讨论:杭汽发地块适于做什么物业?

sfy3618

是滨江操盘还是绿城为主？

hill0571

项目经理是滨江的！

GTI

文辉路的一边是顶级财富象征（五星酒店，高档公寓），另一边是贫穷象征（大塘新村）

财富离贫穷只是一路之隔，或者说，中国现实：少数人的财富离不开多数人的贫穷。

以后必然会有精彩的故事！贫和富，压迫和反压迫，暴力的！

sfy3618

原帖由 GTI 于 2008-8-18 13:21 发表
文辉路的一边是顶级财富象征（五星酒店，高档公寓），另一边是贫穷象征（大塘新村）

财富离贫穷只是一路之隔，或者说，中国现实：少数人的财富离不开多数人的贫穷。

以后必然会有精彩的故事！贫和富，压迫和反 ...

你可以这样想象，当南面竣工交付后，北面的房子（大塘）许多被租下来，成为保姆的住所。:lol

sfy3618

保持收入差距的合理尺度，是和谐社会的基础。:lol
看来，在我们这一代的有生之年是看不到社会共同富裕的景象了！

AirForceOne

原帖由 GTI 于 2008-8-18 13:21 发表
文辉路的一边是顶级财富象征（五星酒店，高档公寓），另一边是贫穷象征（大塘新村）

财富离贫穷只是一路之隔，或者说，中国现实：少数人的财富离不开多数人的贫穷。

以后必然会有精彩的故事！贫和富，压迫和反 ...

顶级酒店里面已经有一个了,新凯饭店,路过这么大的广告看见过吧,住宿!

黄的药师

原帖由 sfy3618 于 2008-8-18 16:05 发表
保持收入差距的合理尺度，是和谐社会的基础。:lol
看来，在我们这一代的有生之年是看不到社会共同富裕的景象了！

差距是不可避免的,但这种差距如果一定要放到公众聚焦的空间来体现,是一定有问题的.
给你间武林广场的别墅,谁敢住?

注册好难

楼上说的是实话，市中心的别墅，谁敢住。。。。

黄的药师

原帖由 GTI 于 2008-8-18 13:21 发表
文辉路的一边是顶级财富象征（五星酒店，高档公寓），另一边是贫穷象征（大塘新村）

财富离贫穷只是一路之隔，或者说，中国现实：少数人的财富离不开多数人的贫穷。

以后必然会有精彩的故事！贫和富，压迫和反 ...

一个城市的核心地段,如果一定要做建筑,那也首先应该考虑的是公众建筑.实际上老城区也未必缺给开发商住宅用地的地方,关键是政府现在没实力拆迁和改造老城区,代价太大,关系太敏感,而源头居然还是政府一手主导的土地财政.
如果杭汽发地块不是个商业中心,最好的结果或许就是变成一个公园式的市民广场,这种牺牲对武林商圈的商业价值只会提升而不会降低.关键的是能到达商业升级的目的.
做住宅,不仅转嫁了开发商和消费者的成本,更重要的是对公众利益的蔑视.

黄的药师

从个人观点,只要是市中心的,就动不动来个高档住宅的概念,也是有动机问题的.
建筑的实现是一个层面,环境的实现是一个层面,居住场所的实现是一个层面.
安定的建筑,这本来曾经是很能打动人的一个说法.
你是很安定的在做一个项目吗?
如果开发商最终确定不了,
那一定也不会是消费者能要到的结果.
从拿地的那刻我就已经知道结果.

GTI

商业还是居住，
不如换个问题，
五层以下是商业还是居住？
地块应该是全封闭还是全开放还是部分开放，
如何实现地块的公共人流导引？

地面，是公众的，
上部，是私有的，
这是市中心大地块应当遵循的原则。

可惜不！？

黄的药师

而真正严重的问题是,如果所有的参与方都只是把市中心的黄金地段作为一个牟利的参与环节,那结果一定是牺牲这个城市的长远利益.
这个事情一般来说你可以觉得很正常,也可以觉得很可怕.

GTI

没有公众参与，结果就是牺牲公众利益。

GTI

完成后无非又是一副非请莫入，没钱莫入，拒人于千里之外的姿态，

加深社会阶层矛盾！引发暴力的念头和行动！

黄的药师

原帖由 GTI 于 2008-8-19 00:23 发表
完成后无非又是一副非请莫入，没钱莫入，拒人于千里之外的姿态，

加深社会阶层矛盾！引发暴力的念头和行动！

以居住为主,以配套商业为提升居住品质的手段,这看上去本来就是一个吸引人的故事.:)

黄的药师

原帖由 GTI 于 2008-8-19 00:18 发表
商业还是居住，
不如换个问题，
五层以下是商业还是居住？
地块应该是全封闭还是全开放还是部分开放，
如何实现地块的公共人流导引？

地面，是公众的，
上部，是私有的，
这是市中心大地块应当遵循的原则。 ...

如果这能成为一个开放式的街区,那么显然不能成为中国式的高档公寓的标准;
如果这是个封闭式的社区,那么实际情况又会影响商业,并且不能真正解决周遍晃动的居住环境.

黄的药师

不管是绿城还是滨江,显然还没有处理这类事情的经验.
而设计院能做的也只是把这个项目做成一个牛叉的酒店式公寓.
但设计院并不知道杭州的酒店式公寓市场究竟有多大.
没有依据,只好凭经验按牛比的来.:)

kane076

原帖由 AirForceOne 于 2008-8-18 16:10 发表


顶级酒店里面已经有一个了,新凯饭店,路过这么大的广告看见过吧,住宿!

新凯饭店算什么顶级酒店？

kane076

原帖由 MIXC 于 2008-8-18 10:31 发表


金沙港的明年就开业了。

杭汽发的也早定了，就是酒店+高端公寓四季会。

这个都是事实了，没什么好争议的咯。

四季会是自己炒作还是真有其事，至少四季网站上没有公告（当然可能年底会出）。这年头忽悠人的太多了，西湖边上那个锦绣天地也是。
既然金沙港明年开业，杭汽发怎么可能做serviced apt四季会+酒店呢？

kane076

原帖由 黄的药师 于 2008-8-19 00:45 发表
不管是绿城还是滨江,显然还没有处理这类事情的经验.
而设计院能做的也只是把这个项目做成一个牛叉的酒店式公寓.
但设计院并不知道杭州的酒店式公寓市场究竟有多大.
没有依据,只好凭经验按牛比的来.:)

关键是浙江本地的设计院经验不足，之后需要整改的地方太多太多，很多东西影响实际效果。
他们的概念是酒店=金碧辉煌，火车站边上的歌德就是，一进去感觉非常非常差。