小高层之间的比较也很明显。所以，架空层的面积是我们有架空层的房子所有业主公摊的结果。因此，我们可以很容易得出这么个结论，架空层无疑属于我们业主，如果更准确地表达，应该是：有架空层的这一幢下面的架空层面积是并且必须属于该幢全体业主所有！！！很简单，如果KFS一定说超市、幼儿园、美容院等是他所有，请拿出产权证来！再退一步，如果超市、幼儿园、美容院等是kfs的，那这一部份的物业管理费，请问真诚同志，你去收了没有啊？强烈要求业委会在此后的工作中厘清这一问题！！！
注：其中涉及一稿多投及数字涉及敏感显示不出请谅解。</TD></TR></TABLE>

宁静的早晨 · 发表于 2005-11-30 15:29

记得原先我们这幢下面的架空层一直是放自行车的，后来开始要出租的时候，保安开始将业主的自行车都搬倒地下车库去，这时候有业主张贴了“这是我们业主自己的空间，反对不征求我们业主的意见擅自出租，要求物业做出解释”，很多业主在上面签了字表示坚决支持（包括本人）但最后还是被没有任何解释的出租了。无奈~~~由此看来，没有业委会，对自己的物业我们没有发言权，没有知情权，更没有决定权，业委会是我们全体业主的代表，代表我们行使法律赋予业主的正当权益。期待业委会高效率的、公开的、明白的工作！！！！！

忙里偷闲 · 发表于 2005-11-30 15:49

<DIV class=quote>以下是引用宁静的早晨在2005-11-30 15:29:38的发言：

记得原先我们这幢下面的架空层一直是放自行车的，后来开始要出租的时候，保安开始将业主的自行车都搬倒地下车库去，这时候有业主张贴了“这是我们业主自己的空间，反对不征求我们业主的意见擅自出租，要求物业做出解释”，很多业主在上面签了字表示坚决支持（包括本人）但最后还是被没有任何解释的出租了。无奈~~~
由此看来，没有业委会，对自己的物业我们没有发言权，没有知情权，更没有决定权，业委会是我们全体业主的代表，代表我们行使法律赋予业主的正当权益。期待业委会高效率的、公开的、明白的工作！！！！！</DIV>

<img src="attachments/dvbbs/2005113015497240.gif" border="0" onload="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized=true; this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor=\'hand\'; this.alt=\'Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out\';}" onclick="if(!this.resized) {return true;} else {window.open(\'attachments/dvbbs/2005113015497240.gif\');}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />

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