最新的公告(关于小区机动车停放的管理办法)

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-5 20:29

<DIV class=quote>以下是引用fans365在2006-1-5 20:17:51的发言：

不用经过业主大会表决么?</DIV>
你看，这不是书生意气了末？我是业委会我怕谁？我有承诺要开业主大会吗？

fans365 · 发表于 2006-1-5 20:39

长剑GG明显很生气，后果很严重........

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-5 20:40

没有，逆来顺受是我的美德．

臭臭爸 · 发表于 2006-1-5 21:11

刚才在网上查了一下，没有找到所谓的《杭州市机动车管理条例》，只找到如下规定：<a href="http://www.hangzhoufz.gov.cn/BDApp/zcfgk/search/Preview.jsp?tablename=qtzfbmfgk&id=35" target="_blank" >http://www.hangzhoufz.gov.cn/BDApp/zcfgk/search/Preview.jsp?tablename=qtzfbmfgk&id=35</A>

臭臭爸 · 发表于 2006-1-5 21:11

具体内容是：各区、县（市）物价局，市各有关单位：
　　现将《杭州市区住宅小区机动车停放服务收费管理办法》印发给你们，请遵照执行。二OO二年十一月十八日
杭州市区住宅小区机动车停放服务收费管理办法　　为加强住宅小区机动车停放服务收费管理，规范机动车停放服务收费行为，保护车主和机动车停放服务者的合法权益，充分利用和合理配置停车资源，根据国家计委《关于印发〈机动车停放服务收费管理办法〉的通知》（计价格[2000]933号）、《杭州市物业管理条例》和《市政府转发市公安局关于加强住宅小区停车管理实施意见的通知》（杭政办[2002]43号）等有关规定，制定本办法。
　　一、本办法适用于上城区、下城区、西湖区、江干区和拱墅区各街道（镇）所属住宅小区机动车停放服务收费管理活动。
　　二、杭州市价格主管部门主管市区住宅小区机动车停放服务收费的管理工作，上城区、下城区、西湖区、江干区和拱墅区价格主管部门依照本办法对辖区内住宅小区机动车停放服务收费进行管理监督。
　　三、住宅小区内停车服务收费实行政府指导价，住宅小区业主委员会和社区管理机构或其委托的物业管理公司可在价格主管部门制定的基准价基础上协商确定具体收费标准，上浮幅度为0，下浮幅度不限。
　　住宅小区周边道路停车服务收费实行政府定价，按本办法规定的收费标准收取停车服务费。
　　四、住宅小区机动车停车服务收费须具备以下条件：
　　（一）住宅小区内需实施停车服务收费的，须由社区管理机构或其委托的物业管理公司按规定的程序报经所在区的住宅小区停车管理办公室收费管理资质审定后，取得收费管理资质，并划定停车泊位、设置停车标志，可按本办法规定收取停车服务费。住宅小区周边道路需实施停车服务收费的，须由公安交警部门划定停车泊位、设置停车标志，并指定单位具体实施停车服务收费的，可按本办法规定收取停车服务费。
　　（二）负责实施住宅小区内停车服务收费的社区管理机构或其委托的物业管理公司须到所在区的价格主管部门办理收费登记手续；负责实施住宅小区周边道路停车服务收费的单位须到市价格主管部门办理收费登记手续。
　　（三）凡实行停车服务收费，一律使用市地方税务局统一印制的杭州市机动车停车收费专用发票。
　　五、收费标准
　　（一）地面停车服务费
　　1、包月停车服务费
　　（1）小区内道路停车服务费基准价：住宅小区业主（使用人）停放的私家小型客货车包月费为每辆100元；住宅小区业主（使用人）停放的公车包月费为每辆150元。
　　（2）小区周边道路停车服务费：住宅小区业主（使用人）停放的小型车包月费为每辆150元；大型车包月费为每辆300元。摩托车按小型车收费标准减半计收。
　　2、临时停车服务费
　　（1）小区内道路临时停车服务费基准价。进入住宅小区内道路临时停车不超过1个小时的，免收停车服务费。超过1个小时的，每辆每4小时2元，不足4小时按4小时计算。每天（连续24小时）停车服务费，每辆超过6元的，按6元收取。
　　（2）小区周边道路临时停车服务费。白天收费标准仍按市政府《转发市公安局等单位关于加强市区机动车停放管理和停车收费管理报告的通知》（杭政办[1995]21号）中规定的机动车临时占道收费标准执行。晚上（18时至次日8时）按次收费，小型车每辆每次5元，大型车每辆每次10元，摩托车按小型车收费标准减半计收。
　　（二）地下车库停车服务收费
　　住宅小区内的地下车库停车服务收费标准，按市物价局《关于规范市区机动车停放服务收费标准的通知》（杭价费[2000]084号）规定的收费标准基础上协商确定具体标准。
　　六、实施住宅小区内停车服务收费的社区管理机构或其委托的物业管理公司和住宅小区周边道路停车服务收费的单位应当建立以下管理制度：
　　（一）建立停车服务收费的内部管理制度，加强收费管理，规范收费行为。
　　（二）实行停车服务收费明码标价制度，在服务场所显著位置，设置由市物价监督检查所监制的标价牌，标明服务项目、服务内容、收费标准、免费停放时间、投诉电话等事项。
　　（三）实行车辆进出登记制度，发放车辆进出时间联系单，作为收取停车服务费的依据。
　　七、各级价格主管部门应依法加强对机动车停放服务收费的监督检查。对违反本办法规定的，由价格主管部门按有关规定处理。
　　八、萧山、余杭、滨江区和各县（市）价格主管部门可参照本办法制定相应收费标准。
　　九、本办法自二00三年一月一日起施行。市物价局、市公安局、市地方税务局《关于住宅小区车辆停放实行收费管理的通知》（杭价费[1998]054号）文件同时废止。住宅小区内自行车、摩托车等停放服务收费仍由各区价格主管部门进行管理。

臭臭爸 · 发表于 2006-1-5 21:14

找了一下，元旦的时候物价局在报箱里放了一张宣传纸，上面的小区停车标准也是这个，也没有说可以涨到180

大能猫 · 发表于 2006-1-5 21:23

转发市物价局关于改革和规范杭州市区
机动车停放收费实施办法的通知
杭政办函〔2005〕245号各区、县(市)人民政府,市政府各部门、各直属单位:
　　市物价局《关于改革和规范杭州市区机动车停放收费的实施办法》已经市政府同意,现转发给你们,请认真遵照执行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○五年八月十九日
　　关于改革和规范杭州市区机动车停放
　　收费的实施办法
　　(市物价局　二○○五年六月十五日)　为进一步加强杭州市区机动车停放收费管理,规范收费行为,保护停车场经营者和车辆停放者的合法权益,促进停车业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》等有关法规规定,现就改革和规范杭州市区(不含萧山、余杭区,下同)机动车停放收费提出如下实施办法:
　　一、市区范围内机动车停放收费行为及监督管理适用本办法。
　　二、本办法所称机动车停放收费是指为机动车提供停放服务并收取费用的行为。
　　三、市价格主管部门是杭州市区机动车停放收费的主管部门,负责机动车停放收费的监督管理工作。市公安局交通管理部门是杭州市区机动车停放管理的主管部门。建设、城管、工商、财政、税务等部门按照各自职责,协同做好机动车停放收费的相关管理工作。
　　四、机动车停放收费定价形式。
　　(一)市区道路停车泊位费实行政府定价。
　　(二)下列停车场所收费实行政府指导价管理:
　　1、车站、码头、旅游景点等缺乏竞争、具有垄断性质配套停车场所的收费;
　　2、入城口停车场的收费;
　　3、停放交通肇事、违法被强制拖离车辆停车场的收费;
　　4、住宅小区(含商住楼,下同)内配建的专供机动车停放的停车场所,以及住宅小区内道路上用标志、标线设置的机动车停车场所的收费。鼓励医院、学校、博物馆、图书馆、体育馆(场)等单位配套停车场所免费停放机动车,确需收费的,其收费实行政府指导价管理。
　　(三)专业停车场和宾馆(饭店)、商场、娱乐场所、写字楼等属于竞争性行业的配套停车场所收费,实行市场调节价,由经营者根据经营成本和供求状况自主制定。其中宾馆(饭店)、商场、娱乐场所、写字楼等服务场所的配套停车场所,可以不收费。
　　五、机动车停放收费标准。
　　(一)市区道路停车泊位费区别不同地段、不同时段,实行不同的计费方式和收费标准(见附件1)。
　　(二)实行政府指导价的停车场所的停车费,由经营者在政府指导价(见附件2)基础上确定具体收费标准,上浮幅度为0,下浮幅度不限。
　　(三)实行市场调节价的机动车停放收费标准,由经营者按补偿合理经营成本并依法纳税,在不超过同类地段市区道路停车泊位费标准的原则下确定。
　　(四)为缓解西湖风景区内道路交通压力,鼓励自驾车游客通过换乘进入景区,旅游集散中心对换乘小型车辆实行免费停放,同时景区内部分机动车停车场和道路停车收费标准在春节、“五一”、“十一”黄金周及双休日期间实行上浮(见附件3)。
　　六、停车场所收取停车费须具备的条件:
　　(一)公共停车场为社会提供车辆停放服务并收取费用的,其所有者或经营者应当向工商行政管理部门申请登记注册,领取营业执照,取得停车场经营资格。
　　(二)市区道路停车泊位属公共资源,由市城建资产经营公司实施经营。
　　(三)住宅小区内设置道路停车泊位并实施停车收费的,应当符合规划、消防安全等要求,并征得各区政府停车管理相关机构和住宅小区业主或业主委员会同意。
　　七、停车场所经营者在经营管理活动中应承担的职责:
　　(一)机动车停放收费实行明码标价制度。经营者应在停车场所醒目位置,设置明码标价牌,公布服务内容、收费标准、免费停放时间、投诉电话等内容。
　　(二)公开管理制度,接受社会监督。
　　(三)使用税务部门统一监制的机动车停车收费票据。
　　(四)负责场内设施的维修、保养、更新,保持场内交通标志、标线的清晰和完整。
　　(五)维护场内车辆停放秩序和行驶秩序。
　　(六)发放车辆进出时间联系单,作为对进出车辆收取停车费的依据。(七)遵守其他法律、法规和规章有关停车场所管理的规定。
　　八、机动车停放者应当遵守的规定:
　　(一)爱护停车设施。
　　(二)接受停车场所工作人员的指挥调度,按照场内交通标志、标线有序停放车辆。
　　(三)按照规定支付停车费。
　　(四)遵守相关法律、法规、规章的规定。
　　九、健全收费管理制度,规范机动车停放收费行为。
　　(一)实行停车收费审核确认和公示制度。
　　1、实行政府定价的市区道路、西湖风景区内具体停车场所的停车泊位由市公安局交通管理部门划定,并确定等级,收费标准由市价格主管部门审核确认后公布。
　　2、实行政府指导价的车站、码头、旅游景点等缺乏竞争、具有垄断性质的配套停车场所,入城口停车场,停放交通肇事、违法被强制拖离车辆的停车场,确需收费的医院、学校、博物馆、图书馆、体育馆(场)等单位的配套停车场所,其具体停车收费标准由市价格主管部门会同市公安局交通管理部门确认后公布。
　　3、实行市场调节价的停车场所,经营者收费前其停车收费标准应向所在区价格主管部门和公安交通管理部门备案。
　　(二)实行停车场经营者自主定价的,应当遵循公平、合法和诚信原则,禁止价格垄断、价格欺诈、价格歧视、牟取暴利等不正当价格行为。
　　(三)住宅小区机动车停放管理单位应于每年年终公布机动车停放收费的收支情况,接受业主或业主委员会的监督。
　　(四)室内停车库提供车辆停放服务,收取停车费后,不得再收取车位物业管理服务费等费用。
　　(五)下列情况免收停车费:
　　1、进入公共停车场所(包括各类配套停车场和专业停车场)、住宅小区配套停车库(场)停车不超过10分钟的;
　　2、进入市区道路停车泊位停车不超过5分钟的;
　　3、进入住宅小区内道路停车泊位停车不超过2个小时的;4、军车(含武警车辆),执行任务的警车、消防车、救护车、工程救险车。
　　(六)交通肇事、违法被强制拖离现场的车辆,应按就近停放的原则处置,其收费标准按所停放停车场所的标准执行。
　　十、各级价格主管部门应依法加强对机动车停放收费的监督检查,对违反机动车停放收费规定的,由价格主管部门按有关规定处理。违反公安、建设、城管、工商、财政、税务等部门管理规定的,由相关部门根据各自职责依法处理。
　　十一、本办法自2005年9月1日起实施,本市有关机动车停车收费管理规定停止执行。 附件2 二、住宅小区机动车停放收费标准:<TABLE medium none; BORDER-TOP: medium none; BORDER-LEFT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; BORDER-COLLAPSE: collapse; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-padding-alt: 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt" cellSpacing=0 cellPadding=0 border=1><TR><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 426.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=568 colSpan=3>1、住宅小区机动车包月停放费</TD></TR><TR><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 142pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=189>停车场地类型</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width=189>收费标准(元/月·辆)</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width=189>备注</TD></TR><TR><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 142pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=189>住宅小区内道路</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width=189>100</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=189 rowSpan=2>上浮幅度为0,下浮幅度不限。摩托车减半收取。</TD></TR><TR><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 142pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=189>住宅小区配套停车库(场)</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width=189>400</TD></TR><TR><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 426.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=568 colSpan=3>2、住宅小区机动车临时停放费</TD></TR><TR><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 142pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=189>停车场地类型</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width=189>收费标准</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" width=189>备注</TD></TR><TR 15.75pt"><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 142pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 15.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=189 rowSpan=2> 住宅小区内道路</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 15.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=189>不足2小时,免费。</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 15.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=189 rowSpan=2> </TD></TR><TR 15.75pt"><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 15.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=189>连续停放2—24小时的(含首2小时),停车费每辆不得超过5元。</TD></TR><TR 93.6pt"><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 142pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 93.6pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt" width=189>住宅小区配套停车库(场)</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 93.6pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=189>每辆每小时5元,不足1小时按1小时计收。停车时间4—24小时的,一律按4小时计收;连续停放超过24小时的,超过部分按上述计。</TD><TD windowtext 0.5pt solid; PADDING-RIGHT: 5.4pt; BORDER-TOP: #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 142.05pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 93.6pt; BACKGROUND-COLOR: transparent; mso-border-top-alt: solid windowtext .5pt; mso-border-left-alt: solid windowtext .5pt" vAlign=top width=189>时收费标准重新计算。上浮幅度为0,下浮幅度不限。摩托车减半收取。</TD></TR></TABLE>

fans365 · 发表于 2006-1-5 21:25

关键就在这里了，现在是道路不让你停了。律师朋友会钻的就是空子。

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 border=1 0cm mso-padding-alt: BORDER-BOTTOM: BORDER-LEFT: BORDER-TOP: 5.4pt? 5.4pt .5pt; windowtext solid mso-border-alt: collapse; BORDER-COLLAPSE: none; medium>

<TR>
<TD width=189 0cm; BACKGROUND-COLOR: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: PADDING-TOP: BORDER-LEFT: PADDING-BOTTOM: PADDING-LEFT: BORDER-TOP: PADDING-RIGHT: windowtext solid solid; 0.5pt WIDTH: 5.4pt; .5pt? mso-border-top-alt: transparent; 142pt;>
住宅小区内道路</TD>
<TD width=189 0cm; BACKGROUND-COLOR: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: PADDING-TOP: BORDER-LEFT: PADDING-BOTTOM: PADDING-LEFT: BORDER-TOP: PADDING-RIGHT: .5pt; windowtext solid solid; 0.5pt WIDTH: 5.4pt; .5pt? mso-border-top-alt: transparent; mso-border-left-alt: 142.05pt;>
100</TD>
<TD vAlign=top width=189 rowSpan=2 0cm; BACKGROUND-COLOR: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: PADDING-TOP: BORDER-LEFT: PADDING-BOTTOM: PADDING-LEFT: BORDER-TOP: PADDING-RIGHT: .5pt; windowtext solid solid; 0.5pt WIDTH: 5.4pt; .5pt? mso-border-top-alt: transparent; mso-border-left-alt: 142.05pt;>
上浮幅度为0,下浮幅度不限。
摩托车减半收取。</TD></TR>
<TR>
<TD width=189 0cm; BACKGROUND-COLOR: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: PADDING-TOP: BORDER-LEFT: PADDING-BOTTOM: PADDING-LEFT: BORDER-TOP: PADDING-RIGHT: windowtext solid solid; 0.5pt WIDTH: 5.4pt; .5pt? mso-border-top-alt: transparent; 142pt;>
住宅小区配套停车库(场)</TD>
<TD width=189 0cm; BACKGROUND-COLOR: #ece9d8; BORDER-BOTTOM: PADDING-TOP: BORDER-LEFT: PADDING-BOTTOM: PADDING-LEFT: BORDER-TOP: PADDING-RIGHT: .5pt; windowtext solid solid; 0.5pt WIDTH: 5.4pt; .5pt? mso-border-top-alt: transparent; mso-border-left-alt: 142.05pt;>
400</TD></TR></TABLE>

[此贴子已经被作者于2006-1-6 0:06:15编辑过]

大能猫 · 发表于 2006-1-5 21:25

看看红字部分，政府明令上浮幅度为0。难道又有文件与之相抵触？

大能猫 · 发表于 2006-1-5 21:29

<DIV class=quote>以下是引用fans365在2006-1-5 21:25:28的发言：
关键就在这里了，现在是道路不让你停了。律师朋友会钻的就是空子。</DIV>

那就是说靠绍兴路行车道上划出来的车位也要取消？它们也是“住宅小区内道路上用标志、标线设置的机动车停车场所”

臭臭爸 · 发表于 2006-1-5 21:30

就算是道路，临时停车费每辆也不得超过5元，折合一月也就是150呀

[此贴子已经被作者于2006-1-5 21:32:03编辑过]

大能猫 · 发表于 2006-1-5 21:43

现在很多业主就是因为嫌每天赶回来争地面车位麻烦才不得已租地下车位的。如果地面车位要摇号的话，谁不想碰碰运气降低开支。结果怎么样呢？原来租地库的业主部分有幸摇到号，停到地面来了（你不能剥夺他们摇号的权力），而原来部分租地面车位的业主没摇到，要他们再加钱停到地库去那就难上加难了。其结果就是地库更空，地面更挤。

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-5 21:49

就是要全面出租嘛

大能猫 · 发表于 2006-1-5 21:59

<DIV class=quote>以下是引用长剑入鞘在2006-1-5 21:49:20的发言：

就是要全面出租嘛</DIV>

一相情愿。在商言商，开发商又不是慈善机构，他们的最终目的是地库全面出售，出租只是不得已而为之。

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-5 22:13

会不会是出售马上面临政策问题了，现在加紧蒙人啊？

熊猫家族 · 发表于 2006-1-5 22:46

停车是个大问题，这样的解决问题的方法招致的反对意见就象当初南大门的改造的反对意见。涨价谁都反对，降价谁都欢迎。姑且不论方案的科学性，现代城的停车乱的问题是应该解决。看来业主也应该逐渐树立一个概念：“免费”的午餐会越来月少。看来吾等应该抓紧赚钱。发牢骚伤身体，且不解决问题。对其他的内容不知道应该表达什么意见，至少有一点，我支持——取消消防通道的停车。

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-5 22:48

地面收费归谁？

熊猫家族 · 发表于 2006-1-5 22:53

属于业主的财产，从理论上讲，收益当然归业主。这没什么好讨论的。常识。

长剑入鞘 · 发表于 2006-1-5 22:57

很好的理论．

熊猫家族 · 发表于 2006-1-5 23:03

理论无好坏之分，法律也是这样规定的，关键在于运用。所有与处置可以分离，这要看具体情况。比如地面车位的收益，肯定是业主的权益，但是，如果车位管理和服务的主要工作有物业公司承担，物业公司当然可以在收益中占得一部分作为开支，这样的话，这部分费用就应该由物业和业主共同分配。但是，如果物业管理的工作中，已经包含车位的管理，这部分费用就应该全部由业主支配。这样简单的道理，业主委员会的律师们不会不懂。

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