业委会意见箱！

歪歪歪歪

<P>经与业委会主任商量，为便于业委会及时了解、收集网上业主的意见，加强业委会与广大业主的沟通，特开设此帖并固顶，欢迎大家在此交流！</P>
<P>与物业交流的帖子将继续保留，与此帖形成互补。这里我想主要侧重小区建设，涉及广大业主利益的重大问题。与物业交流帖主要侧重具体的、个体的问题的解决。</P>

[此贴子已经被作者于2005-11-7 12:09:13编辑过]

主持公道

<P>我第一个,顶先!!!</P><P>为提高本小区的表决效率,建议建设小区业主网上表决系统!!</P><P>先鼓励广大业主上论坛注册,再确认!!如有1000业主来确认,那本小区今后的表决效率是杭州最高的!!很多事情都可以解决了!!</P><P>优点是成本较低!!</P><P>缺点是要让广大业主来参与,需要好好宣传!!但磨刀不误砍柴时!!!</P><P>如能成那善莫大焉!!</P>

宇航员

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>主持公道</I>在2005-11-7 11:47:12的发言：</B>

<P>建议建设小区业主网上表决系统!!</P></DIV>可行吗?偶有担心地.[em06][em06][em06][em03][em03][em03]

主持公道

很简单的,同意/反对/弃权3选一就行了!!

雅苑业委会

<P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 72pt; mso-char-indent-count: 3.0; mso-char-indent-size: 24.0pt">现代雅苑业主委员会公告<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 176pt; mso-char-indent-count: 8.0; mso-char-indent-size: 22.0pt">第<FONT face="Times New Roman">3</FONT>号<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt"> <p></p></P><P 0cm 0cm 0pt">各位业主：<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 36pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-char-indent-size: 18.0pt">因野风物业管理有限公司的提请，要求业主委员会对是否同意开发商出资实施南大门改造工程作出决定，根据现代雅苑业主大会议事规则的规定，现向全体业主公告征求意见。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 36pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-char-indent-size: 18.0pt">关于南大门改造方案的内容，<FONT face="Times New Roman">10</FONT>月<FONT face="Times New Roman">26</FONT>日物业公司在网上及各门厅通知栏发布过通知。各位业主可以去网上查找，也可以向物业公司了解。请各位业主在了解情况后将意见和建议用书面形式，于<FONT face="Times New Roman">11</FONT>月<FONT face="Times New Roman">21</FONT>日<FONT face="Times New Roman">17</FONT>点前投到临时设在雅苑社区办公室（<FONT face="Times New Roman">23</FONT>幢底层）的“业委会意见箱”。特别欢迎有具体分析、论证理由的意见和建议。业主委员会将在收集业主们的意见和建议后讨论并作出决议。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 36pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-char-indent-size: 18.0pt">特此公告。<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 36pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-char-indent-size: 18.0pt"><FONT face="Times New Roman"> <p></p></FONT></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 216pt; mso-char-indent-count: 12.0; mso-char-indent-size: 18.0pt">现代雅苑业主委员会<p></p></P><P 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 234pt; mso-char-indent-count: 13.0; mso-char-indent-size: 18.0pt"><FONT face="Times New Roman">2005</FONT>年<FONT face="Times New Roman">11</FONT>月<FONT face="Times New Roman">7</FONT>日</P>

熊猫家族

<P>终于看到看到业主委员会的身影，好的！</P>
<P>据我的理解（可能不完全准确），业主委员会成立之前，在物业管理方面，全体业主与野风物业管理公司签定了《前期协议》，前期协议实质上有野风集团拟定，并以格式合同的方式签定，其中的条款是是野风事先拟定的，对业主而言没有商量余地。因为物业管理公司由野风指定，业主没有选择的余地。按照相关的法规和条例规定，业主委员会成立之后（当然，前期协议也要到期），就应该由业主来选择物业管理公司（具体工作由业主委员会来操作）。也就是说，以后的物业管理公司，就不是哪个单位指定，而是业主选择，受业主委托进行管理，同样，业主有权解雇。</P>
<P>所以，业主委员会应该在广泛征求意见的前提下，结合野风当初给雅苑的定位，自己规划雅苑的定位，并规划与该定位相关的实施方法。完成上述事情之后，选择令业主满意的物业管理公司（当然，不排除现在的物业管理公司）。</P>
<P>总之，业主委员会现在要做的最大的事情是：征求意见，制定规划，草拟合同，选择物业公司。</P>
<P>我们不知道业主委员会在这方面是怎么考虑的。</P>

[此贴子已经被作者于2005-11-7 12:16:57编辑过]

雅苑业委会

<P>说得非常好,也是行家[em07]</P>
<P>业主委员会刚刚成立,工作正在按照委员会会议确定的分工在进行. 基本思路是:了解情况\理顺关系\制定(或细化)规则\监督落实.</P>
<P>希望各位以积极的姿态配合和支持.</P>

熊猫家族

<P>山人无业，游手好闲，行家莫谈。</P>
<P>唯望业委，真心为民，锲而不舍。</P>
<P>唯其如此，吾等草民，心可所向。</P>

[此贴子已经被作者于2005-11-7 19:39:08编辑过]

风月楼主

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>熊猫家族</I>在2005-11-7 12:32:12的发言：</B>

<P>山人无业，游手好闲，行家莫谈。</P>
<P>唯望业委，真心为民，契而不舍。</P>
<P>唯其如此，吾等草民，心可所向。</P></DIV>
<P>说得好，委员不为民作主，不如回家买红薯</P>

田甜爸

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>主持公道</I>在2005-11-7 11:47:12的发言：</B>

<P>我第一个,顶先!!!</P>
<P>为提高本小区的表决效率,建议建设小区业主网上表决系统!!</P>
<P>先鼓励广大业主上论坛注册,再确认!!如有1000业主来确认,那本小区今后的表决效率是杭州最高的!!很多事情都可以解决了!!</P>
<P>优点是成本较低!!</P>
<P>缺点是要让广大业主来参与,需要好好宣传!!但磨刀不误砍柴时!!!</P>
<P>如能成那善莫大焉!!</P></DIV>
<P>　　　网上投票应该可行的？</P>

熊猫家族

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>田甜爸</I>在2005-11-7 15:36:04的发言：</B>


<P>　　　网上投票应该可行的？</P></DIV>
<P>这是一种不负责任的方式，小孩子玩可以</P>

长剑出鞘

希望业委会把网上通过认证的业主发言等同于纸面文字意见．

主持公道

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>熊猫家族</I>在2005-11-7 19:45:43的发言：</B>


<P>这是一种不负责任的方式，小孩子玩可以</P></DIV>
<P>
<P>老兄:只要在程序上稍做改动就行了;</P>
<P>1  首先在论坛上进行业主认证;在网下认证也行!!</P>
<P>2  表决只有一次有效;</P>
<P>3  可以帮助业主注册并辅导使用方法;并让他们自己修改密码!!避免操纵!!</P>
<P>4  联系论坛对目前现有的投票系统稍做修改就行;</P>
<P>5  不要如此武断,可以咨询专业人员是否有此可能!!</P>
<P>6  估计费用是可以商量的,因为这事是功德无量的!!!!!</P>

伊凡的天空

同意.

熊猫家族

<P>同意</P><P>说明一下，表决，在网上可能不行</P><P>至于提意见，没有任何问题</P>

主持公道

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>熊猫家族</I>在2005-11-7 21:01:07的发言：</B>

<P>同意</P>
<P>说明一下，表决，在网上可能不行</P>
<P>至于提意见，没有任何问题</P></DIV>
<P>是否担心网上的表决公信有问题??
<P>我觉得可以咨询一下公证部门!!应该没有大问题的!!</P>

bugbuga

南门汽车入口问题：原建筑设计是否从现代潮酒店的停车场进入的，如果是，要求恢复，如果不是，要求找到确实的解决方案。还有消防通道停车问题，这是谁批准的，是否应该整改而没有整改，万一因道路不畅，造成过往汽车的损坏，责任由谁负责？

[此贴子已经被作者于2005-11-7 21:43:11编辑过]

熊猫家族

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>主持公道</I>在2005-11-7 21:11:27的发言：</B>


<P>是否担心网上的表决公信有问题??

<P>我觉得可以咨询一下公证部门!!应该没有大问题的!!</P></DIV>
<P>不是所有业主都上网，这是一
<P>对网络不相信，这是二
<P>很多重复劳动，这是三</P>

宇航员

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>熊猫家族</I>在2005-11-7 22:13:07的发言：</B>


<P>不是所有业主都上网，这是一

<P>对网络不相信，这是二

<P>很多重复劳动，这是三</P></DIV>
<P>赞同
<P>这个意见比较好,投票还有个存档的问题.网上投票可信度太差了</P>[em01][em01]

火冰008

<P>业委会啥时正式对外工作??</P>