讨论:杭汽发地块适于做什么物业?

黄的药师

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黄的药师

按照目前武林广场的规划，增商减居是一个重要的导向，而杭汽发地块作为住宅的合理性显然缺乏依据。
何况，未来武林广场一带的商业体量会进一步放大，这必然需要有一个相对集中的休闲（休憩）商业中心，而目前已经没有相对规模的用地可以规划。
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黄的药师

06年出让的项目，倒现在为止居然连规划设计方案也看不到，岂不是一般的奇怪？
如果不出意外，问题应该在限高和容积率上。
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毅行天下

顶一下!

专业灌水

看到前面讨论了那么许多，真是笑死偶拉

一、首先这块地是以住宅为主、商业为附的地块，并且商业方面本来就是要造酒店的

又没有规定要搞什么百货啊、广场啊等等，所以要求其承担其所谓的城市功能就是扯谈了。

二、这块地是完全正规的拍卖程序，绿城和滨江以36亿多拿下的，如果按你们说的那样搞

还会拿36亿多拿吗？？？   你们忽略了一个前提：嘉里地块与杭汽法地块的土地用途性

质！！！

三、价格是36个亿 那个什么GTI何来28亿，至于商业，大家也知道杭州大厦正在搞C楼、坤

和作商场的部分已经买下，武林广场还有下面 加起来是60万方啊，哥哥

四、这个项目就是滨江操的盘，扯淡什么绿城风格啊 设计啊 以后就是造精装修高层公寓

这个还讨论什么  4万（请想象宋丹丹小品中对其雕绒大衣的语气）

五、最后，你们能把一块市中心的住宅用地（主要）扯淡到这个份上。。。  至于开工时间

晚不就是方案和拆迁两方面的问题嘛

黄的药师

:emo173_

黄的药师

杭州，真正欠缺的是一块人民利益广场。
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春芽

道听途说,开盘要5W一方，超级眩晕

黄的药师

原帖由 春芽 于 2009-3-4 21:34 发表
道听途说,开盘要5W一方，超级眩晕

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cancer610

原帖由 pandoraLL 于 2008-8-27 09:45 发表


我觉得国外很多城市的广场的魅力在于历史和文化积淀。如果没有实际用途，硬生生在杭州造个广场有什么意义？就为了撑脸？

西湖之所以闻名，主要还是人文价值，杭州的精髓也在于“古都”。

不同意兔子MM的观点

城市的魅力和历史文化积淀固然是分不开的，将现代科技和古典文化集合起来，让古文化现代动起来也是有价值的。

就好像柏林，东西德现代文化建筑的浑然一体

cancer610

让人感动的帖子

黄的药师

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原帖由 cancer610 于 2009-3-4 22:34 发表
让人感动的帖子

品质之城，休闲之都。
但结果很可能是没有一个让大家认可的市民广场。
不是一般的可悲。

cancer610

记忆中的红太阳广场

黄的药师

原帖由 cancer610 于 2009-3-4 22:44 发表
记忆中的红太阳广场

这个，肯定一般不知道了。
最早赚钱只能摆摊的说。
改革受惠的第一代。
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春芽

我们唱着东方红，当家做主站起来:emo193_

口水中国

:)

魔鬼的诗篇

原帖由 黄的药师 于 2008-8-17 22:09 发表
二就是做住宅为主的物业,但做法也是可以区别的.
一种就是做以中小户型为主的精装修物业。不出售只出租,占领出租市场的高端客户,好处是可以实现长期赢利,但对开发商的资金要求较高.

脑系搭牢，4。5~6万一个平方的小户型

tdyy

这个建起来对大塘新村老房子价格有提升作用吗

FXXEVO

现在看来杭汽发至少是6.5万/平起步。

黄的药师

龙翔桥湖滨规划地下步行系统，这是杭州城市规划的一大进步。
目前看武林广场缺的就是一个完整的地上天桥步行系统，这个步行系统其实包含了武林广场、文化广场及和各大商场的自然交通流线。目前文化广场的人气并不好，一个很大的原因是缺少休闲商业，尤其是临河的，而临河的商业休闲街是最可以有杭州特色的，当然不是伪古董的那种。
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