讨论:杭汽发地块适于做什么物业?

黄的药师

大家可以注意下GTI的观点，在现有的地块条件下，未来杭汽发地块究竟有多少公众建筑是对外开放的，
值得注意。
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who怕who

东方润园

00悟空00

:emo188_

税老虎来了

:emo93_

黄的药师

绿滨已经把地买下来了，公建的地方只有一点点吧。
看看广告，定位国内首席华宅。应该不会低于7W。
白马已经有桥了，应该不会有桥了。
钢管钢舞 发表于 2010-7-20 14:39

运河边就算规划住宅，也必须有对外开放的沿河公共活动空间的，这个是底线。
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clairyiyi

这个帖子充分展现了口水还是有不少真正懂行的XDJM。。。顶一个先

另外，白马卖多少价格先撇开不论，只希望绿滨不要再做一些表面豪华的所谓豪宅楼盘，毕竟这里是杭州市中心的市中心，还是要讲些“文化”才行，这才是具有社会责任感的企业之精神所在

一定要以赚钱为主的企业做公益显然也是不太现实，但企业应该负责任地讲楼盘做成符合身份的楼盘，别糟蹋了一块好地

最后，这块地空置应该早就超过3年了吧？？？

黄的药师

这个帖子充分展现了口水还是有不少真正懂行的XDJM。。。顶一个先

另外，白马卖多少价格先撇开不论，只希望绿滨不要再做一些表面豪华的所谓豪宅楼盘，毕竟这里是杭州市中心的市中心，还是要讲些“文化”才行，这才 ...
clairyiyi 发表于 2010-7-20 16:45

对的。绿城一直强调建筑对自然、环境的尊重，实际上，这个项目对城市的尊重才是第一位的，这是由它的特殊位置决定的。
至于豪不豪宅什么的，放在深蓝这样的位置，做上千平大的豪宅也是开发商自己的事情。
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嗜血萨满

这个应该会开放的。对岸青园也是开放的。
但商业部分是根本不可能的。
钢管钢舞 发表于 2010-7-20 17:28

说做商业的都是脑子有问题，或者是完全想象，根本没有去现场看过的。

学习白马，做公寓是王道。

黄的药师

楼上2位又回到利益最大化的老路上去了，这个本来就不是讨论的重点。
参考前面GTI湖滨地块方案开放性的说法。
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黄的药师

目前武林广场周边的建筑限高到底是如何限制的？对杭汽发地块来说，限制是一回事，对小河东村、大塘新村可能的影响，又是另一回事。
[em93]

身份不名

开贴到现在都过去2年了，那里还是一片平地，唯一增加的就是一个临时停车场。

身份不名

地块改了规划，商业被移到湖墅南路上了。但是地块依旧被分成4个小块，中间象剖甲鱼一样划了个十字路，都是公共道路，可以通向运河。
北面有一段因为运河桥起坡不能够顺接。
以后的物业就得分成4格外独立单元来搞，是不是会有点创造性的方案让4个小地块连结起来呢？

黄的药师

在住宅已经定局，据说方案也已公示一个月了了，那么，限高，肯定成了以后的敏感点。到底是80米？110米？还是130米？
[em01]

身份不名

想当年做春江花月能够把那条路拿掉，把公园包进，这回怎么不把这个十字路给围进去？

hy2008

我把现阶段正儿八经在干活的设计单位分成三种：
一种是国内正规大院，其工作重心是在规范许可范围内实现业主的需要，设计人员主要以画图为主，设计为辅，思想为零。
二类是优秀国外事务所（其中少数驻华），其 ...
项目上有无法比拟的优势，比如首都机场这样的项目。
三类是比较有想法的国内个人，老一代有程泰宁，新一代有王澍，但老有老的难题（认可度下降），新有新的问题（下盘不稳，技术不全面）

要由设计师来促使一个项目成为明星项目是不可能的，再好的设计师也做不到。


GTI 发表于 2008-8-19 23:35

新一代有王澍?印象中好象都不是建筑学科班的,不知道一注有没有考出来,新一代的代表?脑子有问题吗?

身份不名

绿城的高层项目，多注重单体立面或者正面整体效果，很少关注城市天际线效果，这方面何显毅的朝晖现代城值得学习。

黄的药师

你以为王澍就很NB了，要不要我发个国外现成的产品？
[em66]

小心炸弹

火葬场比较合适！

ydboy

一个城市的核心地段,除了标志性的商业建筑,还需要标志性的市民公园.而现在的武林林广场和周遍的百货显然已经不能承担这个功能,本来,杭汽发地块如果能做成一个市民广场,也不失为选择之一.
黄的药师 发表于 2008-8-18 10:06

可惜地方大员要的是拉动GDP所带来的"政绩"!

黄的药师

按规定，公示一个月是正常程序，但民众的建议要采纳，建筑限高，规划局还是也要一个明确的说法。
[em66]